Vente maison 885 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Bouscat (33110)

BORDEAUX - LE BOUSCAT, l'agence Monique Lecomte vous propose à la vente cette belle maison de style Art Déco de 135 m2 environ entièrement rénovée sur une parcelle arborée de 227 m2 située dans une rue calme à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles de renom ( Grand Lebrun, Tivoli, l' Assomption) et des transports ( tram D). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour traversant avec poêle à bois et cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse. A l'étage un palier distribue 3 chambres et une salle de bains avec douche. En rez-de-jardin une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une lingerie, une cave et un garage complètent cette maison pleine de charme idéalement située. Rare (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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MONIQUE LECOMTE

Siren : 828194308 - N° de carte professionnelle : CPI 2017000018161

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