Ventes immobilières en viager à La Teste-de-Buch (33)

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Michael Zingraf Bassin d'Arcachon
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Michael Zingraf Bassin d'Arcachon 18/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
13
Maison, 123 m²

546 000 € 4 439 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 760 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Maison de plain-pied à La Teste-de-Buch L’agence Michael Zingraf, Bassin d’Arcachon vous présente, à La Teste-de-Buch, une maison de plain-pied de 123 m² construite au début des années quatre-vingt-dix, dans un quartier calme et établi. Implantée sur un terrain d’environ 750 m², cette maison développe des volumes équilibrés et lumineux. L’entrée conduit à un séjour traversant qui s’ouvre largement sur le jardin et prolonge naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. La cuisine, complétée par un cellier et un garage attenant, forme un ensemble fonctionnel et cohérent, pensé pour une vie quotidienne simple et fluide. La partie nuit réunit trois chambres, un bureau orienté vers le jardin, une salle de bain, une cabine de douche et un toilette indépendant. La structure, saine et lisible, offre une base idéale pour un projet de rénovation contemporaine, permettant d’envisager une redistribution des espaces selon un mode de vie actuel. Le jardin compose un cadre sobre et agréable, propice à de futurs aménagements : terrasse, piscine ou espace paysager, en continuité directe avec les pièces de vie. À proximité du centre et du marché de La Teste-de-Buch, cette adresse conjugue calme, accessibilité et potentiel. Qu’elle soit pensée comme lieu de vie ou de villégiature, la maison offre une base claire et structurée pour un projet contemporain maîtrisé.

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Coldwell Banker Immoba Realty
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 20/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
14
Maison, 125 m²

595 000 € 4 760 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 850 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Une belle maison sans travaux au bourg de Cazaux Dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied séduit par son élégance discrète et son esprit convivial. Récemment rénovée, elle offre de beaux volumes baignés de lumière, articulés autour d’une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte. Trois chambres composent la partie nuit. Une véranda entièrement aménagée prolonge les espaces vers le jardin, accueillant un coin repas et un jacuzzi. Le tout s’inscrit dans un environnement verdoyant et soigné. Une adresse rare, alliant confort contemporain et douceur de vivre, à quelques pas du centre-bourg. Honoraires à la charge de vendeur DPE C(111kwh/m2/an), GES C(13kg co2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 1 030 € et 1 480 € par an Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Citylife Arcachon
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Citylife Arcachon 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
6
Appartement, 44 m²

Prix en baisse 196 000 € 4 455 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces

La Teste-de-Buch (33260)

Appartement T2 44m² centre ville Charmant T2 de 44 m² avec terrasse, centre de La Teste-de-Buch Nous vous proposons à la vente un appartement de charme de type 2 pièces de 44 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et très convoitée de 2013, en plein centre de La Teste-de-Buch, à deux pas du marché couvert et des commerces. 🌿 Un cadre de vie paisible et pratique Nichée dans un quartier calme, cette résidence récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité et proximité des commodités. 🏠 Description de l’appartement Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vestiaire fonctionnel et une salle de bains avec douche aménagée pour personne à mobilité réduite et WC. Le séjour lumineux de 22 m², avec sa cuisine ouverte aménagée, constitue un espace convivial parfait pour vos moments de partage. La chambre de 11,7 m² promet des nuits paisibles, tandis que la salle d’eau de 7 m² se distingue par sa praticité. Vous profiterez également d’un beau balcon de 6 m² exposé ouest, offrant un espace extérieur au calme. 🌞 Confort et prestations Chauffage individuel au gaz Double vitrage Parking privé en sous-sol sécurisé Résidence avec ascenseur et accès PMR 📍 Une localisation idéale Tout est accessible à pied : Marché municipal, commerces bio (La Vie Claire, Biocoop), supermarchés (Spar, Intermarché, Picard, Casa…) Écoles, services et salle de spectacle Pierre Cravey à proximité Gare de La Teste-de-Buch à seulement 800 m (liaison directe LGV vers Paris) Plages, Dune du Pilat et Bassin d’Arcachon à 10-15 minutes en voiture Arrêt de bus au pied de la résidence Cet appartement réunit emplacement privilégié, confort moderne et tranquillité — un bien rare sur le secteur ! 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Copropriété 105 Lots principaux (habitations 🏠, bureaux 💼 ou commerces 📦) Charge copropriété: 1080 €/an Pas de procédure en cours Taxe foncière: 890€ Honoraire charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
13
Maison, 47 m²

