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Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Nestenn Talence 12/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

(285 avis)

110 000 € 1 833 €/m²
Divers • 60 m² • 3 pièces

Bordeaux (33300)

Local commercial 60m² Idéal profession libérale ou bureau ou habitation A rénover Au coeur d'une petite copropriété de trois lots, ce local commercial de 60 m² en rez-de-chaussée offre un beau potentiel pour tout projet professionnel ou libéral. Anciennement occupé en tant que cabinet médical, il se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une salle d'attente, de WC séparés, et d'un spacieux bureau d'environ 21m². L'ensemble est à rénover entièrement, permettant une réorganisation des espaces selon vos besoins en deux cabinets. Emplacement calme, facilité d'accès, idéal pour une profession libérale, un bureau ou même un espace de coworking intimiste. A saisir pour créer votre lieu d'activité sur mesure ! Nous contacter pour plus de renseignements !!! (9.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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START HOME TRANSACTIONS

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par START HOME TRANSACTIONS 14/10/2025

329 000 € 4 675 €/m²
Divers • 70,38 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33300)

A VENDRE : Local Commercial Transformé en Deux Appartements - Quartier des Chartrons, Bordeaux - Emplacement Premium - Excellente rentabilité - Polyvalence d'Usage Situé en plein coeur du très prisé quartier des Chartrons à Bordeaux, ce local commercial de caractère a été entièrement rénové et réaménagé à usage hôtelier, et se compose aujourd'hui de deux logements indépendants avec entrées distinctes: - Un appartement de 24 m² environ, parfaitement optimisé, pouvant accueillir 2 voyageurs. - Un appartement T2 de 47 m² environ, lumineux et bien agencé, conçu pour recevoir jusqu'à 4 personnes. Actuellement exploités avec succès sur les plateformes de location courte durée (type Airbnb), les deux unités affichent un taux d'occupation élevé tout au long de l'année, offrant un excellent rendement locatif. Points forts : Emplacement stratégique au coeur des Chartrons, à proximité immédiate des commerces, transports et quais. Bien entièrement rénové avec des prestations de qualité. Très bonne rentabilité locative. Possibilité de reconversion facile en local commercial, bureaux ou usage professionnel/libéral selon vos projets. Investissement clé en main, idéal pour investisseurs ou professionnels en recherche de bureaux dans un quartier dynamique et recherché. Dossier complet et chiffres de rendement disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

Deniel Fabien - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Deniel Fabien - Dr HOUSE-IMMO 22/03/2025 - mise à jour 18/11/2025

890 000 € 6 224 €/m²
Divers • 143 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

A vendre en exclusivité murs et fonds de 2 appartements à Bordeaux exploités en para hôtellerie. Emplacement stratégique dans le vieux Bordeaux. Appartements entièrement rénovés et exploités depuis 2022. Belle notoriété avec process de commercialisation entièrement automatisé Revenus: 17 000 € HT par mois. EBE 2024: 68 000 € HT. Activité rentable avec potentiel de développement. Photos et dossier sur demande après entretien téléphonique. Ce bien vous est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Fanny Dupain Immobilier

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Fanny Dupain Immobilier 17/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

630 000 € 5 888 €/m²
Divers • 107 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX QUAI DES CHARTRONS - Au cœur du quartier prisé des Chartrons, au premier étage d’un magnifique immeuble en pierre, ce T3 bis allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité incomparable, sublimés par les éléments d’époque qui confèrent à l’appartement un cachet unique. La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur un espace convivial où chaque coin invite à la détente. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et elle bénéficie d’une double exposition. L'étage de ce Duplex dessert 2 chambres et une mezzanine de plus de 20 m2 offrant de nombreux rangements et pouvant accueillir un bureau, un atelier ou un espace de lecture selon vos envies. Une salle d’eau moderne vient parfaire l’ensemble. Mais le véritable atout de cet appartement est sans doute sa terrasse exceptionnelle de près de 36 m2, un véritable havre de paix où il fait bon se détendre, à l'arrière au calme, tout en profitant d’une situation privilégiée au bord de la Garonne, à proximité immédiate du tramway et des commerces. Rare sur le marché, ce bien allie charme, confort et espace extérieur et ne manquera pas de séduire les amateurs d’appartements authentiques et lumineux. Une visite s’impose pour ressentir pleinement tout son potentiel. Contactez vite votre agence indépendante Fanny Dupain Immoblier au 06.87.42.68.97

