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B.C. IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 15/09/2025

Proposée par B.C. IMMOBILIER 11/06/2025 - mise à jour 15/09/2025

519 000 € 4 718 €/m²
Divers • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 9ème (13009)

BC Immobilier vous présente en exclusivité ce splendide rez-de-jardin situé dans une résidence de grand standing au coeur du quartier du cabot. Ce bien rare à la vente vous séduira par ses volumes, ses prestations de grandes qualités et son cadre de vie paisible dans son écrin de verdure. A découvrir sans tarder. Ce magnifique appartement de en rez-de-jardin avec son vaste extèrieur arboré de plus de 200m2, à l’abri des regards, offre une véritable bulle de tranquillité. Il se compose d’une entrée avec placards intégrés, un espace de vie de 40 m2 lumineux, comprenant séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse ombragée prolongée par le jardin arboré sans vis-à-vis. Quatre grandes chambres avec accès direct au jardin, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bain indépendante, deux WC séparés et de nombreux rangements complètent ce bien. Les matériaux et finitions sont haut de gamme et en parfait état général. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots : 70 - Charges/an : 2608€ - Agent co no 853 394 666

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NEW HOME IMMO

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par NEW HOME IMMO 12/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

330 000 € 2 500 €/m²
Divers • 132 m²

Marseille 9ème (13009)

MUR DE CRÈCHE VALMANTE MICHELET 🌟 EXCLUSIVITÉ – 🌟 ✨ À vendre : Local commercial 130 m² + 70 m² d’extérieur, actuellement exploité par une crèche faisant partie d’un grand réseau international reconnu 👶🌍 📍 Emplacement de choix : au cœur de la copropriété Michelet, secteur Traverse de la Gouffonne, dans un quartier très recherché et en plein cœur de la zone commerciale 🏙️ ✅ Le local est en excellent état et dispose déjà de l’accréditation officielle pour accueillir une crèche. Ce qui signifie qu’en cas de départ du locataire actuel, une autre structure pourrait s’y installer immédiatement, sans aucune contrainte administrative. Un véritable atout rare sur le marché ! 🎯 💰 Rentabilité garantie : loyer actuel de 2 129 € / mois + charges, assurant un rendement très intéressant pour tout investisseur à la recherche d’un placement sûr et pérenne. 🌿 Extérieur privatif de 70 m² : idéal pour les enfants, mais aussi pour de futures utilisations selon le type d’activité. ✨ Atouts clés : • Local spacieux et lumineux • Excellent état général • Locataire solide (réseau international) • Rendement attractif • Fort potentiel de relocation 👉 Ce bien rare est une opportunité d’investissement à ne pas manquer : alliez sécurité locative et fort potentiel de valorisation dans l’un des secteurs les plus prisés. 📞 Contactez dès maintenant l’équipe pour organiser une visite et découvrir ce local exceptionnel

Nancy OFLEIDI - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Nancy OFLEIDI - iad 23/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

(22 avis)

176 000 € 2 933 €/m²
Divers • 60 m²

Marseille 9ème (13009)

iad France - Nancy Ofleidi (06 15 77 84 96) vous propose : Fonds de commerce TABAC / JEUX – Quartier résidentiel recherché À vendre fonds de commerce de tabac sec avec jeux, idéalement situé au cOEur d’une grande résidence dynamique avec de nombreux commerces. La boutique, d’environ 45 m² environ, se trouve dans un secteur résidentiel prisé, à proximité d’un axe routier majeur, avec grand parking gratuit et station de tramway à deux pas. Faible loyer mensuel. Une affaire saine , parfaitement adaptée à une personne seule souhaitant une gestion simple ou à un couple désireux de développer l’activité. Effectif : 0 à 2 personnes Je vous accompagne avec sérieux et expertise dans votre projet Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi (ID 43926), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 881011233 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sandra Gillet - iad

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Sandra Gillet - iad 28/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

758 000 € 3 069 €/m²
Divers • 247 m²

Marseille 9ème (13009)

