7
504 000 €
3 679 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 490 m²
Aux portes de Bordeaux, venez découvrir ce bien très récent aux prestations de qualité comprenant bel espace de vie, cuisine ouverte, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, espace bureau, terrasse et jardin avec vue dégagée.
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520 000 €
4 228 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²
NOUVEAUTE ! CAZA Immobilier présente, à seulement 15 minutes de Bordeaux, découvrez cette superbe maison contemporaine nichée sur un terrain très vert de 800 m². Son emplacement privilégié, au coeur d'un secteur résidentiel recherché et à deux pas des écoles, commerces et transports, en fait une opportunité rare. Des volumes généreux et lumineux: Une pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte et entièrement équipée. Une atmosphère moderne et chaleureuse, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Cellier/buanderie attenant pour plus de praticité. Espace nuit fonctionnel: 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains familiale et 2 WC. Cette maison est présentée dans un état irréprochable et propose des équipements de qualité : - Garage attenant - Portail électrique - Climatisation réversible - Panneaux solaires - Grande terrasse avec appentis, parfait pour vos soirées d'été - Cabanon de jardin pour optimiser les rangements - Piscine hors sol Un cadre de vie idéal: Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison allie confort moderne, finitions soignées et localisation stratégique à proximité immédiate de Bordeaux. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
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895 000 €
6 130 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres
HAUT BOULIAC secteur prisé,CADRE RESIDENTIEL HAUT DE GAMME, BELLE VILLA CONTEMPORAINE PLAIN PIED 2023 146m2 vous offrant: entrée, open space 62m2: spacieuse pièce de vie lumineuse dotée d'une belle hauteur de plafond, jolie cuisine US fonctionnelle et entièrement équipée. Cellier-buanderie. Espace nuit: suite parentale: chambre baignée de lumière vue jardin, dressing, SDB privative avec douche italienne, baignoire et WC. 3 chambres d'environ 15,14, 12 m2 disposant d'une SDE et WC. A L'EXTERIEUR: PISCINE CHAUFFEE A L'ESPRIT BALINAIS équipée d'un système de régulation automatique PH et chlore avec volet de protection électrique immergé.Terrasse carrelée 100 m2 environ dont partie abritée avec agréable CUISINE D'ETE. Le tout sur un terrain clos de 855m2. Pour le stationnement la villa dispose d'un garage isolé et d'un carport. PRESTATIONS DE QUALITE: parquet chêne massif en pose chevron, carrelage partie cuisine, électroménager Samsung, huisserie ALU double vitrage , volets centralisés , POELE A BOIS. CHAUFFAGE SOL POMPE A CHALEUR DAIKIN, local technique, porte de garage électrique, portail électrique. GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE. ENVIRONNEMENT CALME ET BOISÉ. 5mn à pied Ecoles primaires et commerces de proximité, 500m accés bus pour Bordeaux, 2 min rocade et 12MN BORDEAUX CENTRE ET GARE ST JEAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Contacter Elodie PASSERA au 06 80 38 05 23, agent commercial SASU Secrètes Villas Immobilier au RSAC de Bordeaux sous le Numéro 424 146 645. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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1 715 000 €
6 860 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 844 m²
HAUT-BOULIAC VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION DORÉMUS IMMOBILIER vous présente, au cœur de Bouliac (33270), cette somptueuse villa californienne nichée dans un écrin de verdure, à seulement 10 km de la gare Saint-Jean et aux portes de Bordeaux. Discrète et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de prestige séduit par son architecture épurée et ses volumes spectaculaires. La pièce de vie de plus de 100 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur une vaste terrasse de 300 m2 accueillant une piscine à débordement chauffée (14 x 4 m) et une élégante pergola bioclimatique un véritable espace de vie extérieur. La partie nuit propose quatre chambres, dont deux superbes suites, ainsi qu’un bureau et un dressing. Un garage double attenant complète l’ensemble. Édifiée sur un terrain paysager de 2 800 m2, cette villa d’exception incarne le parfait équilibre entre confort contemporain, intimité et cadre naturel privilégié. Une propriété rare sur le marché bordelais.
