8
182 000 €
2 935 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres
T3 rénové en parfait état, cuisine équipée et aménagée, lumineux avec balcon. Buanderie, cellier et local vélo. Résidence calme avec piscine et parking privatif
7
305 000 €
3 177 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 316 m²
iad France - Jonathan Delannay vous propose: Maison de Ville - 3 Chambres - Garage - Terrasse - Cenon Située à Cenon, cette ravissante maison de ville rénovée en partie offre un environnement de vie unique alliant charme ancien et confort moderne. Datant de 1930, cette propriété offre une surface habitable de 96m² et un terrain de 316m², idéal pour une famille ou des professionnels recherchant un espace pratique et élégant. Vous découvrirez deux vérandas, un séjour lumineux, vous offrant un espace chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les 3 chambres sont en enfilade. De plus, la maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dégagement orchestrant la circulation. Le charme de cette maison se prolonge à l'extérieur avec une belle terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et des repas en plein air. De plus, un garage pratique est inclus, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule ou un espace atelier Une dépendance attenante demande à être rénovée et propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Les équipements de cette propriété sont la fibre optique, raccordement au réseau d'assainissement collectif. Le chauffage individuel au gaz de ville. Cette maison de ville rénovée en partie nécessite encore quelques travaux pour lui redonner tout son éclat. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et privilégié à Cenon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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280 000 €
3 146 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres
Située dans un secteur recherché de Cenon, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…), cette maison de plain-pied d’environ 89 m2 n’attend plus que vous pour lui redonner une seconde jeunesse ! Implantée sur une parcelle close de près de 395 m2, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose de : - Une cuisine séparée d’environ 10 m2, - Un salon-séjour lumineux de presque 28 m2, - Trois chambres confortables, - Une salle d’eau fonctionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un garage indépendant de 16 m2 situé au fond du terrain. Côté confort : Cheminée, climatisation réversible et chaudière au gaz assurent un confort optimal en toute saison. Cette maison au charme de l’ancien offre un fort potentiel et saura séduire ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur selon leurs goûts. 📍 Emplacement idéal – Beau jardin – Travaux à prévoir. 👉 Une belle opportunité à ne pas manquer sur le secteur de Cenon ! 📊 DPE : Classe E / GES : E Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr Prix : 280 000 euros (honoraires agence inclus –> 5.1 % charge acquéreur) 📩 Ne tardez pas à venir visiter ce bien rare !
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195 000 €
3 250 €/m²
Appartement • 60 m² • 4 pièces • 2 chambres
Situé à Cenon (33150), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable proche des commerces, écoles et transports en commun. La ville dynamique propose diverses activités culturelles et sportives, idéales pour les résidents en quête de confort et de praticité au quotidien. Le tram est à proximité immédiate. Ce charmant appartement de 60 m², construit en 2022, comprend une place de parking et une terrasse de 4 m². À l'intérieur, l'appartement dispose d'un salon séjour spacieux, d'une cuisine ouverte contemporaine, d'une salle de bain, d'un WC, d'un couloir facilitant la circulation, et de 2 chambres accueillantes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 0660676196, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389 - SAFTI – UNG Audrey, Conseiller indépendant
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210 000 €
3 231 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Nadege Rieu vous propose: Appartement T3 avec balcon. Situé au 2éme étage d'une résidence récente à Cenon, cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur un grand balcon couvert. Une cuisine ouverte équipée sur le salon. Une vaste salle d'eau et deux chambres avec placards intégrés. Un cellier et une place de parking sécurisée. A proximité du tram et des commerces. Investissement locatif intéressant. Actuellement loué à 777 €/ mois charges comprises, il est idéal pour un investissement locatif. Le bail en cours prend fin juin 2027. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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182 000 €
2 984 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres
BAS CENON - Dans résidence entre le pont levant J. Chaban Delmas et l avenue Thiers. Desservie à 500m par le tram A arrêt « Cenon Gare » et les VCub. Appartement de type 3 au 1er étage composé de : entrée avec placard, séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle de bain avec double vasque et baignoire, wc. Loggia de 9m² et 6m² et parking. Chaudière gaz à condensation pour eau sanitaire et chauffage. Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1019.76 euros.
