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Vente maison 420 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Bouscat (33110)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Bouscat (33110)
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- 4 667 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose cette maison de 4 pièces de 93 m² située Rue Rigal au Bouscat. Ce bien se distingue par sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, ses trois chambres dont une avec balcon et une avec dressing, ainsi que son agréable jardin de 150 m², idéal pour profiter des beaux jours. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille.
La maison sera libre en avril 2026.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Le bien se compose comme suit :
Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée
Trois chambres, toutes avec grand dressing et une avec balcon
Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque
un WC
Un garage.
Un jardin de 110 m², parfait pour recevoir et se détendre
Maison construite en 2013.
Le système de chauffage est assuré par un dispositif électrique, avec la possibilité d'installer un poêle à bois. Les volets sont électriques.
Commodités
La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces de quartier, des restaurants et des services du Bouscat. Les écoles et espaces verts se trouvent également à quelques minutes.
Transports
Idéalement située, la maison se trouve à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Place Ravezies (lignes C et D), permettant un accès rapide au centre de Bordeaux et à la gare Saint-Jean. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte du secteur.
Charges et fiscalité
Taxe foncière : 1 800 €
Dépenses d'électricité : 1 166 €
Dépenses d'eau : 550 €
Copropriété
Il ne s'agit pas d'une copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, s'élevant à 11 900 €.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : cd2141 - Réf Superimmo : ANVXZLSH9
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 4 667 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 255 m² | Orientation : Nord |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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