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18
Vente maison 491 150 €
157 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Bouliac (33270)
157 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Bouliac (33270)
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- 3 128 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cette magnifique maison de 6 pièces, construite en 2018, nichée dans le charmant village de Bouliac, en Gironde.Parfaitement entretenue , elle offre un cadre de vie fonctionnel et confortable en famille ou pour des moments de convivialité.
Avec 5 chambres et 156m2 d'espace de vie lumineux et spacieux, son jardin clos ,cette maison est un havre de paix idéal pour les citadins en quête de tranquillité.
La parcelle de 492 m2 verdoyante, bénéficie de 2 places de parking, d'un cabanon , d' un espace de jeux pour enfants à l'ouest et d'une terrasse coté sud pour la détente.
Profitez de l'intérieur moderne et élégant, avec son carrelage chaleureux, ses grandes baies vitrées et sa cuisine ouverte spacieuse aux rangements généreux, tournée vers le salon pour un mode de vie pratique et sans stress.A disposition également un grand garage, un wc .
La climatisation réversible et le chauffage au sol assurent un confort optimal en toutes saisons.
Un escalier conduit au coin nuit qui se compose d'un dégagement,de 5 chambres, d'une salle de bain , d'une salle d'eau et d'un WC. L'athmosphère moderne et cocooning de cette propriété en font un endroit ou il fait bon vivre.
LES PLUS: borne électrique, panneaux solaires, domotique,pompe à chaleur, climatisation, portail electrique, dispositif de sécurité. Parcelle piscinable (plan projet à disposition)
Située à seulement quelques minutes à pied des commerces ( des boulangeries artisanales, des cafés et des restaurants locaux) , cette maison offre un cadre de vie paisible et serein , tout en étant à proximité des commodités urbaines et des attractions culturelles de Bordeaux.
Avec la Garonne à proximité, les amoureux de l'eau trouveront leur bonheur dans cette région convoitée.
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour visiter contactez Louise FLAMARY-EI- TEL: 0681023262
RSAC:792465007
Cette annonce vous est proposée par FLAMARY Louise - EI - NoRSAC: 792 465 007, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAIUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 20251202 - Réf Superimmo : ANVXZZV3A
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| Prix de vente : 491 150 € | Prix au m² : 3 128 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 21 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 492 m² |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Année de construction : 2018 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 30/04/2025.
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