Superimmo

Numéro 43

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Numéro 43 29/05/2025

1 891 968 € 1 664 €/m²
Divers • 1 137 m²

Montendre (17130)

Locaux commerciaux neufs disponibles T1 2026, boulevard Saintonge à Montendre. Professionnels, commerçants et artisans, une nouvelle opportunité s'offre à vous ! Situés dans une zone commerciale dynamique de Montendre, ces locaux de 215 m² à 1137 m² sont idéals pour développer votre activité. Ne manquez pas cette chance d'implanter ou de faire évoluer votre entreprise dans un environnement propice au succès. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 819 200 € HT. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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CABINET CRICE

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par CABINET CRICE 19/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

274 000 € 2 491 €/m²
Divers • 110 m²

Royan (17200)

A Vendre en Charente Maritime, 17 Royan, un fonds de commerce de prêt à porter et décoration esprit bord de mer. très belle surface de vente d'environ 75 m² avec de grandes vitrine et une réserve d'environ 40 m². loyer mensuel 1558.65 HT (loyer assujetti à la TVA) prix de cession du fonds de commerce : 250 000 € net vendeur Nos honoraires: 24 000 € TTC Réf de l'annonce 10-1278 Votre conseiller CABINET CRICE : Négociatrice - Cécile CROCHEZ Carte T 170120160000003012 RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

Angelique Denechere - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Angelique Denechere - iad 18/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

(26 avis)

297 000 € 3 494 €/m²
Divers • 85 m²

Royan (17200)

iad France - Angelique Denechere (06 74 99 90 37) vous propose : EN EXCLUSIVITE À saisir – Droit au bail – Pontaillac, avenue principale Idéalement situé sur l’artère la plus prisée de Pontaillac, ce local commercial de 85 m² environ offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 8 mètres de vitrine. Le bien se compose d’un vaste espace principal, d’une cuisine aménagée à l’arrière, ainsi que d’une cave saine de 15 m² environ en sous-sol. Bail tous commerces sauf restauration, permettant une large diversité d’activités, y compris l’installation d’une profession libérale. Un emplacement rare et recherché, au cOEur d’un secteur dynamique, à deux pas de la plage et des commerces de renom. Loyer 2500€ et 167€ de charges ( Non soumis à la TVA ) Atouts principaux : Surface totale : 85 m² environ + cave 15 m² environ 8 m linéaires de vitrine Cuisine existante sur l’arrière Bail tous commerces (hors restauration) Adapté aux activités commerciales et professions libérales Opportunité à ne pas manquer dans le quartier le plus vivant de Royan-Pontaillac. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere (ID 75013), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 441774817 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sixième Avenue

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par Sixième Avenue 26/09/2025

463 800 € 1 221 €/m²
Divers • 380 m²

Rochefort (17300)

Nous vous proposons à la vente un hôtel-restaurant vendu murs et fond. D'une capacité de 6 chambres pouvant passer à 10 chambres facilement. Le restaurant à une capacité de 40 places, l'agencement est bon et l'outil de travail est en bon état. Gros potentiel de développement aussi bien sur la partie hôtel avec un taux d'occupation inférieur à 25 %, non présent sur les sites en ligne. L'hôtel n'est pas classé actuellement. La partie restaurant peut également être développée, la propriétaire gére à la fois la cuisine et la salle. Pas de personnel à reprendre. Cuisine équipée avec arrière cuisine et plonge. Etablissement aux normes. Le bâtiment dispose d'un logement de fonction de 3 chambres et 100 m2. Une piscine actuellement recouverte pour une utilisation en terrasse peut être remise en état. Chiffre d'affaire actuel d'environ 120000 Euro. Apport nécessaire de 100000 euro. Avec une répartition, 336000 euro pour les murs et 127800 euro pour le fond. Axe passant et proche du port de plaisance de Rochefort. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet CCE BENSIMHON

Annonce publiée le 10/10/2025

Proposée par Cabinet CCE BENSIMHON 10/10/2025

157 520 € 1 658 €/m²
Divers • 95 m²

La Rochelle (17000)

La Rochelle, secteur Marché Central, A VENDRE RESTAURANT TRADITIONNEL DE 30 COUVERTS et terrasse de 14 places. Bel établissement composé d'une salle de restauration, cuisine, légumerie - réserve / bureau à l'étage avec possibilité de privatiser cet espace pour évènements. Local de 95 m2 au total sur deux niveaux. Sanitaire PMR. Etablissement ouvert 5 jours / semaine midi et soir en fin de semaine. Fermeture annuelle de 5 semaines. Aucun travaux à prévoir - prêt à exploiter et sans personnel à reprendre. Bail 3/6/9 récent, loyer mensuel 1 368 € sans TVA + provision 110 € (TF/OM). CA Bilan 12.2024 : 140 000 €. Prix du fonds honoraires compris 157 520 € TTC dont 12,51 % TTC d'honoraires de commercialisation, EDL et inventaire à charge de l'acquéreur Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Sylvie MERCIER - iad