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 23/02/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Nestenn Talence 23/02/2025 - mise à jour 02/10/2025

(285 avis)

875 000 € 6 890 €/m²
Divers • 127 m² • 3 pièces

Bordeaux (33000)

Emplacement exceptionnel sur les Quais de Bordeaux, Fonds de RESTAURATION BAR LICENCE IV avec Extraction d'environ 127m². dans une ambiance très chaleureuse et cosy, cet établissement de Bar de restauration, totalement équipé peut recevoir 55 assises intérieur et 25 en Terrasse. Ce lieu coup de coeur, peut répondre aussi à un investissement d'affaire de direction. Loyer: 2 200 euros HT mensuel Charges annuel 600 euros TF 3 023 euros Vente du Fonds : 875 000 euros net vendeur Honoraires : 61 250 euros à la charge de l'acquéreur. Renouvellement Bail 2021 Isolation et plafond coupe feu Pas de Copro Pas de leasing sauf caisse Contact NESTENN 05 56 00 19 80

Deniel Fabien - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Deniel Fabien - Dr HOUSE-IMMO 02/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

243 800 € 1 741 €/m²
Divers • 140 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

A vendre en exclusivité fonds de commerce de para hôtellerie. Emplacement stratégique dans le vieux Bordeaux. Appartements entièrement rénovés avec décoration faite par un architecte et exploités depuis 2022. Belle notoriété avec process de commercialisation entièrement automatisé. Revenus: 17 000 € HT par mois. EBE 2024: 68 000 € HT. Activité rentable avec potentiel de développement. Achat des murs possible. Photos et dossier sur demande après entretien téléphonique. Ce bien vous est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charles-Antoine BARRÉ - SAFTI

Annonce publiée le 04/09/2025

Proposée par Charles-Antoine BARRÉ - SAFTI 04/09/2025

349 000 € 8 310 €/m²
Divers • 42 m² • 3 pièces

Bordeaux (33000)

Rare opportunité au cœur de Bordeaux Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce Tabac – Loto – Presse de 48 m², idéalement situé en emplacement premium avec un flux piéton constant (résidents, actifs, touristes). Atouts majeurs : Surface de 48 m², bien optimisée et fonctionnelle, climatisé Emplacement stratégique en plein centre-ville Clientèle fidèle + passage touristique et urbain Commerce rentable avec belle stabilité Activité diversifiée : Tabac – FDJ – Presse – Articles divers Affaire clé en main, aucune perte de temps : vous reprenez et vous exploitez immédiatement. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique en centre-ville de Bordeaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 349 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 352 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 330 000 € HT + 0 € TVA, soit 330 000 € TTC Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (6.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484 - SAFTI – BARRÉ Charles-Antoine, Conseiller indépendant

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Nestenn Talence 30/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

(285 avis)

150 000 € 1 724 €/m²
Divers • 87 m² • 3 pièces

Bordeaux (33000)

NESTENN vous propose, une très belle opportunité par son emplacement, Quartier Musée d'Aquitaine un Fonds de Restauration d'environ 93m² avec cuisine aménagée et petite extraction, profitant d'une terrasse ensoleillé de 15 assises. 30 assises intérieur Loyer mensuel 1 630 HT HC Vente du FDC : 150 000 euros net vendeur Honoraires : 9% du montant du Fonds de restauration, charge acquéreur. Contact NESTENN : 05 56 00 19 80

Fanny Dupain Immobilier

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Fanny Dupain Immobilier 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

499 000 € 5 253 €/m²
Divers • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX / Croix Blanche - Dans un secteur très recherché, venez visiter ce superbe appartement T3 en duplex entièrement rénové avec goût. Il offre un vaste salon-séjour avec espace cuisine ouvert de 41 m2, donnant directement sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, deux grandes chambres avec chacune sa salle d'eau dont une avec une accès indépendant depuis l'extérieur. Une place de parking complète ce bien. Petite copropriété de 4 lots, aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez également la proximité immédiate des transports (ligne 2), commerces et établissements scolaires réputés (Grand Lebrun, Camille Julian, Assomption). Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Swan & Co. Immo

(6 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Swan & Co. Immo 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(6 avis)

339 150 € 3 761 €/m²
Divers • 90,18 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