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698 000 €
3 878 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²
HAUT BOULIAC SECTEUR RESIDENTIEL AU CALME, BELLE MAISON TRADITIONNELLE 180M2 VOUS OFFRANT AU RDC: ENTREE, SUPERBE PIECE DE RECEPTION 52M2 TOIT CATHEDRALE AVEC CHEMINEE, CUISINE CONTEMPORAINE EQUIPEE AVEC POSSIBILITE OUVERTURE SUR SALLE A MANGER, 2 CHAMBRES, DRESSING, SDB/DOUCHE, WC. A L'ETAGE: BELLE ESPACE MEZZANINE COIN BUREAU MULTIMEDIA, 2 CHAMBRES MANSARDEES, SDE CONTEMPORAINE, WC ET COMBLES ESPACE DEBARRAS POUVANT ETRE TRANSFORME. AU SOUS SOL: ESPACE BUANDERIE ET GARAGE SIMPLE. PARKING PUSIEURS VEHICULES. TERRASSES. LE TOUT SUR UN BEAU TERRAIN CLOS ARBORE 1200M2 EXPOSE SUD OUEST AVEC COIN PLANCHA ET PISCINE AU CHLORE 10X5 SECURISE PAR UN RIDEAU ELECTRIQUE IMMERGE. ENSEMBLE LUMINEUX ET EN BON ETAT. ECOLE MATERNELLE ET PRIMAIRE. BUS POUR COLLEGE ET LYCEE. NAVETTE POUR COMMERCES. 13MN GARE ET SAINT JEAN ET CENTRE BORDEAUX! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
18
491 150 €
3 128 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 492 m²
Bienvenue dans cette magnifique maison de 6 pièces, construite en 2018, nichée dans le charmant village de Bouliac, en Gironde.Parfaitement entretenue , elle offre un cadre de vie fonctionnel et confortable en famille ou pour des moments de convivialité. Avec 5 chambres et 156m2 d'espace de vie lumineux et spacieux, son jardin clos ,cette maison est un havre de paix idéal pour les citadins en quête de tranquillité. La parcelle de 492 m2 verdoyante, bénéficie de 2 places de parking, d'un cabanon , d' un espace de jeux pour enfants à l'ouest et d'une terrasse coté sud pour la détente. Profitez de l'intérieur moderne et élégant, avec son carrelage chaleureux, ses grandes baies vitrées et sa cuisine ouverte spacieuse aux rangements généreux, tournée vers le salon pour un mode de vie pratique et sans stress.A disposition également un grand garage, un wc . La climatisation réversible et le chauffage au sol assurent un confort optimal en toutes saisons. Un escalier conduit au coin nuit qui se compose d'un dégagement,de 5 chambres, d'une salle de bain , d'une salle d'eau et d'un WC. L'athmosphère moderne et cocooning de cette propriété en font un endroit ou il fait bon vivre. LES PLUS: borne électrique, panneaux solaires, domotique,pompe à chaleur, climatisation, portail electrique, dispositif de sécurité. Parcelle piscinable (plan projet à disposition) Située à seulement quelques minutes à pied des commerces ( des boulangeries artisanales, des cafés et des restaurants locaux) , cette maison offre un cadre de vie paisible et serein , tout en étant à proximité des commodités urbaines et des attractions culturelles de Bordeaux. Avec la Garonne à proximité, les amoureux de l'eau trouveront leur bonheur dans cette région convoitée. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour visiter contactez Louise FLAMARY-EI- TEL: 0681023262 RSAC:792465007 Cette annonce vous est proposée par FLAMARY Louise - EI - NoRSAC: 792 465 007, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAIUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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2 080 000 €
6 710 €/m²
Maison • 310 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 7 403 m²
Un havre de paix, caché, à 15 minutes de Bordeaux - Nichée au cœur d’un parc paysagé de 7400 m2, cette villa d’architecte de 320 m2 habitables vous séduira par son élégance contemporaine, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez saisi par la luminosité omniprésente grâce aux larges baies vitrées et à une orientation idéale, invitant la nature à l’intérieur. Des espaces pensés pour le confort et la détente : - Une somptueuse suite parentale de 60 m2 avec dressing et salle de bain privative - Trois chambres spacieuses (20 m2 chacune) dont 2 avec accès terrasse - Séjour de 63 m2, baigné de lumière, avec vue panoramique sur la piscine et les coteaux - Cuisine haut de gamme de 29 m2, entièrement équipée avec ilot central - Salle de sport et Spa extérieur Extérieurs remarquables: Piscine à débordement 13x6 m, effet miroir, chauffée, avec plages en bois exotique, Jacuzzi intégré, idéal pour des moments de détente en toute saison, Terrasses en bois exotique aménagées : 2 pergolas, Grand terrain arboré et paysager, sans vis-à-vis, cadre idyllique pour les amoureux de nature et tranquillité Prestations et équipements : Maison récente offrant de larges ouvertures sur l'extérieur, Chauffage au sol rafraichissant, vitrage aluminiumRangements extérieurs, parking visiteurs, portail motorisé Localisation premium Située à Bouliac, commune recherchée de la rive droite bordelaise, alliant quiétude résidentielle et proximité immédiate de la métropole. Accès rapide aux écoles, commerces, gare TGV et aéroport de Bordeaux-Mérignac.
