Superimmo

LOGIMAX

(222 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par LOGIMAX 25/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

(222 avis)

6

283 500 € 1 772 €/m²
Divers • 160 m²

La Rochelle (17000)

CHAGNOLET - Centre Bourg Hangard de 160 m² viabilisé avec grande hauteur sous plafond sur un terrain de 633 m² (Zone UV1 ) offrant un gros potentiel. Possibilité de faire un étage ou de diviser en deux parcelles, il se situe hors lotissement dans un secteur calme. - A voir absolument ! - Proximité immédiate de la Rochelle et des commerces -

CABINET CRICE

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par CABINET CRICE 28/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

4

1 166 000 € 1 514 €/m²
Divers • 770 m²

Meschers-sur-Gironde (17132)

A Vendre sur la commune de Meschers sur Gironde, des murs commerciaux composés: Un restaurant face mer, d'une surface d'environ 260 m² actuellement loué en bail commercial avec un loyer de 2084 € HT par mois. Au dessus du restaurant, un bar d'une superficie d'environ 180 m² non loué et face mer Une maison d'habitation d'une superficie d'environ 330 m² non loué belle opportunité d'investissement prix hors honoraires 1 100 000 € nos honoraires TTC : 66 000 € réf de l'annonce 10-2395 Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET CRICE : Négociatrice - Cécile CROCHEZ Carte T 170120160000003012 RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

AJC Immobilier Rochefort

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par AJC Immobilier Rochefort 01/11/2025

13

171 200 € 1 802 €/m²
Divers • 95 m² • 7 pièces

Rochefort (17300)

Dans un très bel immeuble de caractère idéalement situé en plein coeur de Rochefort, découvrez ce local professionnel de 95 m², anciennement occupé par des kinésithérapeutes. Caractéristiques : - Surface : 95 m² - Entrée - Débarras - 7 pièces modulables, dont 2 équipées d'arrivées et d'évacuation d'eau - WC indépendant - Lumineux, calme, face au Potager du Roy (parking du jardin de la Marine à 50 m) Idéal pour : - Profession libérale : kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, infirmier, etc. - Cabinet médical ou paramédical - Activité de bien-être ou bureau professionnel Bon à savoir : Le règlement de copropriété autorise également un usage d'habitation, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement selon votre projet (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1404 euros.

SIMPL'IMMO

Annonce mise à jour le 04/09/2025

Proposée par SIMPL'IMMO 04/09/2025

9

148 500 € 495 €/m²
Divers • 300 m² • 3 chambres

Meursac (17120)

Vente Fonds de Commerce - Restaurant à Meursac (17) Situé au cœur de Meursac, ce charmant restaurant est maintenant disponible à la vente, offrant une excellente opportunité pour les entrepreneurs passionnés de la gastronomie. Le restaurant est idéalement placé et jouit d'une réputation solide au sein de la communauté locale... Caractéristiques principales : Capacité : 70 places assises en intérieur et 50 places en extérieur Trois salles / entrée, bar / deux terrasses / un logement pour le personnel... Cuisine entièrement équipée. Décoration élégante. Clientèle fidèle. Chiffre d'affaires annuel : env. 300 000 euros Loyer mensuel : 1294 euros Charges mensuelles : 700 euros Détails supplémentaires : Licence d'exploitation en règle et payée. Personnel : deux salariés et deux apprentis Possibilité d'expansion ou de diversification des services

IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER 19/08/2025

1

1 290 000 € 1 500 €/m²
Divers • 860 m²

Saujon (17600)

SAUJON - IMMEUBLE DE RAPPORT Nous vous proposons d'investir dans un ensemble de murs commerciaux, tous occupés par des bailleurs pérennes, situés dans une commune dynamique à seulement 10 kms de Royan. L'ensemble comprend également un appartement de 147m² totalement rénové, libre d'occupation. Bonne rentabilité à découvrir en nous contactant pour plus de renseignements.

