Vente maison 678 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Capbreton (40130)

Au calme absolu dans le quartier prisé des Écrivains, cette charmante maison des années 90 d'environ 135 m² habitables (250m2 au sol) offre un cadre de vie serein et agréable, idéalement implantée sur une parcelle de plus de 750m2.
L'entrée conduit à un vaste espace de vie d'environ 45 m² regroupant séjour et cuisine qui s'ouvre sur une véranda puis une terrasse dominante, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau principal comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, de multiples possibilités d'aménagement s'offrent à vous : actuellement, on y trouve une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'une vaste buanderie, une cave et un grand espace garage/atelier, offrant libre cours à votre imagination.
Alliant emplacement privilégié, charme et potentiel, cette maison représente une belle opportunité de s'offrir une résidence principale ou secondaire dans un quartier prisé de Capbreton, à proximité immédiate d'Hossegor.
Référence agence : 1140

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Prix de vente : 678 000 €	Prix au m² : 5 022 € / m²
Taxe foncière : 1 295 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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MONE MARTINAUD CAPBRETON

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