Vente divers 499 000 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

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5 253 €/m²

Fanny Dupain Immobilier

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Description

BORDEAUX / Croix Blanche - Dans un secteur très recherché, venez visiter ce superbe appartement T3 en duplex entièrement rénové avec goût.
Il offre un vaste salon-séjour avec espace cuisine ouvert de 41 m2, donnant directement sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, deux grandes chambres avec chacune sa salle d'eau dont une avec une accès indépendant depuis l'extérieur. Une place de parking complète ce bien.
Petite copropriété de 4 lots, aucun travaux à prévoir.
Vous apprécierez également la proximité immédiate des transports (ligne 2), commerces et établissements scolaires réputés (Grand Lebrun, Camille Julian, Assomption).
Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : C001 - Réf Superimmo : ANVXZWR30

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 5 253 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1900	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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Siren : 913138103 - N° de carte professionnelle : 33012022000000101