310 000 € 6 596 €/m²
Maison • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 88 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Venez découvrir cette agréable maison de 47 m², parfaitement entretenue, située dans un environnement recherché du centre ville. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placard. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse bois déjeunatoire parfaite pour vos repas en plein air. Contacter votre agence ERA Sud BASSIN 05.57.63.34.98 (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 576 euros.

Agence Pyla
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Agence Pyla 14/11/2025
8
Appartement, 60 m²

689 000 € 11 483 €/m²
Appartement • 60 m² • 4 pièces

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Appartement Villa au Pyla avec un grand jardin privatif Découvrez ce charmant appartement-villa situé à quelques minutes à pied du Cercle de Voile au Pyla. Offrant tout le confort, il est soigneusement décoré avec élégance et agencé pour maximiser l'espace tout en conservant une atmosphère accueillante. La pièce de vie est équipée d'un poêle créant une ambiance chaleureuse et feutrée. La cuisine adjacente est fonctionnelle et bien aménagée. Les 2 chambres spacieuses proposent un espace de repos paisible et confortable avec des placards de rangement. Une salle de bain et un WC séparé complètent la partie intérieure. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin privatif de 300 m2, d'une terrasse couverte de 18 m² avec vue dégagée, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air. Une autre belle terrasse en bois à ciel ouvert vient compléter cet espace pour recevoir famille et amis. Ce bien bénéficie également d'un abri de jardin, d'une cave, d'espaces de rangements extérieurs et d'une place de parking fermée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur.

Avantages Gestion
Annonce mise à jour le 02/12/2025
Proposée par Avantages Gestion 02/12/2025
15
Maison, 128 m²

Prix en baisse 598 000 € 4 672 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 675 m²

La Teste-de-Buch (33260)

À Vendre – Maison neuve à La Teste-de-Buch (33260) Confort moderne – 4 chambres – Piscine – Terrasse – Parking Découvrez cette superbe maison neuve construite en 2023, située à La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon. Caractéristiques : 4 chambres pour accueillir toute la famille Spacieux salon baigné de lumière naturelle Terrasse ensoleillée pour vos repas d'été Piscine rafraîchissante pour profiter des beaux jours Grand parking extérieur pour plus de praticité Une maison alliant modernité, confort et qualité de vie, à proximité des commodités et des plages du Bassin. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 282

Coldwell Banker Immoba Realty
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 17/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
12
Maison, 125 m²

1 750 000 € 14 000 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Chapelle Forestière - un havre de paix à deux pas du Bassin Coldwell Banker Immoba Realty vous présente une villa typiquement pylataise, située à 300 mètres du Bassin, cachée des regards et au calme absolu. Cette maison landaise offre un cadre de vie privilégié, entre sérénité et proximité immédiate de l’eau. D’une superficie totale de 155 m² environ, elle dispose de 5 chambres et 3 salles de bain, parfaites pour accueillir famille et amis. Une véranda prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, idéale pour profiter des douces soirées. Implantée sur un terrain de 900 m² environ, cette maison est piscinable et offre la possibilité d’une surélévation, permettant ainsi d’adapter le bien à vos envies et à votre style de vie. Avec sa localisation privilégiée, à 300 mètres seulement de la plage, sur du terrain plat, cette maison représente une opportunité unique à personnaliser selon vos goûts. DPE E (327) GES B (10) Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3100 € et 4230 € Prix : 1 750 000 € HAI Les honoraires d'un montant de 80 000 € soit 4.79 % sont à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants: feu de forêt, recul du trait de côte. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ajp Immobilier Arcachon
Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Ajp Immobilier Arcachon 27/05/2025 - mise à jour 22/11/2025
12
Maison, 97,73 m²

