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AGENCE SIGA LONGCHAMP

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par AGENCE SIGA LONGCHAMP 25/09/2025

39 000 € 780 €/m²
Divers • 50 m² • 3 pièces

Marseille 11ème (13011)

SIGA LONGCHAMP vous propose la cession d' un fond de commerce de 50m2 dans un espace commercial situé entre les quartiers de SAINT LOUP et LA VALBARELLE. Ce salon, installé dans le secteur depuis plus de 20 ans, est composé de 3 postes de travail, 2 bacs à shampoings, 1 salon de 3 fauteuils à l entrée, 1 comptoir en angle (accueil) ... Les équipements, en supplément du prix, sont en excellent état ( liste sur demande ) Le local est équipé de 2 climatisations et d un rideau électrique 1 cuisine entièrement équipée, une pièce équipée actuellement d une table de massage, 1 wc et une cave en sous-sol viennent compléter ce salon lumineux et fonctionnel Le loyer est de 750€/mois Bail tous commerces Stationnement aisé à l extérieur. Prix 39000 € Mandat 516 Pour toutes demandes, n hésitez pas à contacter Votre conseillère Nadine CANDELLA 07 78 95 65 45 EI Agent Commercial RSAC 83475853400012 Carte Professionnelle CPI 13102016000003340

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SAINT VICTOR GESTION

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par SAINT VICTOR GESTION 02/10/2025

440 000 € 4 190 €/m²
Divers • 105 m²

Marseille 7ème (13007)

Saint-Victor Gestion vous propose des bueaux à la vente, situé dans un quartier recherché de Marseille, au pied de la célèbre Notre Dame de la Garde Ce bien est au Rdc d'un immeuble récent, offre une pièce spacieuse de 65 m2, deux bureaux, deux salles d'eau modernes et plusieurs espaces de rangement pratiques. Il existe une possibilité d'acquérir deux places de parking, chacune au prix de 80 000 €, pour compléter ce bien. Faisant partie d'une copropriété bien entretenue, composé de 7 lots principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette offre représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un cadre de vie de premier choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anissa DJELLOULI - Expertimo

Annonce mise à jour le 11/10/2025

Proposée par Anissa DJELLOULI - Expertimo 11/10/2025

245 000 € 721 €/m²
Divers • 340 m²

Marseille 8ème (13008)

A deux pas du bord de mer, Restaurant 340 m2 avec 14 ml de vitrine pouvant accueillir jusqu’à 170 couverts. Idéal pour une brasserie, pizzeria ou concept gastronomique. Clientèle locale fidèle + flux touristique régulier. Parking public à proximité. Détails des espaces : - Salle, cuisine, sanitaires : 130 m2 - Véranda + terrasses : 100 m - Sous-sol avec garage privatif (accès direct) : 110 m2 Bail 3/6/9 renouvelé en 2020 Loyer : 2 910 € TTC/mois (TVA, charges, foncier et Licence IV inclus) Disponible immédiatement. Accompagnement possible. Bilans sur demande. Cette annonce vous est proposée par DJELLOULI Anissa - EI - NoRSAC: 850906694, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

France Proprio

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 30/06/2025

Proposée par France Proprio 15/03/2025 - mise à jour 30/06/2025

90 000 € 2 400 €/m²
Divers • 37,5 m²

Marseille 3ème (13003)

Votre mandataire Franceproprio vous propose à la vente. Un local commercial loué 660 euros par mois hors charge par un salon de beauté. Le locataire prend à sa charge la TVA ainsi que la taxe foncière, d'ordure ménagère et les frais d'entretiens. 7920 euros de loyer net annuel soit une rentabilité nette supérieur à 8% Le local mesure 37.5m² et se situe rue de Crimée et bénéficie d'un bail 3/6/9 , la société est en place depuis octobre 2023. Le local a été récemment rénové par le locataire en place, pas de défaut de loyer à déplorer. Pour toutes demandes d'informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62 . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Gahel LOONIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 477 769 - AIX EN PROVENCE (13).