iad France - Sandra Gillet (06 36 66 97 03) vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX 247 M² environ –TERRASSE – MARSEILLE 9e – Local commercial en pleine propriété, proche du Stade Vélodrome Idéalement situé dans le 9e arrondissement de Marseille, au cOEur d’un secteur très recherché, ce local commercial de 247 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du Centre Commercial Prado, du métro, des axes routiers majeurs et de toutes les commodités. Visibilité exceptionnelle, grâce à une large façade sur avenue passante et un fort flux piéton, notamment les jours d’événements sportifs. Caractéristiques du local : - Surface intérieure : 158 m² environ en rez-de-chaussée, de plain-pied et 66m² environ à l'étage. - Sous-sol de 23m² environ avec chambre froide - Terrasse type véranda : 60 m² environ autorisée et exploitée (env. 40 couverts) - Cuisine professionnelle équipée - Réseau d’extraction, chambres froides, réserves, four à pizza fonctionnel et espace barbecue - Sanitaires clients et personnel - Climatisation réversible - Installation électrique aux normes - Accessibilité PMR - Environnement dynamique et en plein développement Le secteur bénéficie d’une forte attractivité, avec de nombreux commerces, restaurants, bureaux, hôtels, écoles et complexes sportifs à proximité. Plusieurs programmes immobiliers récents viennent également renforcer l’intérêt économique du quartier. Possibilités d’exploitation : - Restauration / Enseigne nationale - Activité indépendante ou libérale - Commerce de proximité à fort passage - Projet médical ou paramédical Informations complémentaires : Type de bien : Murs commerciaux en pleine propriété Statut d’occupation : Libre à la vente (ou possibilité de rachat du fonds de commerce existant) Charges : Faibles Taxe foncière : 3748 € Prix de vente : 758 000 € Dossier technique complet disponible sur demande Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Opportunité rare dans un emplacement de premier choix. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Gillet (ID 88931), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 988451977 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Villez Guy - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Villez Guy - Dr HOUSE-IMMO 03/12/2025

125 000 € 1 563 €/m²
Divers • 80 m² • 2 pièces

Marseille 9ème (13009)

Fondée en 1946, la Maison CALAMBO, Père et Fils, reconnue pour la qualité et la fraîcheur de ses produits sur la place Marseillaise, est venu s'installer dans le centre commercial de la Rouvière au début 2025 afin de poursuivre son activité, mais des problèmes de santé du gérant et une nouvelle opportunité professionnelle amène celui-ci à se séparer de son fond de commerce. Il m'ont donc confié la vente de celui-ci.. Parfaitement situé, ce nouveau bar à vin , bar à huitres, restaurant, rénové et spacieux d'une superficie de 80 m2 avec sa terrasse couverte saura régaler vos papilles, avec ouverture de celle-ci du mardi au Samedi avec dégustation de fruits de mer à toute heure et Afterwotk le vendredi soir à partir de 17h30 . Le gérant saura vous réserver bon accueil dans ce lieu familial et convivial. Voici quelques avis d'habitant de la Rouvière s'agissant du restaurant Petit centre commercial où l'on trouve l'essentiel mais plus particulièrement un poissonnier extraordinaire qui propose autant que faire ce peut de la pêche Locale et des produits d'une grande qualité ! " Ce qu'il importe de souligner, au delà de l'ambiance villageoise de cette résidence, c'est l'énorme potentiel que représente cet endroit, Restaurant de la mer FDC à vendre au sein du centre commercial de la Résidence de la Rouvière dans le 9è AR , une adresse exceptionnelle .pour un futur acquéreur avec possibilité de privatiser le restaurant midi ou soir, sachant que la Rouvière c'est 8000 habitants avec 50 personnes chargées de la surveillance , entretien et maintenances à la laquelle il faut ajouter 7 agents de sécurité . Choisir d'habiter la Rouvière, c'est "privilégier un Art de vivre" . le parc de la Résidence s'étend sur 30 hectares dont 15 d'espaces verts , une des plus grandes cités d'Europe Il y règne une atmosphère de joie et de paix avec tous les services de proximité et son centre médical conséquent ainsi qu'un réseau d'autobus reliant en permanence les différents quartiers de la ville. Une visite s'impose qui se fera bien sûr en présence du gérant actuel. N'hésitez pas à m'appeler pour de plus amples informations. Ce bien vous est présenté par Guy Villez, votre conseiller indépendant Dr House Immo"

ERA AGENCE DU VILLAGE

(268 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par ERA AGENCE DU VILLAGE 02/12/2025

(268 avis)

240 000 €
Divers

Marseille 9ème (13009)

Découvrez ces locaux commerciales de 50 M ² rare à vendre, situé dans le quartier prisé de Sainte-Marguerite à Marseille 13009. Ce bien, est une opportunité unique pour les investisseurs et entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une zone dynamique avec une visibilité optimal. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs points d'intérêt. Vous trouverez des écoles, commerces, ce qui attire une clientèle. De plus, le quartier offre divers restaurants, boulangeries, boucheries et pharmacies, garantissant une bonne fréquentation. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un local commercial dans un secteur en pleine expansion. Taxes foncières : 1741 euros / an

B.C. IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par B.C. IMMOBILIER 10/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

420 000 € 4 222 €/m²
Divers • 99,47 m²

Marseille 9ème (13009)