Prix en baisse 349 800 € 3 579 €/m²
Maison • 97,73 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 306 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Situé dans le quartier calme des Miquelots avec des commerces à proximité, cette maison mitoyenne de 97m² environ est à remettre à votre image. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un grand séjour/salle à manger offrant une belle hauteur sous plafond (4.56 m), une grande chambre, un bureau ouvrant sur le jardin, une cuisine et d'un garage attenant de 15 m². A l'étage se trouve un palier desservant deux chambres et une salle de bain. Jardin sans vis-à-vis. Une maison à repenser à votre image Les plus : - Un quartier calme - De beaux volumes - Une maison à remettre à votre image Consommation conventionnelle : 244 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 53 kg eqCO2/m².an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 2 110 euros et 2 900 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 110 euros et 2 900 euros par an (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sixième Avenue Arcachon
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par Sixième Avenue Arcachon 02/10/2025
6
Appartement, 54 m²

190 000 € 3 519 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Centre-ville de la Teste, appartement loué d'environ 54m² au premier étage d'une résidence récente. Il se compose d'une entrée, une chambre séparée, un dégagement qui dessert une salle d'eau et un wc indépendant. Une pièce de vie avec cuisine ouverte, une terrasse. Une cave en RDC et une place de parking complètent ce bien. Idéal investisseur, locataire depuis 10 ans en place, loyer de 648 euros/mois. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Moulleau Immobilier
Annonce mise à jour le 12/06/2025
Proposée par Moulleau Immobilier 12/06/2025
6
Maison, 183 m²

Prix en baisse 2 130 000 € 11 639 €/m²
Maison • 183 m² • 6 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Villa Basco Landaise / Pyla-sur-mer Située au coeur du Domaine de la Forêt où règne calme et sérénité, charmante villa Basco Landaise totalement rénovée avec des prestations de qualité. Sa spacieuse pièce de vie lumineuse avec ses portes à galandage offre une jolie vue sur la piscine et son jardin paysagé. La cuisine parfaitement équipée est ouverte sur la salle à manger et le salon. Elle vous offrira de beaux moments de convivialité. A l'étage trois suites parentales dont une avec une terrasse vue piscine. Un bel espace de vie supplémentaire peut être aménagé en salle de jeux ou salon télévision. Un garage fermé vous offre également un bel espace de stockage ou un emplacement pour laisser votre voiture. La dépendance reste à aménager en studio pour vous permettre de recevoir amis ou famille en toute indépendance. Un bien d'exception à l'architecture Arcachonnaise situé dans un environnement calme dans la pinède. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Cabinet BEDIN - LA TESTE
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - LA TESTE 31/01/2025 - mise à jour 04/12/2025
16
Maison, 214 m²

Prix en baisse 857 710 € 4 008 €/m²
Maison • 214 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 673 m²

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE - Centre Ville . Maison de charme en centre-ville de La Teste de Buch. Venez découvrir cette magnifique maison au style architectural affirmé, idéalement située en plein cœur de la ville. Spacieuse et lumineuse, elle s’étend sur deux niveaux et allie à la perfection confort, charme et praticité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, idéale pour vos moments de convivialité en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Ce niveau propose également deux chambres, un bureau, un cellier et une buanderie – des espaces bien pensés pour répondre à tous vos besoins du quotidien. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, un dressing fonctionnel, ainsi qu’une mezzanine offrant un bel espace polyvalent. À l’extérieur, un terrain piscinable vous permettra d’imaginer l’espace extérieur de vos rêves. Un garage, un atelier, une cave et un abri pour caravane viennent compléter les prestations de cette propriété pleine de potentiel. Cette maison est l’endroit idéal pour une vie de famille épanouie, alliant espace, confort et proximité immédiate du centre-ville. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3100 et 4250 Euros/an (année de référence 2021)

Christophe PASCAUD - SYNDEO
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Christophe PASCAUD - SYNDEO 29/05/2025 - mise à jour 10/12/2025
9
Appartement, 142 m²