Astone Immobilier

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Astone Immobilier 10/04/2025 - mise à jour 11/11/2025

540 000 € 5 532 €/m²
Divers • 97,62 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Dans une résidence récente et sécurisée très beau duplex de 4 pièces, lumineux, et calme. Loin de l'agitation, au milieu de la nature et pourtant au coeur de Marseille, il est à proximité immédiate des collèges, lycées, commerces et transport. Il se compose au premier niveau d'une belle pièce à vivre de près de 30 m2 prolongée par une terrasse de 21 m2, de deux chambres, d'une cuisine fermée, d' une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, une chambre et une salle d'eau avec wc. Aucun travaux à prévoir. Place de parking extérieur privative. Possibilité de garage. Bien soumis au régime de copropriété de 77 lots. Pas de procédure en cours. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 830 € et 1190 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, Agence Immobilière Numérique. Contacter Corinne Roussat (Agent mandataire commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 844897453) au +33(0) 6.63.11.49.98. ou par mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://georisques.gouv.fr

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 12/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

349 000 € 4 716 €/m²
Divers • 74 m² • 3 pièces

Marseille 6ème (13006)

Venez découvrir ce fonds de commerce d'exception, idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Marseille tout proche de l'avenue du Prado. Vous serez conquis par le charme de ce café-restaurant au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des transports, des entreprises et des commodités. Ne le cherchez pas ailleurs, il est ici en exclusivité ! Voici quelques-unes des caractéristiques attrayantes de ce bien : - Type : Café - Restaurant - Surface : 77 M2 - Pièces : plusieurs espaces dont une cave et un studio vendu loué - Salle à manger : 1 - Salles de bain : 1 - WC séparés : 2 - Capacité d'accueil : 50 places MAX en salle, une bonne dizaine en terrasse ! Ce bien bénéficie d'une rénovation récente, effectuée en 2022, mais des modifications et embellissements serons a prévoir comme souvent. Avec une cuisine séparée, sa cave et sa belle salle de réception agrémentée d'une terrasse cosy, ce restaurant est parfaitement équipé pour répondre aux besoins des professionnels de la restauration. Le commerce est niché dans un environnement animé, très recherché pour ses boutiques tendances, ses écoles de qualité et sa facilité d'accès aux transports en commun. Que vous soyez restaurateur aguerri ou nouvel entrepreneur, cet emplacement saura séduire votre clientèle par sa visibilité et sa proximité aux nombreux attraits de la ville. A deux pas de la place Castellane, vous bénéficiez aussi du tramway fraichement livré et la rue en elle-même est une rue ou le potentiel clientèle est effectif, régulier et les consommateurs demandeurs de commerce de bouche. Les charges mensuelles, le loyer la terrasse au total sont de 1850 E par mois. Pour en savoir plus sur ce bien en exclusivité, n'hésitez pas à me contacter. C'est une opportunité idéale pour investir dans une adresse prisée de Marseille, où chaleur méditerranéenne et effervescence citadine se rencontrent. Venez visiter, vous serez charmé ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Alain MONTOYA 06 09 62 59 48 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 513 579 235 (EI) Ville du greffe : Marseille Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817932 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 6.08 % TTC inclus charge acquéreur (329 000,00 € hors honoraires).

Gary DELGADO-CORONEL - iad

(57 avis)

Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Gary DELGADO-CORONEL - iad 30/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

(57 avis)

90 000 € 1 364 €/m²
Divers • 66 m²

Marseille 10ème (13010)

iad France - Gary Delgado-Coronel (06 50 28 34 13) vous propose : SECTEUR SAINT LOUP - FONDS DE COMMERCE A VENDRE Ce fond de commerce (Fleuriste ou autre magasin) en pleine activité de 66m2 environ, bénéficie d'une très bonne visibilité ! L'établissement dispose d'une partie commerciale possédant un beau caché, d'un atelier avec un point d'eau pour la préparation de magnifiques bouquets, d'une cour et d'une dépendance avec chambre froide et grenier pour stocker le matériel saisonnier. Avec une clientèle fidélisée, l'activité convient bien pour une première installation , ou une reconversion avec le sens du commerce, de la présentation et l'amour des fleurs. Gros plus pour ce fond de commerce, un logement de 4 pièces, au-dessus du magasin, est compris dans les prestations !! Loyer total mensuel : 660€ Lonngueur de vitrine : 4,26ml Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gary Delgado-Coronel (ID 38355), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 853281574 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Anissa DJELLOULI - Expertimo

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Anissa DJELLOULI - Expertimo 04/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

140 000 € 9 333 €/m²
Divers • 15 m²

Marseille 6ème (13006)

Opportunité rare Snack idéalement situé à deux pas du métro Castellane, dans un secteur très animé et en plein essor. Entouré de bureaux, d’écoles, de commerces (banques, boulangeries, supermarchés...) et d’établissements de santé, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Parfait pour lancer rapidement une activité de restauration rapide. - Surface : 15 m - Terrasse avec places assises - Loyer mensuel : 426 € TTC Local climatisé. Disponible immédiatement. Contact : Anissa Djellouli 06 58 42 02 02 Cette annonce vous est proposée par DJELLOULI Anissa - EI - NoRSAC: 850906694, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jacques BENHAMOU - SAFTI