Votre agence vous propose ce local commercial de 99.47 m2 situé dans le centre commercial de la Rouvière entre le tabac et la pharmacie. Le local commercial dispose d'une triple vitrine idéalement bien située. (Une vitrine de 7m de long, une seconde de 13m de long et une vitrine de 8m de long). En façade principale du centre commercial, dans un centre de plus de 70 commerces, avec un stationnement facile au sein de la copropriété et 13 000 passages piéton semaine. Proximité immédiate de l'intermarché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant taxe foncière : 2965 € - Montant charges/ mois : 354.30 € Nombre de lots : 2096

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 12/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

715 000 € 2 979 €/m²
Divers • 240 m²

Marseille 9ème (13009)

LA MENUISERIE - Entrepôt 220m² - terrain 850m² - 13009 LLINARES immobilier vous propose : LA MENUISERIE, un entrepôt de 220m² au sol avec dépendances. Emplacement privilégié dans une impasse très calme au coeur du village de Mazargues. Possibilité de surélévation - Terrain de 850m² aménagé en deux restanques. Nombreuses possibilités: investissement, résidence principale. Contact : Cyrille Roulland/DL 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / RCP BERCP100074 - Honoraires inclus de 5,5 % à la charge du vendeur - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre - Entrepôt de 220m² au sol avec dépendances + terrain 850m² - 13009

Peyronel Immobilier

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Peyronel Immobilier 29/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

297 000 € 4 433 €/m²
Divers • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

EXCLUSIVITÉ Mazargues À vendre Duplex de 67 m2 avec terrasse plein sud et vue jardin Au cœur du village de Mazargues, ce duplex rare et plein de charme se situe dans une petite copropriété intimiste. Récemment rénové avec des prestations de qualité, il marie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Actuellement aménagé en type 2, il offre la possibilité de retrouver une configuration en type 3 en créant une seconde chambre au niveau principal. Le séjour baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin. La cuisine est équipée et fonctionnelle. À l’étage inférieur, une spacieuse suite parentale accueille un dressing et une salle de bains élégante. Ce bien séduit par sa luminosité, son calme absolu en plein centre du village, sa proximité immédiate avec les commerces et les transports, ainsi que par son atmosphère unique avec une vue sur jardin sans vis-à-vis. La climatisation réversible vient parfaire son confort. Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Mandat de vente no79 H Honoraires à la charge du vendeur (5 %). Visite virtuelle possible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Carte professionnelle noCPI 13102021000000170.

Le Comptoir de L'immobilier

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 24/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

280 000 € 762 €/m²
Divers • 367,64 m²

Marseille 9ème (13009)

Situé dans le quartier recherché de Mazargues, ce fonds de commerce exploité actuellement en garage représente une belle opportunité. Il bénéficie d’un bail tous commerces, offrant une grande flexibilité pour développer ou transformer l’activité en place. Le local, d’une surface de 367,64m2, est spacieux, fonctionnel et bien agencé. Il est implanté sur une parcelle de 800 m2, offrant ainsi un potentiel d’aménagement intéressant. Il dispose également de places de stationnement privatives à l’avant, un réel avantage pour la clientèle comme pour les besoins logistiques. Il comprend un espace bureau, une salle d’attente, des sanitaires ainsi qu’un jardin à l’arrière, ajoutant confort et praticité à l’ensemble. L’environnement est à la fois vivant et résidentiel, avec une bonne accessibilité. Montant du loyer : 3099,30 € Ce bien rare dans le secteur de Mazargues conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique, ou à un investisseur à la recherche d’un local polyvalent. Nbr de lots :- Charges / an :€ - Pas de procédure en cours - MDT491 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MUSSO IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/10/2025

Proposée par MUSSO IMMOBILIER 07/10/2025

275 000 € 688 €/m²
Divers • 400 m² • 6 pièces

Marseille 9ème (13009)

Cession de droit au bail – Local commercial 368 m² – Marseille 9e (Mazargues) Situé dans le quartier recherché de Mazargues en première ligne avec énormément de passage et de visibilité, ce local commercial de 368 m² offre une opportunité rare pour un professionnel ou un investisseur. Actuellement exploité en garage, équipé de ponts, le bien bénéficie d’un bail tous commerces, offrant une flexibilité totale pour développer ou transformer l’activité selon vos projets. Implanté sur une parcelle de 800 m², le local comprend : • Espace bureau climatisé • Salle d’attente • Sanitaires • Jardin à l’arrière et surface extérieure de 400 m² • 6 places de stationnement privatives à l’avant, un atout majeur pour la clientèle et la logistique • Hauteur sous plafond : 5 m • Local de 26 m sur 15 m Le quartier de Mazargues, situé dans le 9e arrondissement de Marseille, est reconnu pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Il offre une proximité avec les commerces locaux, les transports en commun et les espaces verts, tout en bénéficiant d’une bonne desserte vers les zones d’activités économiques. Informations financières : • Loyer mensuel TTC, charges comprises : 3 099,30 euros • Prix de cession du droit au bail : 275 000 euros • Foncier : 7 000 euros • Aucun litige en cours Ce local polyvalent et rare à Mazargues est idéal pour tout professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur vivant et recherché, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien modulable et stratégique.