8
180 000 €
2 824 €/m²
Appartement • 63,75 m² • 3 pièces • 2 chambres
Votre Réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité ; A vendre, CENON. Venez découvrir ce T3 de 63,75m2. L'appartement se compose d'une entrée qui desert le sejour et sa cuisine, d'une surface de 34m2, l'espace de vie vous comblera par sa luminosité et son espace facile à emmenager. Un balcon compléte cet espace paisible et chaleureux. L'espace nuit quant à lui est composé de deux chambres avec placard ainsi que d'une salle d'eau et un WC indépendant. Une place de parking compléte le lot. Résidence sécurisée Parfait pour primo accédent. Bien libre de tout occupant. DPE B : 80 GES C: 15 consomation entre 570€ et 820€ sur base de prix 2021 Charges Annuelles : 1680€ soit 140€/mois Prix net Vedeur : 190.000€ Frais agence: 11.400€ soit 6% à la charges des acquereurs Votre Mnadataire Lysi Immobilier, Gaëlle GAREAU SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
4
244 950 €
3 310 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 431 m²
Dans une rue calme à 2 minutes du tram, maison de plain pied d'environ 74m² avec une dependance. Elle se compose de 4 piéces, un salon, une salle à manger, 2 chambres, une cuisine séparée. Son jardin fleuri est trés agréable, possibilité de garer la voiture.
10
241 500 €
3 354 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 431 m²
Sur une parcelle de 431m2 traversante donnant sur 2 rues, cette jolie maison des années 1930 de plain pied a conservée ses prestations anciennes (parquet, cheminées en marbre, carreaux de ciment, hauteur sous plafond). Bien que des travaux soient à prévoir, la maison est équipée de double vitrage, chauffage à gaz avec chaudière récente. Le jardin de 300m2 est arboré et fleuri. Une dépendance de 30m2 de deux pièces est aménageable (sol, carrelage, fenêtre simple vitrage). Surface de 74m2 + dépendance. Possibilité de rentrer les voitures dans le jardin avant. Située dans zone franche urbaine. Honoraires charge Acquéreur 5% soit net vendeur 230 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5
237 000 €
2 576 €/m²
Maison • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 184 m²
Les menuiseries en double vitrage, volets roulants solaires Un espace de stationnement jardin à l'arrièreIdéalement située entre le Bas Floirac et le Bas Cenon, à proximité immédiate du centre-ville de Bordeaux et des transports, cette charmante maison de plain-pied en pierre se niche dans une petite rue calme et intimiste. Elle offre un beau potentiel et de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos envies et à votre projet de vie. Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants solaires ainsi que la façade ont été rénovés récemment. Un espace à l'avant permet de stationner un véhicule, tandis qu'un agréable jardin à l'arrière vient compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son charme à cette maison et d'en faire un lieu qui vous ressemble.
9
165 000 €
2 637 €/m²
Appartement • 62,58 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement T3 Lumineux et Confortable Imaginez-vous dans un appartement T3 spacieux et lumineux, niché au coeur d'un environnement dynamique et verdoyant. Construit en 2012, cet appartement de 62,58 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de toutes les commodités à proximité. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et pratique. L'appartement est en bon état, avec une vue dégagée qui vous offrira des moments de détente et de contemplation. L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables et une salle de bains moderne. Un WC indépendant assure une intimité optimale. La cuisine est ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une terrasse de 5 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Un stationnement intérieur est également inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des bus et des tramways pour vos déplacements quotidiens, des crèches et des écoles maternelles pour les plus jeunes, des commerces d'alimentation générale et des restaurants pour vos courses et vos repas, ainsi que des médecins généralistes pour vos besoins médicaux. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 5 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour vos moments de détente. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des bus et des tramways pour vos déplacements quotidiens, des crèches et des écoles maternelles pour les plus jeunes, des commerces d'alimentation générale et des restaurants pour vos courses et vos repas, ainsi que des médecins généralistes pour vos besoins médicaux. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 5 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour vos moments de détente. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 389 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller City Bordeaux : Sandra GIBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)