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 22/08/2025

Proposée par Jacques BENHAMOU - SAFTI 08/07/2025 - mise à jour 22/08/2025

78 000 € 886 €/m²
Divers • 88 m²

Marseille 13ème (13013)

Sur l'avenue des poilus, vous trouverez cette presse - loto - PMU. Activité créée depuis des années et repris en 2024, avec augmentation du CA. L'activité est saine et cherche un repreneur. Possibilité de racheter les murs du local + une habitation type 2 avec terrasse. Si vous souhaitez devenir votre propre patron, cette activité est faite pour vous ! Pas de connaissance requise, juste du sérieux et de la volonté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 78 000 € HT + 15 600 € TVA, soit 93 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 200 € HT + 14 040 € TVA, soit 84 240 € TTC Honoraires d'agence : 7 800 € HT + 1 560 € TVA, soit 9 360 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765 - SAFTI – BENHAMOU Jacques, Conseiller indépendant

EG AGENCY

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par EG AGENCY 16/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

360 000 € 3 130 €/m²
Divers • 115 m² • 4 pièces

Marseille 6ème (13006)

EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur du PALAIS DE JUSTICE - PREFECTURE (13006), A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers : BEL IMMEUBLE - STYLE HAUSSMANNIEN, à deux pas de la place ESTRANGIN et du métro. POSSIBILITÉ D'EXERCER PROFESSIONS LIBÉRALES ( BUREAUX ) - POSSIBILITÉ DE DIVISER EN PLUSIEURS LOTS (3/4 Lots) Appartement T4/5 de 114.75 m2 LOI CARREZ , A RÉNOVÉ , travaux à prévoir. Cet appartement traversant situé au premier étage sans ascenseur saura vous séduire par ses beaux volumes ainsi que par sa luminosité. Il est composé d'un vaste salon-salle à manger d'une surface d'environ 30 m2 , de trois belles chambres dont une avec salle de bain, d'une cuisine indépendante, d'un wc séparé, d'une pièce pouvant faire office de dressing ou de seconde salle d'eau/bain , Possibilité de réagencement. L'appartement dispose également d'une belle hauteur sous plafond de 4 mètres avec moulures. Possibilité d'abonnement pour le stationnement : Parking a proximité . Les charges sont de : 109 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, , l'eau froide, l'ascenseur, le fonds de travaux loi ALUR et les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : NC euros / an. Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Www. egagency. fr Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 06 64 01 97 89 EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 085 672 RCP 59 661 778

Benjamin OLIVEIRA - SAFTI

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Benjamin OLIVEIRA - SAFTI 22/07/2025 - mise à jour 28/10/2025

94 736 € 2 368 €/m²
Divers • 40 m² • 3 pièces

Marseille 13ème (13013)

Investissement Sûr à Marseille 13 - Château-Gombert : Murs Commerciaux Idéalement Situés ! Saisissez cette opportunité d'acquérir un local commercial de 40m² déjà loué( 540 euros ), idéalement situé au cœur du quartier de Château-Gombert, dans le 13ème arrondissement de Marseille. Atouts clés de cet investissement serein : * Revenu immédiat et stable : Local loué par deux auto-entrepreneuses (activités de soins du corps et concept store) avec un bail commercial en cours jusqu'en janvier 2034. Ce bail, de type 3-6-9 ans, offre au propriétaire la possibilité de le récupérer pour son usage personnel à la fin de chaque période triennale. * Charges optimisées pour le propriétaire : La taxe foncière et les taxes annexes sont refacturées au locataire, maximisant votre rendement net. * Dossier complet : Tous les documents et diagnostics sont prêts pour une acquisition en toute confiance. Un placement immobilier sans souci vous attend à Marseille ! Un grand garage de plus de 30m², juste à côté des murs commerciaux, est également disponible en supplément, offrant un atout additionnel pour votre investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 94 736 € HT + 947,37 € TVA, soit 95 683,37 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 89 999,16 € HT + 0 € TVA, soit 89 999,16 € TTC Honoraires d'agence : 4 736,84 € HT + 947,37 € TVA, soit 5 684,21 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin OLIVEIRA, Tél. : 0642980071, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 940183684 - SAFTI – OLIVEIRA Benjamin, Conseiller indépendant

