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Vente maison 220 320 €
113,99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Campagne (24260)
113,99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Campagne (24260)
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- 1 933 €/m²
- Exclusivité
- 8 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Elite Group Real Estate vous propose en exclusivité cette charmante maison Périgourdine, idéalement située au coeur du Périgord Noir, sur la commune de Campagne. Vous profiterez d'un cadre verdoyant et paisible, niché au sein d'un magnifique terrain arboré de 16 000 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse extérieure. Le vaste salon-salle à manger de 35 m², baigné de lumière, offre un espace convivial où trône une cheminée de caractère, prête à être remise en fonctionnement pour vos soirées d'hiver. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal comme chambre d'enfant ou espace de télétravail. La salle d'eau, fonctionnelle, demandera un rafraîchissement, elle est complétée par des toilettes séparées. En sous-sol, un espace d'environ 80 m² vous attend : parfait pour créer un atelier, une cave ou tout simplement multiplier les rangements. Prestations et équipements : * Menuiseries en PVC double vitrage * Volets en aluminium * Chaudière au fioul avec production d'eau chaude (2015) * Système de ventilation VPH par suppression * Fosse septique non conforme A proximité immédiate : A seulement 5 minutes en voiture, la commune du Bugue vous offre toutes les commodités : crèche, école, collège, supermarchés et commerces variés. Cette maison allie charme, tranquillité et potentiel. Une véritable opportunité dans un secteur recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Cécile Bézanger au 07 88 46 66 12 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 625CB24 - Réf Superimmo : ANVXZLMCA
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| Prix de vente : 220 320 € | Prix au m² : 1 933 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 16 320 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113,99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 16 074 m² | Plain-pied |
| 8 Parkings | 89 caves |
| Année de construction : 1850 | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 720 € / an
Maximum :
3 730 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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Siren : 982113706 - N° de carte professionnelle : CPI16012023000000012
05 86 86 87 90
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