Immobilier Côté Sud

(222 avis)

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Immobilier Côté Sud 05/12/2025

(222 avis)

31

1 300 000 € 1 853 €/m²
Divers • 701,75 m² • Sous compromis • 26 pièces • 10 chambres

Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

Proche d'AIGREFEUILLE ensemble immobilier comprenant 3 habitations situé dans un cadre idyllique. Cet ensemble immobilier rénové avec gout et raffinement comprenant une maison de 320 m2 : hall d'entrée salon, cuisine A/E avec salle à manger et poêle à bois, salle de jeux et 1 cave à l'étage 4 chambres, 1 SDE et une SDB, au deuxième étage dédié aux parents, 1 bibliothèque ou salon cosy, 1 suite parentale avec mezzanine, 1 SDE avec sauna dressing et wc, 2 greniers aménageables. 2 eme maison attenant à la maison pouvant être communiquant avec la maison principale d'un charme fou comprenant cusine salle à manger, dégagement wc, salon avec four à bois à l'étage 1 chambre, salle d'eau wc, dressing ou chambre d'appoint, 3 suites parentales avec sde et wc, palier 1 bureau ou chambre d'appoint. 3émé maison comprenant entrée sur cuisine A/E, Salon Séjour, wc avec LM à l'étage palier desservant 2 suites parentales avec SDE, 1 wc avec LM. 1 salle de sport avec mezzanine et 1 bureau plus 1 espace bien-être extraordinaires (sauna jacuzzi hammam) 1 piscine, local technique piscine, terrain de tennis. Plusieurs dépendances Une piscine naturelle LAGON.

ROCHELLA Immobilier

(872 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par ROCHELLA Immobilier 16/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

(872 avis)

2

160 000 € 800 €/m²
Divers • 200 m²

Marans (17230)

Idéalement situé au sur la commune de MARANS, au bord de la Sèvre Niortaise et à proximité de toutes les commodités, RESTAURANT à vendre en bon état. Bel emplacement. Capacité d'accueil de 30 places assises en salle et 40 en terrasse. Il se compose comme suit : salle de restaurant, cuisine avec matériel et équipement et wc au RDC. A l'étage, nous trouvons un logement comprenant une cuisine, un salon, 3 chambres, une SDB & un wc. Belle terrasse sur les quais de la Sèvre Niortaise et patio (aujourd'hui non exploité). Loyer de 1 300€ HT / mois. Bonne clientèle d'habitués et de touristes l'été. Fermeture dimanche soir et lundi toute l'année et les soirées de mardi à jeudi en basse saison. Licence Grand Restaurant. Bail 3/6/9 ans terminant en 2030. Aucune reprise de salariés ou contrats. A visiter rapidement. Belle opportunité. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258. Rochella, l'immobilier ensemble !

BRUNET IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par BRUNET IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

1

115 500 € 2 310 €/m²
Divers • 50 m²

Royan (17200)

Vend Bar à manger, à vins et à bières dans le pays Royannais. Clientèle à l'année dans un cadre chaleureux et cosy pour déguster un large choix de vins au verre, de bières (40 bières bouteilles), champagne, cocktails accompagnés de planches à tapas et de bruschettas maison. Le bar offre 30 places à l'intérieur et 20 places en terrasse. Une cave de 9m² est à disposition pour le stockage. Actuellement ouvert le soir, il vous sera possible d'accueillir aussi votre clientèle le midi sous la même formule, afin de développer le chiffre d'affaire. Licence IV Emplacement idéal. Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Ludovic MARCHAT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Guy Hoquet La Rochelle Ouest

(651 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par Guy Hoquet La Rochelle Ouest 03/10/2025

(651 avis)

3

161 200 €
Divers

Vérines (17540)

Dans un lotissement situé à Vérines, Un terrain viabilisé de 301m² avec une grange en pierre à rénover Son prix de vente est de 161 200 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 11 200 euros TTC d'honoraires acquéreur. Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle. Référence de l'annonce : 8359 (7.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paul De Lima (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 980 361 - La Rochelle.

AGENCE PRINCIPALE

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par AGENCE PRINCIPALE 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

6

161 000 € 805 €/m²
Divers • 200 m²

Marans (17230)

Situé au coeur de Marans, ce fonds de commerce de restaurant offre un excellent potentiel. La salle de restauration accueillante, offre un cadre idéal pour des repas conviviaux, entre amis, professionnels ou en famille. Une cuisine professionnelle et conforme aux normes. Une terrasse extérieure permet d'accueillir la clientèle environ quatre mois par an, tandis qu'une grande cour intérieure non exploitée à ce jour, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'étage, un logement comprenant trois chambres, un salon-séjour, une cuisine et une salle d'eau est inclus et peut servir aussi bien au futur exploitant qu'à du personnel saisonnier. Ce bien représente une opportunité unique pour un couple de restaurateurs, un chef ou un investisseur souhaitant développer un projet sur un emplacement attractif. ? Contactez-nous pour visiter ou obtenir plus d'informations (7.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny BILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ROCHELLA Immobilier

(872 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par ROCHELLA Immobilier 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(872 avis)

