9
248 500 €
2 761 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 508 m²
iad France - Emilie Galardini vous propose:
20
216 000 €
1 080 €/m²
Maison • 200 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 1 750 m²
Vous cherchez une maison familiale au calme, avec piscine et la possibilité de deux espaces de vie indépendants ? Cette maison de 212 m² cumule volumes généreux, fonctionnalité et extérieurs prêts à profiter. ________________________________________ Surfaces & répartition • Surface habitable totale : 212 m² oMaison principale : 175 m² oAnnexe côté gauche avec entrée séparée : 37 m² • Dépendances oGarage : 45 m² (double accès, atelier + fosse de vidange, rangement hauteur) oChalet : 22 m² (sur dalle béton, avec WC, douche et cave) oPergola carrelée : 75 m² (avec seconde cuisine d'été) ________________________________________ Maison principale (175 m²) • Salon-séjour/cuisine traversant 50 m² avec accès direct à la pergola • 3 chambres avec rangements • Bureau 14 m² avec porte-fenêtre • Salle d'eau • WC séparés ________________________________________ Annexe indépendante entrée séparée (37 m²) • Pièce principale 21 m² • Chambre 11 m² • Salle d'eau à terminer Idéal pour parent, ado, bureau pro, locatif ou télétravail. ________________________________________ Extérieurs & dépendances • Piscine 8 × 4 m sécurisée (liner à revoir côté escalier) • Terrain clos et arboré de 1 750 m², entouré d'une murette maçonnée • Garage 45 m² (double entrée, atelier, fosse de vidange et stockage en hauteur) • Carport neuf pour 2 véhicules • Chalet 22 m² avec WC, douche et cave ________________________________________ Confort & technique • DPE : C (consommations maîtrisées) • Pompe à chaleur gainable bi-zone réversible chaud/froid • Double vitrage • Électricité conforme • VMC • Tout-à-l'égout conforme ________________________________________ Localisation • Gare de Vélines à 6 min (liaisons Libourne – Bordeaux – Bergerac – Sarlat) • Centre commercial & pôle médical des Réaux à 6 min • Base de loisirs du lac de Gurson à moins de 10 min • Ramassage scolaire immédiat • Libourne, Saint-Émilion et Pomerol à 30 km ________________________________________ À retenir • 212 m² habitables (175 m² + 37 m² avec entrée séparée) • Garage 45 m², chalet 22 m², pergola 75 m² • Piscine sécurisée • Deux espaces de vie possibles (familles, projet locatif, accueil parent, télétravail) • Environnement calme, commodités proches Dossier DPE et diagnostics disponibles Visites sur RDV appelez moi ... Quelques visuels intègrent une suggestion de décoration afin de mieux se projeter. Cette annonce référence 305473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 216 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
233 200 €
1 555 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²
Située au calme, cette charmante maison de village en pierre, rénovée en 2007, offre environ 150 m2 habitables sur un terrain clos et paysagé de 900 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 60 m2 avec plafond cathédrale, cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger et un poêle à bois. Deux chambres, une salle d'eau avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine, une chambre, un séjour supplémentaire et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse, une cour et un jardin joliment aménagé invitent à la détente. Double vitrage, chauffage électrique, poêle à bois et assainissement par micro-station. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
14
220 320 €
1 933 €/m²
Maison • 113,99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 16 074 m²
Elite Group Real Estate vous propose en exclusivité cette charmante maison Périgourdine, idéalement située au coeur du Périgord Noir, sur la commune de Campagne. Vous profiterez d'un cadre verdoyant et paisible, niché au sein d'un magnifique terrain arboré de 16 000 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse extérieure. Le vaste salon-salle à manger de 35 m², baigné de lumière, offre un espace convivial où trône une cheminée de caractère, prête à être remise en fonctionnement pour vos soirées d'hiver. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal comme chambre d'enfant ou espace de télétravail. La salle d'eau, fonctionnelle, demandera un rafraîchissement, elle est complétée par des toilettes séparées. En sous-sol, un espace d'environ 80 m² vous attend : parfait pour créer un atelier, une cave ou tout simplement multiplier les rangements. Prestations et équipements : * Menuiseries en PVC double vitrage * Volets en aluminium * Chaudière au fioul avec production d'eau chaude (2015) * Système de ventilation VPH par suppression * Fosse septique non conforme A proximité immédiate : A seulement 5 minutes en voiture, la commune du Bugue vous offre toutes les commodités : crèche, école, collège, supermarchés et commerces variés. Cette maison allie charme, tranquillité et potentiel. Une véritable opportunité dans un secteur recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Cécile Bézanger au 07 88 46 66 12 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.
