Vente divers 365 000 €

103 m²

Fouras (17450)

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Benedicte LACHAPELLE - iad

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Description

iad France - Benedicte Lachapelle (06 19 28 53 14) vous propose : FOURAS-LES-BAINS – LOCAL COMMERCIAL AVEC LOGEMENT – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
En plein cOEur de Fouras-les-Bains, à deux pas de la rue de la Halle, de la mairie, de l’église et des plages, venez découvrir ce local commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique, dans un secteur commerçant, vivant et très recherché.
Idéalement situé en retrait, tout en offrant une belle visibilité, ce local en 'drapeau' dispose d’un joli linéaire vitré, parfait pour attirer l’OEil et développer une activité professionnelle dynamique.
Il se compose de plusieurs espaces modulables au rez-de-chaussée : deux entrées indépendantes, plusieurs cellules, un guichet d’accueil ainsi qu’un bureau. Cet agencement permet une grande polyvalence d’usages : profession libérale, commerce de proximité, cabinet, showroom ou activité de services.
À l’étage, un logement de fonction ou un espace privatif complète le bien, avec un coin cuisine, une salle d’eau avec WC, et une pièce supplémentaire pouvant servir d’espace de repos, de stockage ou d’archives. Un véritable atout pour combiner activité et confort sur place.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle (ID 65311), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492
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Publiée le 17/09/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 1837593 - Réf Superimmo : ANVXZH4TJ

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 3 544 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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