Vente divers 383 250 €

470 m²

12 pièces 12 p

CLAM (17500)

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815 €/m²
8 Parkings extérieurs

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Description

Vends Hôtel - Restaurant (Murs) Situé dans l'agréable cadre du village de Clam (17500) sur l'axe Pons-Jonzac, à 15 km de Cognac, l'Hôtel-Restaurant bénéficie de la proximité des Thermes de Jonzac pour attirer une clientèle effectuant des séjours longs, mais aussi d'une clientèle de commerciaux et de touristes en saison. L'hôtel, construit en 1996, dispose de : - 10 chambres de 17 à 21 m² équipées de TV, Réfrigérateur, salle d'eau/de bains, WC, terrasse couverte jardin commun. - une salle de réunion de 30m² avec accueil et WC. Le restaurant dispose de : - un bar/réception - 3 salles de 30 à 50 m² - une terrasse, avec vue sur les vignes (Zone d'Appellation Cognac), - une cuisine équipée de 40m² - une cave, un vestiaire, une chaufferie et un lieu de stockage - un logement de fonction de 20m² et un bureau de 12m² situés à l'étage Travaux de rénovation et embellissement à prévoir pour le restaurant. Bail en cours avec 3 années restantes. Loyer actuel : 3 500 € Réf 2221. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TROUVAT Olivier - 06 69 05 74 86 - - EI - RSAC N° 900 845 470 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (365 000 € hors honoraires)

Maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 7900115849 - Réf Superimmo : ANVXWVLPC

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Caractérisques

Prix de vente : 383 250 €	Prix au m² : 815 € / m²
Taxe foncière : 3 730 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 365 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

470 m² - 12 pièces - ter. 3 126 m²	Orientation : Est, Sud
Vue sur campagne	8 Parkings extérieurs
Année de construction : 1996

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