Vente divers 575 000 €

Royan (17200)

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Description

Ensemble immobilier avec fort potentiel sur axe très fréquenté Idéal investisseurs ou professionnels à la recherche de visibilité et de développement commercial. Situé sur un axe à fort passage, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation (commerce, bureaux, habitation...). Le tout est édifié sur une grande parcelle de 3 748 m², dont une partie est classée en zone constructible Ud selon le Plan Local d'Urbanisme, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Composition du bien : Un garage actuellement loué selon bail commercial, générant un revenu locatif. Une maison d'habitation de type 6, d'une surface généreuse de 162 m², idéale pour bureaux ou activité mixte. Terrain attenant avec une partie constructible (zone Ud) Opportunité complémentaire : Possibilité d'acquérir en sus une parcelle attenante de 298 m², également située en zone constructible Ud. Prix : 76 800 euros FAI (soit un prix net vendeur de 70 000 euros + honoraires de 6 800 euros TTC à la charge de l'acquéreur 9,71 %) Localisation stratégique, proche des commodités, zones d'activités et axes principaux de Royan. Une opportunité rare à fort potentiel de valorisation. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 09-8170 - Réf Superimmo : ANVXZZ4JN

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Taxe foncière : 4 899 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

341 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

98 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 440 € / an

Maximum : 10 100 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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