Ventes immobilières dans l'Allier (03)

Jolie propriété avec 1 hectare, dépendances et écurie – Vue panoramique, aucun vis-à-vis, CERILLY Niché en plein cœur de la campagne, avec une vue imprenable sur le bocage, le village de Cérilly et la majestueuse forêt de Tronçais au loin, ce bien rare offre une tranquillité absolue : ici, aucun vis-à-vis, vous êtes véritablement le roi du monde. Cette propriété comprend une maison pleine de charme, un hectare de terrain, ainsi que plusieurs dépendances dont une écurie et une grange, idéales pour les amoureux des animaux, les bricoleurs ou les projets de loisirs. LA MAISON La maison est propre, saine et très bien entretenue. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés à l’étage selon vos goûts. Rez-de-chaussée : Belle entrée lumineuse sous véranda Salon chaleureux avec cheminée (insert), parfait pour les soirées d’hiver Grand séjour avec vue panoramique, un espace idéal pour recevoir famille et amis Cuisine équipée ouverte sur les pièces de vie pour plus de convivialité Salle d’eau récente avec WC Petite pièce pouvant servir de salle de jeux, bureau ou buanderie Pièce traversante offrant un espace bureau ou bibliothèque avant l’accès à l’escalier Étage : Grand palier avec WC séparés (jusqu’ici utilisé comme chambre d’appoint) Dressing Chambre confortable et lumineuse Confort & Chauffage : La maison est équipée d’un chauffage central au gaz (citerne enterrée), complété par un insert doté d’un système de récupération de chaleur permettant de diffuser l’air chaud à l’étage grâce à des grilles. Un véritable atout pour le confort hivernal et la réduction des coûts de chauffage. Assainissement: L’assainissement est individuel. Le contrôle a été réalisé : non conforme, mais les travaux de mise aux normes sont minimes (aucun remplacement complet du système). Le rapport est consultable lors de la visite. LES DÉPENDANCES / EXTÉRIEURS Grand jardin avec un puits Deux garages indépendants Atelier pour le bricolage (attenant à la maison) Grande dépendance composée : D’une grange idéale pour stocker foin, matériel ou petit tracteur D’un box pour un cheval D’un espace de rangement (sellerie, matériel, nourriture) ou pouvant abriter d’autres animaux Le terrain d’un hectare complète cette propriété, parfait pour les amoureux de la nature, projets équins ou de loisirs. Et si la surface du terrain vous fait hésiter, sachez qu’il est tout à fait envisageable de retirer deux parcelles afin de réduire la superficie selon vos besoins. Une possibilité rare qui permet d’adapter le bien à votre projet. EN RÉSUMÉ Une propriété pleine de charme, saine et bien entretenue, dans un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, avec dépendances, écurie et une vue remarquable. Terrain modulable selon vos besoins. Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou les amoureux de la nature et des chevaux. DPE:E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr