Vente divers 329 000 €

70,38 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33300)

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4 675 €/m²

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Description

A VENDRE : Local Commercial Transformé en Deux Appartements - Quartier des Chartrons, Bordeaux - Emplacement Premium - Excellente rentabilité - Polyvalence d'Usage Situé en plein coeur du très prisé quartier des Chartrons à Bordeaux, ce local commercial de caractère a été entièrement rénové et réaménagé à usage hôtelier, et se compose aujourd'hui de deux logements indépendants avec entrées distinctes: - Un appartement de 24 m² environ, parfaitement optimisé, pouvant accueillir 2 voyageurs. - Un appartement T2 de 47 m² environ, lumineux et bien agencé, conçu pour recevoir jusqu'à 4 personnes. Actuellement exploités avec succès sur les plateformes de location courte durée (type Airbnb), les deux unités affichent un taux d'occupation élevé tout au long de l'année, offrant un excellent rendement locatif. Points forts : Emplacement stratégique au coeur des Chartrons, à proximité immédiate des commerces, transports et quais. Bien entièrement rénové avec des prestations de qualité. Très bonne rentabilité locative. Possibilité de reconversion facile en local commercial, bureaux ou usage professionnel/libéral selon vos projets. Investissement clé en main, idéal pour investisseurs ou professionnels en recherche de bureaux dans un quartier dynamique et recherché. Dossier complet et chiffres de rendement disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 2075 - Réf Superimmo : ANVXZO10D

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 4 675 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an	Taxe foncière : 912 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70,38 m² - 3 pièces - 2 chambres	Année de construction : 1900
2 wc	Copropriété de 2 lots

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