15
1 080 000 €
5 400 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 359 m²
Maison sous offre EXCLUSIVITE CAZA Immobilier CAZA Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette magnifique villa neuve, idéalement située sur les hauteurs recherchées de la commune de Latresne. Construite selon la norme RE 2020 et bénéficiant de la garantie dommage-ouvrage, cette maison offre des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable. Elle se compose comme suit : Une entrée élégante avec placard, ouvrant sur un patio intérieur Un vaste espace de vie de plus de 85 m², lumineux, avec cuisine ouverte haut de gamme et accès direct à une terrasse couverte. Un cellier/buanderie fonctionnel d'environ 10 m² Une suite parentale avec dressing et salle de bains Une seconde suite avec dressing et salle d'eau Deux chambres supplémentaires, aux beaux volumes Un garage isolé de plus de 40 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée Une parcelle paysagée de plus de 1 200 m², accueillant une piscine traditionnelle et une grande terrasse en bois Cette villa clé en main saura séduire les amateurs de modernité, de confort et de calme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, l'équipe CAZA Immobilier se tient à votre entière disposition par mail ou par téléphone.
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895 000 €
6 130 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 855 m²
Située dans un quartier confidentiel de la commune prisée de Bouliac, cette villa contemporaine de plain-pied, construite il y a moins de deux ans (encore sous garantie dommage ouvrage), vous séduira par son cadre de vie exceptionnel, niché au coeur d'un environnement boisé atypique, alliant calme, nature et intimité. Vous apprécierez également l'accès aux commerces et écoles à pied ainsi que l'arrêt de bus pour rejoindre Bordeaux à moins de 500m. Dès l'entrée, vous serez charmé par des prestations haut de gamme et une décoration soignée. La pièce de vie, sublimée par un véritable parquet en pose chevron, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec un plafond cathédrale, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et spacieuse. Un poêle à bois y apporte une touche de convivialité supplémentaire pour vos soirées d'hiver. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, prolonge harmonieusement cet espace lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant douche à l'italienne et baignoire, avec accès direct au jardin. Trois autres chambres (14, 14 et 12 m²) offrent confort et tranquillité, complétées par une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. A l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une piscine chauffée, équipée d'un système de régulation automatique du chlore et du pH, ainsi que d'un volet immergé pour une sécurité optimale. Une vaste terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, parfaite pour des moments conviviaux à l'ombre. Un cellier, un garage attenant et un carport complètent les prestations de cette maison familiale, alliant confort moderne, élégance et fonctionnalité. Une opportunité rare à Bouliac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
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1 365 000 €
6 373 €/m²
Maison • 214,19 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 575 m²
BOULIAC - IMMOBILIER RIVA vous présente cette magnifique villa contemporaine à toit-terrasse, construite en 2016, située dans un secteur résidentiel prisé, au calme absolu, sur une parcelle paysagée d’environ 2 600 m2 exposée plein sud. Offrant 217 m2 habitables environ, cette propriété séduit par son architecture moderne, ses prestations haut de gamme et ses volumes lumineux. Elle propose une pièce de vie traversante d’environ 80 m2 avec salon, salle à manger et cuisine américaine hautement équipée, complétée d’un cellier et d’une cave à vin. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, deux chambres avec salles d’eau privatives, ainsi qu’un espace bien-être vitré de 26 m2 comprenant spa canadien, sauna infrarouge, douche italienne et déshumidificateur mural (pouvant faire office de 5e chambre). À l’étage, une passerelle contemporaine inondée de lumière mène à deux chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau double et terrasse privative avec vue dégagée. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures : grande terrasse en bois exotique, piscine au chlore 7×7m avec rideau immergé, local de 10 m2, espace barbecue/plancha, terrain clos et plat idéal pour les familles. Un garage double carrelé de 40 m2, un portail motorisé, des volets roulants centralisés, chauffage au sol par pompe à chaleur, alarme, fibre, 12 panneaux solaires et une belle allée bitumée complètent ce bien rare. À seulement 13 minutes de Bordeaux centre, proche des écoles (publique, privée, internationale Montessori) et des commodités. L’équilibre parfait entre volumes, prestations soignées et cadre de vie privilégié fait de cette villa une opportunité rare sur le secteur de Bouliac.