Gary DELGADO-CORONEL - iad

(57 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Gary DELGADO-CORONEL - iad 30/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

(57 avis)

70 000 € 1 094 €/m²
Divers • 64 m²

Marseille 2ème (13002)

iad France - Gary Delgado-Coronel (06 50 28 34 13) vous propose : SECTEUR JOLIETTE à proximité immédiate des terrasses du port - FONDS DE COMMERCE A VENDRE Ce fond de commerce (salon de coiffure) en pleine activité de 64m2 environ, bénéficie d'une très bonne visibilité ! L'établissement dispose d'une surface principale, d'une arrière boutique et d'un wc. Avec une clientèle fidélisée (bureau et autre), l'activité convient bien pour une première installation , ou une reconversion. Climatisation réversible pour ce local en très bon état, refait en 2019. Contactez moi vite ! CA : 160000€ ht Loyer mensuel : 3000€ ttc Lonngueur de vitrine : 2,67ml Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gary Delgado-Coronel (ID 38355), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 853281574 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 05/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

211 000 € 2 776 €/m²
Divers • 76 m²

Marseille 7ème (13007)

Local commercial Llinares Immobilier vous propose : En Exclusivité et rare à la vente, des murs commerciaux situés en plein c?ur du 7? arrondissement de Marseille, dans le secteur recherché d'Endoume, au sein d'une résidence sécurisée. Il s'agit d'un local d'activité ou de stockage de 76m², idéal pour une profession libérale (type cabinet médical), grâce à ses différentes pièces ou pour combiner activité de bureau et espace de stockage. Atout majeur : le bien comprend également un box fermé et sécurisé. À visiter sans tarder ! Contact DL/Kevin HUGON : 06 50 00 85 94 RCP 64122119 /ADC 1310 2024 000.001.87 - Copropriété : 439 lots - Procédures en cours : NC - Charges annuelles : 1029euros (85euros/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 3340euros/an - Honoraires inclus de 9% à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murs commerciaux/ Bureaux à vendre 13007 de 76m2 - Local d'activité stockage + Box - 13007

Team Marseille Prado Euromed

(275 avis)

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par Team Marseille Prado Euromed 13/08/2025 - mise à jour 05/09/2025

(275 avis)

420 000 € 1 909 €/m²
Divers • 220 m²

Marseille 12ème (13012)

Emplacement stratégique : Au cœur d’un centre commercial de proximité très fréquenté, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille. Fort passage, excellente visibilité et clientèle fidèle assurée. Atouts majeurs : Surface totale de 220 m2, parfaitement agencée Local lumineux, accès facile, parking à proximité Quartier dynamique avec commerces, services et habitations autour Idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle Prix du fonds de commerce : 185 000 € Prix des murs commerciaux : 420 000 € Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cet emplacement ! salim DRAME 0753747624 - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

Provencia Immobilier

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Provencia Immobilier 30/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

1 058 000 € 2 178 €/m²
Divers • 485,83 m² • 21 pièces

Marseille 2ème (13002)

À VENDRE Ensemble de bureaux professionnels Marseille 2e 485,83 m2 Carrez Idéalement situé dans le 2e arrondissement de Marseille, cet ensemble de bureaux en 3ème étage avec ascenseur, d’une superficie totale de 485,83 m2 (Loi Carrez) réparti sur deux ailes distinctes offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour des professions libérales, cabinets, entreprises ou coworking. Aile droite Deux accès indépendants : 6 bureaux fermés 1 grande salle de réunion 1 pièce dédiée aux archives 4 autres espaces polyvalents pouvant être utilisés comme bureaux ou pièces d’archives Aile gauche : 2 bureaux fermés 1 open space pouvant accueillir 7 postes de travail 1 second open space pour 6 postes 1 troisième espace pour 4 postes de travail 1 pièce archives 1 espace sanitaire accessible à l’étage L'ensemble des locaux bénéficie d’une distribution fonctionnelle, de multiples entrées, et d’un bon éclairage naturel. Lots divisibles. Le bien est situé dans un immeuble entretenu, proche des commodités et des transports. Surface privative totale : 485,83 m2 À visiter sans tarder pour toute structure recherchant un vaste plateau de bureaux en cœur de ville. Prix: 1 058 000 € honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur). Charges annuelles de copropriété : 17 431 € Taxe foncière 2024: 9585 € Nombre de lots : 84Aucune procédure en cours (articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et article L. 615-6 du CCH).

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