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Vente maison 998 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Bouscat (33110)
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Bouscat (33110)
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- 6 653 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33110 - LE BOUSCAT CENTRE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - 150.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE - LUMINEUSE - CALME - GARAGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle double échoppe en pierre, entièrement rénovée, à seulement cinq minutes à pied du centre du Bouscat, dans une rue calme. En arrivant, un jardin d'accueil mène à l'entrée de la maison et donne le ton : charme, authenticité et qualité. L'espace se poursuit vers une première chambre, puis un bureau avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Depuis le bureau, un accès mène à une cave climatisée de plus de 13 m².
La cuisine moderne et entièrement équipée communique directement avec la buanderie, et un accès direct à la terrasse. La salle à manger, spacieuse et lumineuse, profite d'une belle ouverture sur le jardin paysagé, composé de différentes essences, et sur la piscine chauffée au sel de 4 x 2 mètres. Dans le prolongement, le salon crée un espace de vie chaleureux et convivial.
À l'étage, la maison propose deux suites parentales, avec leur escalier indépendant, disposant chacune d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
L'ensemble de la maison est équipée de climatisations réversibles complétées d'un chauffage central au gaz et de radiateurs électriques.
Un garage de 28 m², équipé d'une prise pour recharge de véhicule électrique, complète l'ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 199867 - Réf Superimmo : ANVXZXUGJ
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| Prix de vente : 998 000 € | Prix au m² : 6 653 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 47 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 950 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 293 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 710 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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