(59 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Sylvie MERCIER - iad 17/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

(59 avis)

126 000 € 394 €/m²
Divers • 320 m²

Rochefort (17300)

iad France - Sylvie Mercier (06 52 77 89 01) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Hôtel-Restaurant – Rochefort Situé sur un axe passant, à proximité immédiate du port de plaisance de Rochefort, cet hôtel-restaurant exploité depuis de nombreuses années bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une belle visibilité. Côté restauration : Salle de restaurant d’une capacité actuelle de 40 couverts. Hall d’accueil avec bar. Grande cuisine équipée avec arrière-cuisine et plonge. Côté hôtellerie : 6 chambres, toutes de plain-pied. Terrasse aménagée sur une ancienne piscine, pouvant être remise en état. Logement de fonction à l'étage : Environ 80 m² environ au premier étage, comprenant trois chambres, deux pièces de vie et deux pièces d’eau. Exploitation actuelle : Aucun personnel à reprendre. La propriétaire gère seule la cuisine et la salle. Hôtel non classé et non présent sur les sites de réservation en ligne (taux d’occupation actuel inférieur à 25 %). Établissement aux normes et en bon état d’exploitation. À noter : le chiffre d’affaires actuel reflète partiellement les travaux en cours sur les bords de Charente, liés à la construction de la digue, qui limitent temporairement la circulation devant l’établissement. Ces travaux sont temporaires et la reprise de l’activité normale offrira un réel potentiel de progression du chiffre d’affaires. Fort potentiel de développement sur les deux activités (hébergement et restauration). Les murs commerciaux (mandat n°1869278) sont également disponibles à la vente – ensemble indissociable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mercier (ID 28471), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Yannic VERNAZ-FRANCHY - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Yannic VERNAZ-FRANCHY - iad 02/11/2025 - mise à jour 05/11/2025

(37 avis)

207 000 € 4 140 €/m²
Divers • 50 m²

La Rochelle (17000)

iad France - Yannic Vernaz-Franchy (06 09 88 24 37) vous propose : La Rochelle-17- Dans l'une des rues « restaurants « les plus prisée ! Bar/ Brasserie 50 M2 environ. Salle de 22 couverts. Belle terrasse de 38 couverts. Cuisine équipée avec double extraction. Réserve. Toilettes PMR. Licence IV. Dossier sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. À bientôt pour une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yannic Vernaz-Franchy (ID 41209), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 435364336 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Abithéa Charente

(35 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Abithéa Charente 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(35 avis)

849 000 € 1 769 €/m²
Divers • 480 m² • 14 pièces • 8 chambres

Saint-Bonnet-sur-Gironde (17150)

CM_1567 Saint Bonnet sur Gironde |Propriété d’architecte | 1 logement de 250m2 env. + 2 gîtes de 55m2 et 75m2 | 1 chambre d'hôtes de 28m2 |Piscine | Etang Une propriété pensée pour vivre, accueillir et entreprendre… autrement. À quelques minutes de St Ciers sur Gironde dans un environnement verdoyant et naturel, découvrez ce bien d’exception aux lignes épurées et à l’architecture unique, pensé comme un véritable lieu de vie multifonctionnel. Implantée sur environ 35 000 m2 de parc laissant place à la nature, cette propriété développe près de 480 m2 habitables et vous propose : Les + qui font toute la différence Maison d’habitation principale d'environ 250m2 avec : Vaste entrée de 10 m2 2 suites en rez-de-chaussée Salon de 54 m2 avec baies vitrées, sol en pierres nobles Suite parentale de 42 m2 à l'étage avec dressing, salle de bains balnéo Seconde suite à l'étage de 15m2 Un sous-sol de 170m2 environ, entièrement chauffé et aménageable Un premier gîte d'environ 55m2 Un second gîte d'environ 75m2 Une chambre d'hôtes sur 2 niveaux d'environ 14m2 chacuns, Piscine enterrée, terrasse carrelée, jardin zen Garage double Classe énergétique C confort et sobriété énergétique Un équilibre parfait entre vie privée, activité pro et accueil. Chaque aile du bâtiment offre tranquilité et intimité. La disposition de la maison principale offre une connexion permanente avec les extérieurs. En effet vous surpplomberez la piscine mais aussi la forët et le ru qui est en contrebas de cette magnifique propriété. Localisation idéale Saint Ciers sur Gironde, Saint Bonnet sur Gironde, Mirambeau sont à quelques minutes Commodités, écoles, gare et autoroute à proximité Environnement trèscalme et recherché Prix : 849 000 € HAI (Honoraires à charge acquéreur) DPE : C GES : C Contactez votre conseiller Michael CLAIRTEAU au 06.03.18.49.40 qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr inscrit au RSAC de Saintes 940944275.