Swan & Co Immo vous propose à la vente ce superbe appartement T3 en duplex, d’une surface de 90,18 m2 au sol et 72,09m2 ( loi carrez), situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, en plein cœur de Bordeaux. Ce bien rare sur le secteur combine le charme de l’ancien avec un agencement moderne et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité naturelle et son cachet typiquement bordelais, mis en valeur par les pierres apparentes qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéale pour profiter pleinement de l’espace de vie, une buanderie et des WC à ce niveau. À l’étage, deux chambres offrent un cadre calme et intime, dont l’une peut facilement accueillir un bureau pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous y trouverez également une salle d'eau et des WC. L’agencement en duplex permet une agréable séparation entre les espaces jour et nuit, offrant ainsi un confort de vie au quotidien. Profiter pleinement des commodités urbaines : commerces, transports, écoles, espaces verts et quais se trouvent à proximité immédiate. Pour compléter une cave spacieuse complète cet appartement. Pour plus d’informations ou une visite sur place, contactez Swan CAILLEUX gérant Swan & Co. IMMO 07.69.05.09.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guinebault Lorène - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Guinebault Lorène - Dr HOUSE-IMMO 21/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

59 900 € 998 €/m²
Divers • 60 m² • 3 pièces

Bordeaux (33000)

Emplacement idéal pour ce Corn Dog à côté de la place de la Victoire , des facultés et des lycées . Local de 60 m2 composé d'une entrée d'environ 18 m2 pouvant accueillir de la clientèle , une cuisine professionnelle d'environ 13 m2 ainsi qu'une cave de 30 m2 servant d'espace de stockage . Pas de travaux à prévoir , le local a été refait entièrement il ya trois ans , matériel en parfait état de fonctionnement . Ses points forts sont : - son emplacement - activité en plein essor - local refait à neuf À VISITER RAPIDEMENT Ce bien vous est présenté par Lorène Guinebault, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Nestenn Talence 25/11/2025

(285 avis)

433 600 € 3 335 €/m²
Divers • 130 m² • 3 pièces

Bordeaux (33000)

NESTENN vous propose Libre d'occupation Murs à la vente d'un local commercial proche de la Place Fernand Lafargues comprenant un espace commercial d'environ 90m² et d'un sous sol aménagé d'environ 60m2. Activités tous commerces et restauration sans extraction autorisé Vente : 400 000 euros net vendeur Honoraire agence : 7%HT charge acquéreur. Très bon rapport locatif possible Contact NESTENN : 06 77 53 79 46 /05 56 00 19 80 (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SIMAB CONSEILS

Annonce mise à jour le 14/05/2025

Proposée par SIMAB CONSEILS 14/05/2025

196 000 € 4 356 €/m²
Divers • 45 m² • 3 pièces

Bordeaux (33000)

LOCAL Rue Sainte Catherine BORDEAUX Situation : RUE SAINTE CATHERINE BORDEAUX Destination du bail : restauration, sandwicherie, viennoiserie, salades, glaces, confiseries et boissons Possibilités d'installer une terrasse Local composé d'une surface de vente, un laboratoire, un bureau et un WC. Loyer mensuel : 2458 € TTC Taxe foncière à le charge de l'acquéreur : 1457 € Prix du droit au bail net vendeur : 175 000 € Commission d'agence : 21 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Votre Agent Commercial : Madame Christina NETO 0631753010

Qoridor

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Qoridor 07/12/2024 - mise à jour 27/11/2025

252 000 € 4 582 €/m²
Divers • 55 m² • 3 pièces

Bordeaux (33000)

Contactez moi au 06 22 75 81 51 Attention, soyez réactifs. Je vous présente en avant premier un local commercial (non occupé) à rénover. Secteur très recherché. Avec cour privative et entrée indépendante. Local dans une petite copropriété de 3 logements avec une partie stockage dans la cave en cours de découpe ( géomètre). Les métrages supplémentaires d'utilisation seront déterminer prochainement. Que vous ayez un projet professionnel, rénovation ou investissement, ce local sera vous ravir de par son emplacement exceptionnel, ses atouts indéniables et son prix accessible. Si vous souhaitez visiter ce bien ou avoir plus d'informations n'hésitez pas à me contacter très rapidement. Contactez moi au 06 22 75 81 51 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ASSURUP

CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64 06/12/2025

402 000 € 4 806 €/m²
Divers • 83,64 m² • 3 pièces

Bordeaux (33800)

Résidence composée de 6 bâtiments qui abriteront 191 logements. 120 appartements vendus en libre - du studio au 5 pièces Commerces à proximité immédiate - SUPERI_1765014905

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