Vente maison 405 000 €

153,44 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Artigues-près-Bordeaux (33370)

A découvrir absolument sur Artigues-près-Bordeaux : Maison de plain-pied au charme indéniable, idéalement située à seulement 2 minutes à pied des commerces, restaurants et arrêts de bus. Dans un cadre privilégié, cette maison de construction traditionnelle vous offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon de plus de 40 m², très convivial grâce à son insert, parfait pour accueillir vos proches. La cuisine séparée, entièrement aménagée, donne sur une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis. La maison comprend trois chambres spacieuses, entre 12 et 15 m², offrant à chaque membre de la famille un espace de vie confortable, une grande salle de bain , un dressing pour plus de rangement, ainsi qu'une buanderie pratique. Le tout est érigé sur une parcelle généreuse de près de 1000 m², où une piscine chauffée vous attend pour profiter des journées ensoleillées. Un grand garage indépendant vient compléter ce bien de qualité, offrant un espace supplémentaire pour votre véhicule et vos projets. Un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Alors n'attendez pas pour me contacter et organiser une visite au 06.76.13.09.26. Vincent Lapp RSAC 884468828 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vincent LAPP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 2 639 € / m²
Taxe foncière : 1 545 €

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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