The Agency

(164 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par The Agency 04/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(164 avis)

49 000 € 1 065 €/m²
Divers • 46 m²

Marseille 9ème (13009)

' CARACTERE COIFFURE' DEPUIS 2006 MARSEILLE 9ÈME ARD – Roy d'Espagne Vente fonds de commerce ou DROIT AU BAIL salon de coiffure Local commercial de 46.36m² THE AGENCY vous propose en EXCLUSIVITÉ ce fonds de commerce d'un salon de coiffure de 46,36m² Loi Carrez. Profitez d'une clientèle fidèle de 20ans d'existence sur le secteur limitrophe 8 et 9em ARD Le local est composé de la manière suivante :Une pièce principale comprenant une salle d'attente, un espace caisse,6 fauteuils, 2 bacs de lavage, 1 casque de coiffure et une cuisine et un WC indépendant. Déspécialisation du bail possible pour toutes activités hors cuisson par extraction Loyer : 942.50€ /mois HT CC 'The Agency la révolution immobilière …' Votre conseiller The Agency : Morgan BERTHOLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 432 398

Astone Immobilier

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Astone Immobilier 10/04/2025 - mise à jour 11/11/2025

540 000 € 5 532 €/m²
Divers • 97,62 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Dans une résidence récente et sécurisée très beau duplex de 4 pièces, lumineux, et calme. Loin de l'agitation, au milieu de la nature et pourtant au coeur de Marseille, il est à proximité immédiate des collèges, lycées, commerces et transport. Il se compose au premier niveau d'une belle pièce à vivre de près de 30 m2 prolongée par une terrasse de 21 m2, de deux chambres, d'une cuisine fermée, d' une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, une chambre et une salle d'eau avec wc. Aucun travaux à prévoir. Place de parking extérieur privative. Possibilité de garage. Bien soumis au régime de copropriété de 77 lots. Pas de procédure en cours. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 830 € et 1190 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, Agence Immobilière Numérique. Contacter Corinne Roussat (Agent mandataire commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 844897453) au +33(0) 6.63.11.49.98. ou par mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://georisques.gouv.fr

HUMAN Immobilier Marseille 9

(42 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par HUMAN Immobilier Marseille 9 22/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(42 avis)

60 000 € 1 295 €/m²
Divers • 46,34 m²

Marseille 9ème (13009)

HUMAN Immobilier Marseille 9, Julien AGNEL vous propose à la vente : Un fonds de commerce bar PMU situé dans le coeur du 9ème arrondissement de Marseille dans le village de Mazargues. A proximité de nombreuses enseignes (boulangerie, coiffeur, banque, pharmacie, primeur, opticien etc...), il profite d'une forte visibilité grâce à sa façade bien exposée sur un axe passant. Stationnement aisé et gratuit dans le quartier. Caractéristiques générales : Activité : Bar débit de boissons avec alcools, snack, vente à emporter, PMU, française des jeux Concept : Bar / PMU Licence : Licence IV État général : En très bon état Bail commercial : en cours jusqu'au 30 novembre 2026 Loyer mensuel : 1 000 euros HT + Charges 200 euros Caractéristiques intérieures : Surface totale : 46 m2 Capacité : 12 couverts en salle + 6 en terrasse avec possibilité d'en rajouter Sanitaires : Oui Les atouts : Affaire clé en main, prête à être exploitée immédiatement Établissement propre, sans travaux à prévoir Opportunité rare dans un secteur recherché Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Référence : Frédéric Vous souhaitez plus de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Julien AGNEL au 06 i 27 i 36 i 80 i 72 Estimation gratuite sous 24h. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien AGNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 914 847 - MARSEILLE.

REFERENCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par REFERENCE IMMOBILIER 25/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

775 000 € 5 536 €/m²
Divers • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 9ème (13009)

Dans un secteur recherché, découvrez ce superbe rez-de-jardin situé au sein d’une petite copropriété fermée, parfaitement entretenue et au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Ce bien rare offre un vaste séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse et un jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’appartement dispose de 4 chambres spacieuses (possibilité d’une 5e chambre selon vos besoins), d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de 2 WC. Les prestations sont de grande qualité : climatisation, exposition plein sud, luminosité exceptionnelle, garage double inclus dans le prix. Aucun travaux à prévoir. Proche de toutes les commodités et facile d’accès, ce bien est parfait pour une grande famille à la recherche de confort et de sérénité. Prix : 775 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, l’équipe Référence Immobilier est à votre écoute.

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