Nous contacter
Appartement • 142 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Découvrez l'élégance au coeur de La Teste-De-Buch, dans le quartier prisé de la place Jean Hameau, ce bijou immobilier allie luxe et commodité. Ce somptueux loft offre un espace de vie raffiné, comprenant un salon/salle à manger orné d'une cheminée intégrée, une cuisine américaine et un cellier entièrement aménagés. Les 4 chambres, dont une master room et une suite parentale, sont dotées de dressings sur mesure et les 2 autres chambres de salles d'eau communes d'une sophistication rare. Au rdc une pièce de 25 m² vous invite à la créativité, que ce soit pour une cave, un bar, une salle de sport, ou un studio exclusif. Le vaste garage isolé, au sol en quartz, peut accueillir deux véhicules et offre un espace de stockage généreux. Une magnifique terrasse de 72 m² surplombe un parc tranquille, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénové à neuf, ce bâtiment est accompagné de factures et de garanties décennales, avec des frais de notaire réduits entre 2% et 3%, offrant une opportunité exceptionnelle pour les connaisseurs exigeants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous au coeur du Bassin d'Arcachon. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Karine ROYNEL - SAFTI
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Karine ROYNEL - SAFTI 13/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
7
Maison, 145 m²

1 050 000 € 7 241 €/m²
Maison • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 291 m²

La Teste-de-Buch (33260)

À seulement 100 mètres du port ostréicole, nichée entre les prés salés et les commerces, cette sublime villa bois de 2017 vous invite à un art de vivre alliant authenticité et modernité. D’une surface habitable d’environ 140 m², baignée de lumière, elle offre un vaste séjour de 69 m² avec cuisine américaine haut de gamme, une chambre avec dressing et salle de bain en rez-de-chaussée, puis deux chambres à l’étage avec une vue imprenable sur le bassin et une salle d’eau élégante. Son extérieur soigneusement aménagé – terrasse, jardin paysager et annexe – prolonge l’ambiance cosy et naturelle de la maison. On aime : son atmosphère chaleureuse, son bardage bois, la nature omniprésente, sa vie de plain-pied possible, et son emplacement rare au cœur d’un quartier vivant et préservé. Un vrai cocon à deux pas du bassin… Un bien coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 0611324707, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578 - SAFTI – ROYNEL Karine, Conseiller indépendant

Gaétan DA MOTA LONGO - ikami
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Gaétan DA MOTA LONGO - ikami 20/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
19
Maison, 120 m²

1 125 000 € 9 375 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 864 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Dans un environnement privilégié à deux pas du port de La Teste et du sentier du littoral, cette villa d'environ 120 m2 incarne l’art de vivre sur le bassin d’Arcachon. Confortable, chaleureuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement de l’effervescence du bord de mer. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour traversant, idéal pour recevoir, ainsi qu’une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. À l’étage, trois chambres spacieuses invitent au repos, accompagnées d’une salle de bains fonctionnelle et de toilettes indépendantes. À l’extérieur, la propriété se dévoile comme un véritable havre de paix. Une piscine de 3,50 m par 10 m se fond dans un jardin paysager à l’abri des regards. Le jacuzzi prolonge les instants de détente, tandis que le pool house d'environ 40 m2 offre un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : salon d’été, salle de sport ou espace bien-être. Pour les amateurs de loisirs en plein air, un boulodrome discret complète les prestations. Élégante sans ostentation, cette villa allie douceur de vivre, confort moderne et emplacement recherché. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent s’installer ou se ressourcer dans l’un des cadres les plus prisés du bassin. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence de l'Aiguillon
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Agence de l'Aiguillon 27/06/2025 - mise à jour 10/12/2025
9
Maison, 85 m²

Prix en baisse 495 000 € 5 824 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 411 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Charmante maison complètement rénovée, idéalement située au coeur de la Teste-de-Buch, dans un quartier résidentiel prisé. Vous serez à 1,2 km du marché de la Teste et à proximité directe d'Arcachon et des plages du Pyla. Une cuisine parfaitement équipée, le salon et la salle à manger composent une pièce de vie spacieuse ouverte sur une terrasse exposée Sud-Ouest. Trois chambres, deux salles d'eau avec wc et un cellier complètent ce bien. A l'extérieur, la terrasse vous offrira des moments de détente et convivialité grâce à son coin kiosque/bar, son boulodrome et son bassin de rafraîchissement. Parfaitement équipée, la maison offre tout le confort nécessaire grâce à ses volets roulants électriques dans toutes les pièces, son portail automatique et son alarme. La maison a également un très bon rendement locatif saisonnier. Honoraires inclus de 4.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence de l'Aiguillon : Delphine CASTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513113977. Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.