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429 000 €
2 768 €/m²
Maison • 155 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 519 m²
CENON - PALMER / 4 PAVILLONS- rue Léon Blum A proximité immédiate de toutes commodités : Tram A arrêt "Palmer" à 500 m, découvrez une familiale vous permettant confort et praticité au quotidien. Cette belle maison des années 1970 dispose d'une surface de 155 m² habitables, ainsi qu'un garage de 18 m² et d'une cave aménagée en sous-sol de 15 m². En rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine fermée (possiblité de l'ouvrir sur séjour), double séjour exposé plein SUD avec accès terrasse puis jardin (piscinable !) sans aucun vis-à-vis. Un WC séparé, une chambre, le garage et l'accès à la cave complètent ce niveau. A l'étage, un très beau palier permet l'accès à 4 chambres de grandes tailles avec placards, dont une avec point d'eau privatif (possibilité de salle d'eau), une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. 2 de ces 4 chambres ont un accès à un balcon. Cette maison est en super état générale. Très saine, aucuns travaux structurels / gros oeuvres ne sont à apporter : la maison a été entretenue à merveille. Il faudra en revanche apporter une touche personnelle à la déco. Le rafraichissement est global. Les plus : - Proximité d'absolument toutes les commodités à pied (5 minutes) - Maison sans aucun gros travaux, uniquement une redécoration - Luminosité et exposition - Volumes très généreux dans l'ensemble des pièces - Terrain piscinable sans aucun vis-à-vis - Confort de vie indéniable
9
238 000 €
3 719 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres
Cenon (33150) - au 128 cours Gambetta, à deux pas de la future ligne de bus H. Succombez au charme de ce T3 traversant composé d’une pièce de vie avec cuisine équipée. Coté nuit : 2 chambres avec placards. Une salle de bain. WC séparés. Deux autres placards dans l’entrée. Chauffage au gaz. Le plus de ce bien sont l’emplacement, l’accès rapide à la rocade, appartement situé au dernier étage bénéficiant de 2 terrasses plein ciel de 13m2 chacune. 2 places de parking en enfilade complètent ce bien. Pour toute question ou visite merci de contacter Mr STASZAK olivier (conseiller en immobilier SAFTI). Bien présenté en exclusivité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier STASZAK, Tél. : 0683011748, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 774 260 - SAFTI – STASZAK Olivier, Conseiller indépendant
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129 000 €
3 298 €/m²
Appartement • 39,11 m² • 2 pièces • 1 chambre
Venez découvrir cet appartement T2, lumineux et pratique, situé sur la commune de Cenon à deux pas du quartier animé des 4 pavillons, d'où vous pourrez profiter de la proximité des commerces et des transports. D'une surface de 39 m², il se compose d'une entrée menant à un séjour-cuisine lumineux, ouvert sur 2 balcons sans vis à vis, d'une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et une place de stationnement en sous-sol. Ce bien n'attend que vous ! N'hésitez pas à nous contacter au 06.73.02.78.69 pour toute information complémentaire. Copropriété de 55 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 1050 euros.
7
357 000 €
Maison • 6 pièces • 4 chambres
Ce bien vous est présenté par Stéphanie Christophe , votre conseiller indépendant Dr House Immo. C'est avec grand plaisir que je vous présente cette maison familiale située dans le quartier de Cenon à proximité des commerces, médecin, écoles, collège, lycée, tramway. Avec une surface totale de 166 m², cette demeure dispose de six pièces lumineuses et spacieuses, parmi lesquelles quatre confortables chambres à coucher. La maison parfaitement agencée vous accueille sur un vaste séjour et lumineux, idéal pour y passer d'agréables moments en famille. La cuisine est entièrement équipée et propose un espace suffisant pour y partager des repas conviviaux. A l'arrière de la maison une grande buanderie, avec une salle de bain et wc. À l'étage, vous trouverez les quatre grandes chambres, comprenant des rangements. Une salle de bain et WC. L'atout majeur de cette maison en plein coeur de la ville est sans doute sa superficie pour tout les projets que ce soit pour les particuliers avec une grande famille où les professionnels un très bel investissement pour faire du locatif ou pour des professions libérale. Son secteur, sa proximité des commerces, école, collège, lycée, médecins, tramway........ Ne passez pas à côté!! Proposée au prix de 357,000 euros, cette maison offre une opportunité unique d'habiter dans un quartier calme et résidentiel tout en étant à proximité des commodités de la ville de Cenon. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare! Beaucoup de possibilités vous sont offertes. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter.
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