10
1 295 000 €
6 167 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 928 m²
L'agence CAZA Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE Haut Bouliac Villa de standing , aux prestations haut de gamme et à la décoration soignée située sur les hauteurs de Bouliac en immersion dans la forêt, dans un beau lotissement récent. Sur une belle parcelle paysagée d'environ 928 m2, elle dispose d'un espace habitable totale de 210 m2 et d'un garage isolé d'environ 22 m2 La villa offre un double environnement ; côté sud un espace piscine et côté nord une terrasse en bois exotique donnant sur un parc boisé. En rez de chaussée : belle entrée généreuse donnant sur une très agréable pièce à vivre baignée de lumière avec une hauteur de plafond unique La pièce dispose d'une cuisine haut de gamme avec un équipement complet. Dans la continuité des espaces de vie, on découvre une chambre indépendante de plus de 15 m2 avec sa salle d'eau , ainsi qu'une très belle suite parentale d'environ 40 m2 , avec son grand dressing et sa salle d'eau. A l'étage : beau pallier donnant accès à deux grandes chambres , un espace cellier/buanderie , et une salle de bains. La parcelle joliment arborée et paysagée dispose de deux terrasses en bois exotique , d'un garage non attenant d'une surface d'environ 22m2 ainsi qu'une belle piscine de belles dimension avec rideau immergé. Pour plus de renseignements sur cette maison l'équipe CAZA immobilier est à votre disposition par mail ou téléphone
14
895 000 €
5 594 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²
Située dans un quartier privilégié du haut Bouliac, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 160m² qui se distingue par ses prestations de qualité, sur une parcelle de 2000m² au calme et sans vis-à-vis. La villa est construite de plain-pied et comprend actuellement 4 chambres et un garage de 26m². Un agrandissement par extension ou surélévation est encore possible. Vous découvrirez une belle entrée avec placard et wc, suivie d'un vaste salon salle à manger de 60m², offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. Un poêle à bois apporte un confort supplémentaire à la pièce. La cuisine ouverte est entièrement équipée et possède un ilot central, formant un espace convivial, tourné à la fois vers la salle à manger et la terrasse couverte. Une arrière-cuisine permet d'avoir de nombreux rangements complémentaires. L'espace nuit est situé de l'autre côté de la maison et comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres complémentaires, un second wc et une grande salle de bains avec douche et baignoire. L'extérieur comprend un grand jardin paysagé entourant la maison, une terrasse en bois exotique, une piscine chauffée et une pergola bioclimatique, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un grand parking extérieur et un garage de 26m² permettent de stationner plusieurs véhicules et offrent des espaces de rangement supplémentaires. L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. La maison bénéficie de tout le confort d'une maison moderne, avec une performance énergétique optimale grâce à la pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. Points forts : - Emplacement privilégié dans le haut Bouliac - Environnement calme, paisible et intimiste - Volume et luminosité de la pièce de vie - Jardin paysagé avec piscine chauffée et garage Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 4min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3min en voiture ou 10min en vélo (piste cyclable) - Accès rocade en 7 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2376. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - - Honoraires : 36 000 € TTC (4,19 %) inclus charge acquéreur (859 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 120 € par an.
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