Vente maison 857 710 €

214 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33260)

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4 008 €/m²
1 balcon
Terrasse
1 Garage

Cabinet BEDIN - LA TESTE

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Description

LA TESTE - Centre Ville . Maison de charme en centre-ville de La Teste de Buch.
Venez découvrir cette magnifique maison au style architectural affirmé, idéalement située en plein cœur de la ville. Spacieuse et lumineuse, elle s’étend sur deux niveaux et allie à la perfection confort, charme et praticité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, idéale pour vos moments de convivialité en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Ce niveau propose également deux chambres, un bureau, un cellier et une buanderie – des espaces bien pensés pour répondre à tous vos besoins du quotidien.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, un dressing fonctionnel, ainsi qu’une mezzanine offrant un bel espace polyvalent.
À l’extérieur, un terrain piscinable vous permettra d’imaginer l’espace extérieur de vos rêves. Un garage, un atelier, une cave et un abri pour caravane viennent compléter les prestations de cette propriété pleine de potentiel.
Cette maison est l’endroit idéal pour une vie de famille épanouie, alliant espace, confort et proximité immédiate du centre-ville. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3100 et 4250 Euros/an (année de référence 2021)

Publiée le 31/01/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : SUP19-3081 - Réf Superimmo : ANVXXRVXU

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Caractérisques

Prix de vente : 857 710 €	Prix au m² : 4 008 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 37 710 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 673 m²	1 Garage
Cave (3 m²)	1 balcon
Terrasse	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

21 juin 2025

Baisse de 9,2%

857 710 €

31 janvier 2025

945 000 €

Localisation

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