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Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 07/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

350 000 € 3 646 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Bouscat (33110)

EXCLUSIVITÉ - BOUSCAT CENTRE - APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR - 2 BALCONS - 3 CHAMBRES Nous vous présentons en exclusivité ce superbe appartement d’environ 96 m2 avec ascenseur, idéalement situé dans le centre du Bouscat à deux pas du tram, de tous les commerces, et des écoles et parcs. Résolument à découvrir, cet appartement traversant vous charmera de par ses beaux volumes, sa luminosité, ses balcons avec vue dégagée ainsi que son côté très fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec dressing, d’un vaste salon chaleureux donnant sur balcon, d’une cuisine équipée et d’un espace buanderie. Côté nuit : trois belles chambres, toutes ayant accès sur un balcon, deux dressings, des rangements supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau moderne. Les + : le ravalement intégral date de 2024, la résidence est entièrement sécurisée. Possibilité de louer ou d’acheter des places de stationnement. Plus de photos ou un renseignement ? Contactez Mme Alexandra, ARNAUD. Carrez : 93,18m2 - surface totale : 95,95m2 Charges : 650€/trim. DPE D(161) GES D(31) Estimation des coûts annuels : entre 1270€ et 1770€ par an. Copropriété de 144 lots(pas de procédure en cours). Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479 Tous nos bien sur Immoba.

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Ajp Immobilier Lège Cap Ferret

(102 avis)

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Ajp Immobilier Lège Cap Ferret 14/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(102 avis)

498 000 € 4 256 €/m²
Appartement • 117 m² • 4 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

BARRIERE DU MEDOC - Bonne opportunité pour cet appartement au premier étage d'une résidence de bon standing, au coeur de la Barrière du Médoc, à proximité du Parc Bordelais et du tramway, appartement T4 comprenant une entrée, un séjour de 42 m² ouvrant sur terrasse, cuisine équipée avec coin repas de 19 m², salon-salle à manger, 2 chambres, salle de bains, wc, un grand dressing. Possibilité d'acquisition d'un garage double en complément (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280 euros.

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 27/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

354 000 € 3 876 €/m²
Appartement • 91,32 m² • 4 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

Idéalement situé entre les arrêts de tram D Courbet et Calypso, dans une petite copropriété calme et sécurisée, proche des commerces de la Barrière du Médoc, à 5mn à pied du Parc Bordelais, Appartement de type 4 de 90m² habitables, au premier étage avec ascenseur, vendu avec garage et cave. Lumineux et fonctionnel, sans vis à vis, profitant de 3 expositions, le bien se compose d'une entrée, un salon donnant sur un balcon large exposé sud, une salle à manger offrant la possibilité de faire une 3ème chambre, une cuisine aménagée, cellier, salle d'eau, WC indépendant et deux chambres. Travaux de rafraîchissement et de modernisation à prévoir. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2379.44 euros.

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 02/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

593 000 € 5 157 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 104 m²

Le Bouscat (33110)

Maison en pierre des année 30 avec sa belle façade "art déco", idéalement située dans le quartier de la Barrière du Médoc et du Parc Bordelais, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'arrêt de Tram D "Courbet". D'une surface de 115m², cette maison se compose en rez de chaussée, d'une entrée, un wc, une buanderie avec un accès sur rue permettant de rentrer les deux roues, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, à l'étage, un palier, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. L'extérieur, une terrasse intime d'environ 30m² accessible depuis le séjour et la cuisine. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

hosman

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par hosman 05/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

420 000 € 4 667 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 255 m²

Le Bouscat (33110)

Hosman vous propose cette maison de 4 pièces de 93 m² située Rue Rigal au Bouscat. Ce bien se distingue par sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, ses trois chambres dont une avec balcon et une avec dressing, ainsi que son agréable jardin de 150 m², idéal pour profiter des beaux jours. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. La maison sera libre en avril 2026. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée Trois chambres, toutes avec grand dressing et une avec balcon Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque un WC Un garage. Un jardin de 110 m², parfait pour recevoir et se détendre Maison construite en 2013. Le système de chauffage est assuré par un dispositif électrique, avec la possibilité d'installer un poêle à bois. Les volets sont électriques. Commodités La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces de quartier, des restaurants et des services du Bouscat. Les écoles et espaces verts se trouvent également à quelques minutes. Transports Idéalement située, la maison se trouve à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Place Ravezies (lignes C et D), permettant un accès rapide au centre de Bordeaux et à la gare Saint-Jean. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte du secteur. Charges et fiscalité Taxe foncière : 1 800 € Dépenses d'électricité : 1 166 € Dépenses d'eau : 550 € Copropriété Il ne s'agit pas d'une copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, s'élevant à 11 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Pauzet Muriel - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Pauzet Muriel - Dr HOUSE-IMMO 09/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

260 000 € 5 914 €/m²
Appartement • 43,96 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Bouscat (33110)

