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Vente maison 202 000 €

249 m²

Charroux (03140)

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811 €/m²
Exclusivité

Jouan Immobilier - Gannat

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Description

Ensemble immobilier en pierre
Nous vous proposons, en exclusivité, un ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons en pierre, idéalement situées dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
L’ensemble développe environ 250 m² habitables et repose sur une parcelle entièrement close de 697 m².
Atouts principaux :
• Deux maisons indépendantes en pierre
• Possibilité de dissocier les biens
• Environ 250 m² habitables à réorganiser selon vos projets
• Terrain clos, intime et sans vis-à-vis
• Fort potentiel : habitation principale, investissement locatif, gîtes, projet familial
Travaux :
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de valorisation et de personnalisation du bien.
Informations complémentaires :
Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet à forte valeur ajoutée.
➡️ Visite sur rendez-vous – À découvrir rapidement.
Jouan immobilier 04.70.90.05.01
Mme ESTEVE Sandrine

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : G975 - Réf Superimmo : ANVX1011VF

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Caractérisques

Prix de vente : 202 000 €	Prix au m² : 811 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

249 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

742 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 710 € / an

Maximum : 10 460 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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