Achat - bien divers - Charente-Maritime (17)

Domaine d’Exception – Château du XVIIIᵉ Entièrement Rénové – Royan À seulement 10 minutes de Royan et des plages de la Côte Sauvage, découvrez un domaine d’exception alliant charme historique, prestations haut de gamme et cadre de vie confidentiel. Ce château du XVIIIᵉ siècle, entièrement rénové avec des matériaux nobles et dans le respect de son authenticité, développe environ 980 m² habitables sur un parc paysager de 3 hectares, agrémenté d’un ancien arboretum et de nombreuses essences rares. Prestations Haut de Gamme & Flexibilité d'Usage La propriété se compose de : 10 suites élégantes, toutes climatisées (pompes à chaleur air/air, climatisation réversible) Un appartement indépendant de 80 m² Un salon de réception majestueux de 100 m² avec vue sur le parc Une salle à manger de caractère Un salon raffiné décoré de tapisseries d’Aubusson du XIXᵉ et d'une cheminée en pierre Une salle de réunion, idéale pour l’accueil professionnel ou évènementiel Une cuisine entièrement équipée, pensée pour la fonctionnalité et les grandes réceptions Confort Moderne & Entretien Maîtrisé Très bon Diagnostic de Performance Énergétique Isolation des combles récente Faibles charges d’entretien Aucun travaux à prévoir Usage Privé ou Commercial Ce bien rare peut être exploité en résidence privée de prestige, hôtel de charme, maison d’hôtes de luxe ou lieu évènementiel exclusif. Le tout dans un environnement sécurisé et discret, à proximité immédiate des axes touristiques majeurs de la région. Exceptional 18th-Century Estate – Fully Renovated Château near Royan Just 10 minutes from Royan and the unspoiled beaches of the Côte Sauvage, this magnificent 18th-century estate offers an extraordinary blend of historic charm, luxurious amenities, and total privacy. Meticulously restored with high-end materials and attention to every detail, the château offers approximately 980 m² (10,550 sq ft) of living space, nestled within a 3-hectare (7.4-acre) landscaped park featuring a rare species arboretum. Luxury Features & Versatile Use The property comprises: 10 elegant suites, each equipped with air-conditioning (reversible heat pumps) An independent 80 m² (860 sq ft) apartment A stunning 100 m² (1,075 sq ft) reception hall overlooking the grounds A grand dining room A refined lounge, adorned with 200-year-old Aubusson tapestries and a beautiful stone fireplace A professional meeting room, ideal for private or business use A fully equipped, modern kitchen, designed for functionality and entertaining Modern Comforts & Low Maintenance Excellent Energy Performance Certificate (EPC) Recently upgraded attic insulation Low operating costs No interior renovations required Private Residence or Commercial Opportunity Whether envisioned as a private luxury residence, boutique hotel, high-end guesthouse, or exclusive event venue, this unique estate provides a rare opportunity in a secure and discreet setting, just minutes from the region’s most sought-after destinations.