Vente divers 540 000 €

97,62 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

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5 532 €/m²

Astone Immobilier

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Description

Dans une résidence récente et sécurisée très beau duplex de 4 pièces, lumineux, et calme. Loin de l'agitation, au milieu de la nature et pourtant au coeur de Marseille, il est à proximité immédiate des collèges, lycées, commerces et transport.
Il se compose au premier niveau d'une belle pièce à vivre de près de 30 m2 prolongée par une terrasse de 21 m2, de deux chambres, d'une cuisine fermée, d' une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, une chambre et une salle d'eau avec wc. Aucun travaux à prévoir.
Place de parking extérieur privative. Possibilité de garage.
Bien soumis au régime de copropriété de 77 lots. Pas de procédure en cours.
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 830 € et 1190 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, Agence Immobilière Numérique. Contacter Corinne Roussat (Agent mandataire commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 844897453) au +33(0) 6.63.11.49.98. ou par mail : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://georisques.gouv.fr

Publiée le 10/04/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : VA-795 - Réf Superimmo : ANVXYAAG5

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 5 532 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

97,62 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 2004	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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