Magali MELLADO - ImmoForfait

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Magali MELLADO - ImmoForfait 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

215 000 € 717 €/m²
Divers • 300 m²

Rouffiac (17800)

Rare sur le secteur ! Ce bâtiment professionnel de 300 m², en parfait état, offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Parfait pour une activité artisanale, industrielle légère ou tertiaire. Caractéristiques principales : Surface totale : 300 m2 État irréprochable – comme neuf Toiture équipée de panneaux solaires Assainissement conforme Fibre optique installée Bâtiment sécurisé : alarme, portail électrique; terrain clos. Accès facile pour véhicules professionnels, espace parking Concernant les aménagements intérieurs : Grand espace principal polyvalent À l'étage : bureau, coin cuisine et WC indépendant. Ce bâtiment est prêt à l'emploi, fonctionnel, et très bien équipé. Il conviendra à de nombreux projets professionnels. Un bien très intéressant, à saisir sans tarder !Opportunité rare, excellent rapport qualité/prix, idéal pour installer ou développer votre activité dans des conditions optimales. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895

Agence des 4 Sergents

Annonce mise à jour le 24/06/2025

Proposée par Agence des 4 Sergents 24/06/2025

682 500 € 624 €/m²
Divers • 1 094 m² • 1 pièce

La Rochelle (17000)

Secteur Laleu, nombreuses possibilités pour ce bâtiment de 170m2 au sol transformable en maison d'habitation. Belle hauteur sous plafond permettant de créer un étage. Il est implanté sur une parcelle de 1094 m2 entièrement close et sans vis à vis. Produit rare. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CABINET CRICE

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par CABINET CRICE 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

953 520 € 1 538 €/m²
Divers • 620 m²

Royan (17200)

A vendre en Charente-Maritime (17), les murs commerciaux libres d'une superficie d'environ 620 m², comprenant au rez-de-chaussée une surface de 457 m² et un sous-sol d'environ 163 m². Prix de cession des murs 870.000.00 euros net vendeur. Nos honoraires sont de 83 520€ TTC. Nos ref : 10-2146M Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET CRICE : Négociatrice - Cécile CROCHEZ Carte T 170120160000003012 RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

IMMODOM - AGENCE DU PERTUIS

(14 avis)

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par IMMODOM - AGENCE DU PERTUIS 12/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

(14 avis)

219 131 € 4 297 €/m²
Divers • 51 m²

Fouras (17450)

TRES BON EMPLACEMENT CENTRE VILLE DE FOURAS - VEND MURS A USAGE PROFESSIONNEL - LOCAL AVEC VITRINES - DE PLAIN-PIED - 3 PIECES + SANITAIRES - IDEAL BUREAUX OU PROFESSION LIBERALE

LOGIMAX

(222 avis)

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par LOGIMAX 26/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

(222 avis)

357 000 € 4 844 €/m²
Divers • 73,7 m²

La Rochelle (17000)

À Vendre - Local Commercial Situé au cœur du centre-ville de La Rochelle, à deux pas du Vieux-Port, ce local commercial de 73 m² environ offre une cour à jouissance exclusive - un vrai plus en hypercentre Vendu vide, libre de toute occupation Pas de professions générant des odeurs ou nuisances sonores (restauration, métiers bruyants, etc.) Idéal pour : boutique, concept store, galerie, professions libérales. Proximité immédiate : commerces, transports, parkings

L'Adresse Saintes Prestige Immobilier

Annonce mise à jour le 29/08/2025

Proposée par L'Adresse Saintes Prestige Immobilier 29/08/2025

170 200 €
Divers • 1 pièce

Rochefort (17300)

Je vous propose à la vente un fonds de commerce dans un emplacement idéal à Rochefort, coeur de ville en zone piétonne et au calme. Prestations de restauration rapide, boissons chaudes ou fraîches, sandwichs, churros, crêpes, gaufres et beignets, dessert et café. Terrasse en face, en zone piétonne, pour se poser et profiter de cette belle ville de Rochefort. Vous ne pouvez que réussir avec un emplacement comme celui-ci. Deux années d'activités CA en évolution; 2023 - 91 000 euros CA (EBE 20 200 euros). 2024 - 175 000 euros CA (EBE 23 650 euros). Loyer annelle 15 000 euros / an. Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet et vous accompagner pour une visite des lieux après une étude de votre dossier. Annonce rédigée par Yannis Muraille RCS n°848196614. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sixième Avenue La Tremblade

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par Sixième Avenue La Tremblade 28/06/2025

262 500 € 17 €/m²
Divers • 15 451 m²

Bourcefranc-le-Chapus (17560)

Emplacement privilégié, à proximité de l'ile d'Oléron ! Venez découvrir cet ensemble comprenant des claires (entièrement refaites en 2019) pour l'affinage des huitres, une claire pour l'élevage de crevettes / gambas, une cabane ostréicole et une boutique (aux normes sanitaires) pour la vente mais aussi la dégustation d'huitres et de produits régionaux. Vous trouverez également un parking, une terrasse et un terrain de pétanque. Le tout sur une parcelle de 15 451 m². Belle opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion MABILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797472487 - LA ROCHELLE.

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