20
233 500 €
2 267 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 8 711 m²
Propriété de charme Coup de coeur assuré, ancienne maison entièrement rénovée extérieurement et intérieurement. Aucun travaux à prévoir. Entrée, salon, salle à manger, cuisine séparée et équipée, un chambre, une salle d'eau avec un wc. A l'étage une grande chambre, un grenier. Un garage indépendant, une petite dépendance, le tout avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. LMV IMMOBILIER 05 57 40 21 20 PRIX : 233 500 Euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
17
420 000 €
4 667 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 255 m²
Hosman vous propose cette maison de 4 pièces de 93 m² située Rue Rigal au Bouscat. Ce bien se distingue par sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, ses trois chambres dont une avec balcon et une avec dressing, ainsi que son agréable jardin de 150 m², idéal pour profiter des beaux jours. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. La maison sera libre en avril 2026. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée Trois chambres, toutes avec grand dressing et une avec balcon Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque un WC Un garage. Un jardin de 110 m², parfait pour recevoir et se détendre Maison construite en 2013. Le système de chauffage est assuré par un dispositif électrique, avec la possibilité d'installer un poêle à bois. Les volets sont électriques. Commodités La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces de quartier, des restaurants et des services du Bouscat. Les écoles et espaces verts se trouvent également à quelques minutes. Transports Idéalement située, la maison se trouve à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Place Ravezies (lignes C et D), permettant un accès rapide au centre de Bordeaux et à la gare Saint-Jean. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte du secteur. Charges et fiscalité Taxe foncière : 1 800 € Dépenses d'électricité : 1 166 € Dépenses d'eau : 550 € Copropriété Il ne s'agit pas d'une copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, s'élevant à 11 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
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294 000 €
2 227 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 950 m²
SAINT PAUL LES DAX - Belle Maison Traditionnelle - Classe ENERGIE C - 132 m2 ( cellier / buanderie & véranda compris ) - Plain Pied - située au calme dans un Impasse ( aucune circulation de voiture ) - Les commodités & bus à proximité. Venez découvrir cet agréable espace à vivre de 44 m2 comprenant une entrée ainsi qu'un beau salon séjour ( doté d'une cheminée ), la cuisine est indépendante ( cellier / buanderie attenants ), le tout donne un accès direct sur la jolie véranda + terrasses pour de bons moments de détente. Côté nuit vous pourrez profiter de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un WC. Ce bien est pourvu d'une chaudière au GAZ de ville, de huisseries PVC en double vitrage ainsi que de rideaux électriques récents. Ce bel ensemble sis sur un parc clos de 950 m2 ( portail et portillon en Allu ) pourvu d'un garage indépendant de 36 m2. A visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 959 159 - Greffe de DAX) Dominique LAMEIGNERE Entrepreneur Individuel 06 46 71 93 11 - Réf.925381
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465 000 €
5 000 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres
Venez découvrir le programme CANTEGRIT situé dans l'écoquartier des 3 Fontaines de Ondres, notre résidence « Cantegrit » compte 27 logements répartis en deux bâtiments. Le Bâtiment A comprend 16 logements finis, du T2 au T4 en passant par des T3 duplex, tandis que le Bâtiment B abrite 11 logements en volumes capables permettant de développer jusqu'à 111m² de surface habitable. Ce concept offre plusieurs configurations par typologie et une appropriation totale du logement. Eden Promotion a imaginé un logement personnalisable, s'adaptant aux évolutions de la vie ainsi qu'aux ressources de ses futurs propriétaires. Ainsi, ce concept rend possible l'accession à la propriété tout en incitant l'acquéreur à la créativité. Il consiste en la réalisation de logements à terminer, évolutifs, équipés de prestations minimales répondant aux normes en vigueur en matière d'habitabilité et d'accessibilité. Un Parking semi-enterré est accessible par ascenseur avec 2 places par logement. « Cantegrit » offre une situation géographique exceptionnelle, face à une forêt préservée, avec 100% des logements donnant sur celle-ci. Vous serez à seulement 5 km de la plage et à moins d'un kilomètre du centre-bourg. Les façades bois et végétalisées ainsi que les vues dégagées vous plongeront dans une ambiance naturelle et apaisante. Les espaces de vie sont traversant et orientés sud pour un ensoleillement optimal. Certains logements disposent d'un accès privatisé au travers d'une petite loggia au nord. Nous proposons plusieurs configurations pour les T3 et T4 simplex finis, ainsi que 7 logements duplex offrant la possibilité de transformer une chambre en suite parentale. Chaque loggia dispose d'un rangement pour une utilisation optimale de l'espace. Nos espaces partagés, dédiés à la démarche des Habitants Participants favorisent le vivre-ensemble et permettent à chacun de devenir acteur de son lieu de vie. Un local en RDC, une terrasse partagée et un jardin sont à disposition pour une vie de quartier conviviale. Nous avons accordé une attention particulière à l'aspect énergétique en équipant nos logements d'un chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire et de panneaux rayonnants électriques pour le chauffage. Référence agence : 552