RESIDENCE 2025-EMPLACEMENT PRIVILEGIE AU PIED DU TRAM/AU CALME T2/ 43,96 M2- BALCON/10M2- PARKING LE BOUSCAT 33110-BORDEAUX METROPOLE Sur la commune du Bouscat , commune chic et convoitée pour situation urbaine et bien desservie en continuité du centre de Bordeaux offrant une excellente qualité de vie , cette résidence sécurisée présente une architecture élégante et un confort moderne haut de gamme. SITUATION: Appartement en R+2, avec balcon, à l'arrière du bâtiment côté jardin, exposé Sud . Tram et commerces sur la façade opposée. AGENCEMENT: Entrée avec placard, séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC COMMODITES : -Au pied de l'immeuble: Tram D et futurs commerces et services, supérette. -A proximité: Galerie marchande de Leclerc, Jardiland, place commerçante Les Ecus, Parc bordelais, Hippodrome, Parc de la Chêneraie.. -Centre bourg du Bouscat avec écoles et commerces à 1,3 km -Proche accès rocade et boulevard PRESTATIONS: -Parquet et carrelage type Porcelanosa, peinture lisse blanc - Salles d'eau aménagée: meuble, miroir, sèche serviettes -visiophone, Pass vigik -Parking en sous sol -Espaces verts -Ascenseur A SAVOIR: -Disponible de suite , clés en main -Copropriété de 32 logements-Pas de procédure -Conforme aux normes de construction LABEL RT2012 et PMR -DPE B réalisé le 23/04/2025 -Sous garantie décennale FRAIS D'ACQUISITION OFFERTS A VISITER SANS TARDER! Contactez moi, Je me ferai un plaisir de vous apporter toute information complémentaire et de vous faire visiter. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 07/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

525 000 € 4 988 €/m²
Maison • 105,25 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 228 m²

Le Bouscat (33110)

Maison familiale avec terrasse et stationnement au Bouscat, proche de la Place Ravezies, à quelques minutes à pied du tram, dans un environnement calme et recherché. Cette maison de 105 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 42 m². Le rez-de-chaussée comprend également un cellier/buanderie, une chambre avec placard, une salle d'eau et un W.C séparé. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec placard, et une salle d'eau avec W.C. Les atouts de ce bien : - Façade entièrement ravalée - Grande terrasse neuve de près de 50 m², parfaite pour les repas d'été et les moments de détente - Stationnement privatif sur la parcelle - Maison entretenue, bien agencée et lumineuse - Secteur résidentiel prisé du Bouscat Cette maison combine confort, fonctionnalité et localisation privilégiée. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Christine GÉROMIN - Propriétés-privées.com

(12 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Marie-Christine GÉROMIN - Propriétés-privées.com 08/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(12 avis)

154 000 € 4 400 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Bouscat (33110)

Situé au coeur d'un superbe parc arboré, dans l'une des résidences les plus verdoyantes du Bouscat, Marie-Christine Géromin est ravie de vous présenter cet appartement de 34 m² situé au 1er étage. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le magnifique parc qui entoure la résidence : un véritable havre de paix offrant calme, détente et bien-être. L'environnement invite à la promenade comme à la relaxation. Pour les plus sportifs, un terrain de tennis est également à disposition des résidents. Situé au 1er étage l'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec espace cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et alumineux, il convient parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un logement étudiant. Vous bénéficierez en outre d'une place de parking privative ainsi que d'une cave. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et du tramway, vous garantissant un confort de vie optimal. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine GÉROMIN, au 0683185388 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine GÉROMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 487665309 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 427919: Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CABINET CORIM

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par CABINET CORIM 15/11/2025

260 000 € 3 270 €/m²
Appartement • 79,52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

LE BOUSCAT, Parc de la Chêneraie Le Cabinet CORIM vous propose cet appartement T3 bis avec parking situé à proximité du Tram D, des commerces et établissements scolaires. Il offre un salon séjour double donnant sur une belle terrasse de 16 m², une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, salle de bains, le tout sur une surface de 80 m². A voir ! Bon rapport qualité prix Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET CORIM sur :

Christopher DE SOUSA - Propriétés-privées.com

(17 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Christopher DE SOUSA - Propriétés-privées.com 15/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(17 avis)

416 000 € 3 852 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 242 m²

Le Bouscat (33110)

LE BOUSCAT (33110) A vendre : Maison mitoyenne R+1 de 90 m² avec garage de 18 m² et studio Découvrez cette charmante maison idéalement située à proximité de toutes commodités. - Pièce de vie : 35 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée avec des matériaux de qualité, offrant un accès direct à une belle terrasse de 35 m². - Studio : 17 m² équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, parfait pour un bureau, un espace d'amis ou un revenu locatif. - Espace nuit à l'étage : 3 chambres et une salle d'eau. - Garage : 18 m² avec combles accessibles par un escalier escamotable, offrant un espace de rangement supplémentaire. - La maison est raccordée au tout à l'égout et au gaz de ville, sans travaux à prévoir. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1170 euros indexées aux années (2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LOGS'IMMO

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par LOGS'IMMO 21/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

998 000 € 6 653 €/m²
Maison • 150 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 293 m²

Le Bouscat (33110)