2

214 000 € 3 057 €/m²
Divers • 70 m²

Montroy (17220)

Commune de MONTROY, PIZZERIA à vendre en excellent état. Superficie totale de 70m². Four Morello Forni et équipements / matériels fonctionnels de qualité. Vendu avec un distributeur automatique qui se trouve juste à côté, idéalement placée sur la commune de La Jarrie, qui permet une activité 24h/24 et 7 jours sur 7 Bonne clientèle d'habitués et de locaux. CA annuel de 300 000€. Loyer modéré de 750€ HT / mois. Exploitée 4 jours par semaine seulement. Bail 3/6/9 ans terminant en 2032. Aucune reprise de salariés ou de contrats. Une visite rapide s'impose. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258. Rochella, l'immobilier ensemble !

ROCHELLA Immobilier

(872 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par ROCHELLA Immobilier 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(872 avis)

3

149 800 € 1 827 €/m²
Divers • 82 m²

La Rochelle (17000)

Idéalement située au sein d'un quartier dynamique recherché de LA ROCHELLE et proche du Centre Ville et de toutes les commodités : PIZZERIA à vendre en excellent état. Superficie totale de 82m² + belle terrasse extérieure appréciable l'été. Four Morello Forni et équipements / matériels fonctionnels de qualité. Exploitée 5 jours par semaine. CA annuel de 175 000€. Loyer de 1 650€ HT / mois. Possibilité d'acheter les murs commerciaux. Aucune reprise de salariés ou de contrats. Une visite rapide s'impose. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258. Rochella, l'immobilier ensemble !

AGENCE DES TILLEULS

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par AGENCE DES TILLEULS 28/11/2025

3

575 000 €
Divers

Royan (17200)

Ensemble immobilier avec fort potentiel sur axe très fréquenté Idéal investisseurs ou professionnels à la recherche de visibilité et de développement commercial. Situé sur un axe à fort passage, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation (commerce, bureaux, habitation...). Le tout est édifié sur une grande parcelle de 3 748 m², dont une partie est classée en zone constructible Ud selon le Plan Local d'Urbanisme, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Composition du bien : Un garage actuellement loué selon bail commercial, générant un revenu locatif. Une maison d'habitation de type 6, d'une surface généreuse de 162 m², idéale pour bureaux ou activité mixte. Terrain attenant avec une partie constructible (zone Ud) Opportunité complémentaire : Possibilité d'acquérir en sus une parcelle attenante de 298 m², également située en zone constructible Ud. Prix : 76 800 euros FAI (soit un prix net vendeur de 70 000 euros + honoraires de 6 800 euros TTC à la charge de l'acquéreur 9,71 %) Localisation stratégique, proche des commodités, zones d'activités et axes principaux de Royan. Une opportunité rare à fort potentiel de valorisation. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal Herault - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Pascal Herault - iad 30/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(9 avis)

5

149 900 € 5 €/m²
Divers • 30 000 m²

Saint-Denis-d'Oléron (17650)

iad France - Pascal Herault (06 59 41 18 77) vous propose : RARE DANS LA REGION: Pépinière, exploitation horticole et jardin botanique. Sur plus de 3 hectares environ, venez découvrir cette exploitation horticole équipée de serres sur l'île d'Oléron. L'exploitation est partagée en 3 activités distinctes mais complémentaires, les serres et la production de plantes, arbres et fleurs (1,4 hectare environ), le jardin botanique et ses quelques 150 palmiers (8000m² environ) et une truffière (7700m² environ). Renseignements complémentaires sur demande. INTER-AGENCE: mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Herault (ID 60169), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 901072348 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(89 avis)

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 18/01/2025 - mise à jour 05/12/2025

(89 avis)

21

793 100 € 2 101 €/m²
Divers • 377,45 m² • 6 pièces • 6 chambres

Grézac (17120)

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose une propriété exceptionnelle de plus de 370m2 à 10 minutes en voiture des plus belles plages de la côte atlantique. Elle se compose de deux maisons sur plus de 4900m2 de terrain entièrement constructible avec une piscine, un terrain de tennis et un sauna. La première maison actuellement classée gîte de France est composée de trois chambres avec salle de bain /balnéo, une grande cuisine équipée et un grand salon avec cheminée. La deuxième maison est composée de deux chambres, un très grand salon lumineux avec cuisine américaine, une salle d'eau, une cave creusée entièrement aménagée pour les amateurs de vins, un très grand atelier, des dépendances et un double garage avec portes électriques. Pour une visite contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : Estimation gratuite

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