Vente divers 388 500 €

131 m²

La Rochelle (17000)

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2 966 €/m²
4 Parkings
Chauffage individuel électrique

AD IMMOBILIER

174 avis

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Description

LA ROCHELLE - La Genette - Situé à deux pas du parc Charruyer et de l'avenue Jean-Guiton, local commercial de 131m² aux nombreuses possibilitées d'aménagement. Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, accès direct avec vitrine/façade sur rue.
Le local était à l'origine divisé en 4 lots distincts avec 4 entrées. Il peut donc être divisé en fonction du besoin ou bien être exploité dans son ensemble.
Fort potentiel, emplacement idéal !
Le local dispose de 4 places parking privatives.
Ce bien vous est présenté par Oliver CHEVALLIER - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 832 723 993.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AD IMMOBILIER : Oliver Chevallier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83272399300016
RCP 111261680

Publiée le 08/05/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : AD0884-ADIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYH7H1

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Caractérisques

Prix de vente : 388 500 €	Prix au m² : 2 966 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 999,92 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m²	4 Parkings
Année de construction : 1985	Chauffage individuel électrique
Copropriété de 120 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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