Située dans un secteur très recherché de la commune du Bouscat, à quelques encablures du centre ville, cette superbe maison en pierre de taille de Bordeaux saura immédiatement vous séduire. Elle offre une alliance rare entre le charme de l'ancien et le confort de la modernité. Dès l'extérieur, vous serez conquis par l'élégance de la façade et par l'entretien irréprochable dont bénéficie la propriété. À l'intérieur, le caractère authentique se mêle harmonieusement à des prestations soignées. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent sur un jardin paisible et intimiste, agrémenté d'une charmante piscine. L'ensemble offre plus de 60 m² judicieusement répartis : un salon cosy, une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée entièrement équipée. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle de bains complète à l'étage. Parmi les nombreux atouts qui en font un bien d'exception : panneaux photovoltaïques pour une énergie optimisée, piscine sécurisée, arrosage automatique intégré, climatisation réversible, ainsi qu'une cave climatisée permettant de conserver vos bouteilles à température idéale toute l'année. Un garage vous permettra de stationner votre véhicule, avec la possibilité de louer un second garage dans la rue selon vos besoins. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison représente un cadre de vie idéal pour une famille. Ne passez pas à côté de ce véritable coup de coeur de l'agence. Contactez l'un de nos conseillers pour organiser une visite sans tarder. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MONIQUE LECOMTE

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par MONIQUE LECOMTE 22/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

885 000 € 6 556 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 227 m²

Le Bouscat (33110)

BORDEAUX - LE BOUSCAT, l'agence Monique Lecomte vous propose à la vente cette belle maison de style Art Déco de 135 m2 environ entièrement rénovée sur une parcelle arborée de 227 m2 située dans une rue calme à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles de renom ( Grand Lebrun, Tivoli, l' Assomption) et des transports ( tram D). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour traversant avec poêle à bois et cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse. A l'étage un palier distribue 3 chambres et une salle de bains avec douche. En rez-de-jardin une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une lingerie, une cave et un garage complètent cette maison pleine de charme idéalement située. Rare (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia Chauvet - efficity

(11 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Sonia Chauvet - efficity 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(11 avis)

998 000 € 6 653 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 293 m²

Le Bouscat (33110)

33110 - LE BOUSCAT CENTRE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - 150.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE - LUMINEUSE - CALME - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle double échoppe en pierre, entièrement rénovée, à seulement cinq minutes à pied du centre du Bouscat, dans une rue calme. En arrivant, un jardin d'accueil mène à l'entrée de la maison et donne le ton : charme, authenticité et qualité. L'espace se poursuit vers une première chambre, puis un bureau avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Depuis le bureau, un accès mène à une cave climatisée de plus de 13 m². La cuisine moderne et entièrement équipée communique directement avec la buanderie, et un accès direct à la terrasse. La salle à manger, spacieuse et lumineuse, profite d'une belle ouverture sur le jardin paysagé, composé de différentes essences, et sur la piscine chauffée au sel de 4 x 2 mètres. Dans le prolongement, le salon crée un espace de vie chaleureux et convivial. À l'étage, la maison propose deux suites parentales, avec leur escalier indépendant, disposant chacune d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. L'ensemble de la maison est équipée de climatisations réversibles complétées d'un chauffage central au gaz et de radiateurs électriques. Un garage de 28 m², équipé d'une prise pour recharge de véhicule électrique, complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MONIQUE LECOMTE

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par MONIQUE LECOMTE 17/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

840 000 € 6 462 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 141 m²

Le Bouscat (33110)

BORDEAUX - LE BOUSCAT, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette belle maison contemporaine avec façade en pierre, de 130m2 sur une parcelle de 141m2, située dans une rue aussi calme que prisée du Bouscat, à proximité du centre, des écoles de renom (l'Assomption, Tivoli et Jeanne d'Arc), du Parc Bordelais, du Tram D et de la Barrière du Médoc. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'environ 50m2 exposée sud-est, une chambre, une salle d'eau et une lingerie. A l'étage se trouvent 2 chambres dont une avec salle d'eau, et une suite parentale avec salle de bains complète, ouvrant sur une terrasse. Une maison pleine de charme, dans un environnement d'exception. DPE en cours. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Louisa LEBRUN - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Louisa LEBRUN - iad 08/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

(33 avis)

398 500 € 4 920 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

iad France - Louisa Lebrun vous propose: Bien RARE et UNIQUE ! Venez découvrir cet Appartement qui se vit comme une MAISON avec TERRASSE. Cet appartement RECENT de 2021 est sous GARANTIE DECENNALE . Il offre un salon séjour donnant sur un bel extérieur, une cuisine équipée, 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative et un accès privé sur la terrasse, une salle de bain, un WC indépendant et 2 places de parking couvertes. On apprécie : - Son Emplacement privilégié, à proximité immédiate du tram, des commodités et de la rocade - Son agencement, idéal avec une salle d'eau privative et une salle de bain - Son extérieur accessible du salon, de la cuisine et d'une chambre permettant de profiter de chaque moment de la journée. - La Qualité des matériaux et décoration soignée - Les Prestations haut de gamme incluant la domotique Contactez moi pour en savoir plus ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.58€ par mois (soit 1519 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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