8
449 000 €
4 828 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres
Venez découvrir le programme CANTEGRIT situé dans l'écoquartier des 3 Fontaines de Ondres, notre résidence « Cantegrit » compte 27 logements répartis en deux bâtiments. Le Bâtiment A comprend 16 logements finis, du T2 au T4 en passant par des T3 duplex, tandis que le Bâtiment B abrite 11 logements en volumes capables permettant de développer jusqu'à 111m² de surface habitable. Ce concept offre plusieurs configurations par typologie et une appropriation totale du logement. Eden Promotion a imaginé un logement personnalisable, s'adaptant aux évolutions de la vie ainsi qu'aux ressources de ses futurs propriétaires. Ainsi, ce concept rend possible l'accession à la propriété tout en incitant l'acquéreur à la créativité. Il consiste en la réalisation de logements à terminer, évolutifs, équipés de prestations minimales répondant aux normes en vigueur en matière d'habitabilité et d'accessibilité. Un Parking semi-enterré est accessible par ascenseur avec 2 places par logement. « Cantegrit » offre une situation géographique exceptionnelle, face à une forêt préservée, avec 100% des logements donnant sur celle-ci. Vous serez à seulement 5 km de la plage et à moins d'un kilomètre du centre-bourg. Les façades bois et végétalisées ainsi que les vues dégagées vous plongeront dans une ambiance naturelle et apaisante. Les espaces de vie sont traversant et orientés sud pour un ensoleillement optimal. Certains logements disposent d'un accès privatisé au travers d'une petite loggia au nord. Nous proposons plusieurs configurations pour les T3 et T4 simplex finis, ainsi que 7 logements duplex offrant la possibilité de transformer une chambre en suite parentale. Chaque loggia dispose d'un rangement pour une utilisation optimale de l'espace. Nos espaces partagés, dédiés à la démarche des Habitants Participants favorisent le vivre-ensemble et permettent à chacun de devenir acteur de son lieu de vie. Un local en RDC, une terrasse partagée et un jardin sont à disposition pour une vie de quartier conviviale. Nous avons accordé une attention particulière à l'aspect énergétique en équipant nos logements d'un chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire et de panneaux rayonnants électriques pour le chauffage. Référence agence : 552
8
439 000 €
4 720 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres
Venez découvrir le programme CANTEGRIT situé dans l'écoquartier des 3 Fontaines de Ondres, notre résidence « Cantegrit » compte 27 logements répartis en deux bâtiments. Le Bâtiment A comprend 16 logements finis, du T2 au T4 en passant par des T3 duplex, tandis que le Bâtiment B abrite 11 logements en volumes capables permettant de développer jusqu'à 111m² de surface habitable. Ce concept offre plusieurs configurations par typologie et une appropriation totale du logement. Eden Promotion a imaginé un logement personnalisable, s'adaptant aux évolutions de la vie ainsi qu'aux ressources de ses futurs propriétaires. Ainsi, ce concept rend possible l'accession à la propriété tout en incitant l'acquéreur à la créativité. Il consiste en la réalisation de logements à terminer, évolutifs, équipés de prestations minimales répondant aux normes en vigueur en matière d'habitabilité et d'accessibilité. Un Parking semi-enterré est accessible par ascenseur avec 2 places par logement. « Cantegrit » offre une situation géographique exceptionnelle, face à une forêt préservée, avec 100% des logements donnant sur celle-ci. Vous serez à seulement 5 km de la plage et à moins d'un kilomètre du centre-bourg. Les façades bois et végétalisées ainsi que les vues dégagées vous plongeront dans une ambiance naturelle et apaisante. Les espaces de vie sont traversant et orientés sud pour un ensoleillement optimal. Certains logements disposent d'un accès privatisé au travers d'une petite loggia au nord. Nous proposons plusieurs configurations pour les T3 et T4 simplex finis, ainsi que 7 logements duplex offrant la possibilité de transformer une chambre en suite parentale. Chaque loggia dispose d'un rangement pour une utilisation optimale de l'espace. Nos espaces partagés, dédiés à la démarche des Habitants Participants favorisent le vivre-ensemble et permettent à chacun de devenir acteur de son lieu de vie. Un local en RDC, une terrasse partagée et un jardin sont à disposition pour une vie de quartier conviviale. Nous avons accordé une attention particulière à l'aspect énergétique en équipant nos logements d'un chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire et de panneaux rayonnants électriques pour le chauffage. Référence agence : 552
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1 260 000 €
6 632 €/m²
Maison • 190 m² • 4 pièces • Ter. 1 786 m²
ANDERNOS - Maison bois unique à découvrir Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose cette villa en bois hors du commun. Amoureux des essences de bois et d'un travail de compagnon du devoir, venez la découvrir, en accord avec son environnement forestier. 190m², un balcon de 30m² et une varangue de 140m² vous attendent. Une cave de 49m², rare, vous permet un stockage sûr. Un espace garage quadruple complète l'ensemble. Piscinable, vue imprenable sur la forêt, possibilité d'aménager le plateau de l'étage comme bon vous semble, laissez-vous surprendre par cette maison "hors norme". DPE E (317), GES B(7), ancienne version. Prix du bien: 1 260 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 60 000 € TTC soit 5% sont inclus. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur www.géorisques.gouv Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI.RSAC n° 854 067 626 RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur
22
678 000 €
5 022 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 755 m²
Au calme absolu dans le quartier prisé des Écrivains, cette charmante maison des années 90 d'environ 135 m² habitables (250m2 au sol) offre un cadre de vie serein et agréable, idéalement implantée sur une parcelle de plus de 750m2. L'entrée conduit à un vaste espace de vie d'environ 45 m² regroupant séjour et cuisine qui s'ouvre sur une véranda puis une terrasse dominante, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau principal comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, de multiples possibilités d'aménagement s'offrent à vous : actuellement, on y trouve une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'une vaste buanderie, une cave et un grand espace garage/atelier, offrant libre cours à votre imagination. Alliant emplacement privilégié, charme et potentiel, cette maison représente une belle opportunité de s'offrir une résidence principale ou secondaire dans un quartier prisé de Capbreton, à proximité immédiate d'Hossegor. Référence agence : 1140
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405 000 €
2 639 €/m²
Maison • 153,44 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 975 m²
A découvrir absolument sur Artigues-près-Bordeaux : Maison de plain-pied au charme indéniable, idéalement située à seulement 2 minutes à pied des commerces, restaurants et arrêts de bus. Dans un cadre privilégié, cette maison de construction traditionnelle vous offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon de plus de 40 m², très convivial grâce à son insert, parfait pour accueillir vos proches. La cuisine séparée, entièrement aménagée, donne sur une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis. La maison comprend trois chambres spacieuses, entre 12 et 15 m², offrant à chaque membre de la famille un espace de vie confortable, une grande salle de bain , un dressing pour plus de rangement, ainsi qu'une buanderie pratique. Le tout est érigé sur une parcelle généreuse de près de 1000 m², où une piscine chauffée vous attend pour profiter des journées ensoleillées. Un grand garage indépendant vient compléter ce bien de qualité, offrant un espace supplémentaire pour votre véhicule et vos projets. Un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Alors n'attendez pas pour me contacter et organiser une visite au 06.76.13.09.26. Vincent Lapp RSAC 884468828 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vincent LAPP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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154 960 €
2 214 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • Ter. 1 650 m²
iad France - Amandine Bertheux vous propose: A 10 minutes de Mont de Marsan ! Située sur un beau terrain clos et arboré de 1 650m², maison de plain-pied, composée d'un séjour avec insert ouvrant sur cuisine aménagée, vaste espace cellier buanderie attenant, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez de sa terrasse couverte et de sa vue dégagée sur la campagne environnante. Présence de double vitrage. A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bertheux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 838979995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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472 000 €
5 619 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 188 m²
ANDERNOS LES BAINS, dans un environnement calme, à quelques minutes des commerces, des écoles, des transports en commun, de la piste cyclable, je vous propose cette jolie maison de ville de 84 m², récente et très bien entretenue, dans une petite copropriété sécurisée et conviviale. La pièce de vie très lumineuse, agrémentée de sa cuisine ouverte donnent sur un jardin bien exposé. Une chambre avec salle d'eau et toilette complèteront le rez-de-chaussée. A l'étage, nous trouverons 2 chambres supplémentaires avec salle de bains et toilette. Le bien dispose d'un garage fermé, accessible également par l'intérieur de la maison, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Le jardin de 188 m² est agrémenté d'une belle terrasse en bois d'IPÉ. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 477€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.925851
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