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Vente maison 895 000 €
146 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bouliac (33270)

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  • 6 130 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Piscine
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Description

HAUT BOULIAC secteur prisé,CADRE RESIDENTIEL HAUT DE GAMME, BELLE VILLA CONTEMPORAINE PLAIN PIED 2023 146m2 vous offrant: entrée, open space 62m2: spacieuse pièce de vie lumineuse dotée d'une belle hauteur de plafond, jolie cuisine US fonctionnelle et entièrement équipée. Cellier-buanderie. Espace nuit: suite parentale: chambre baignée de lumière vue jardin, dressing, SDB privative avec douche italienne, baignoire et WC. 3 chambres d'environ 15,14, 12 m2 disposant d'une SDE et WC. A L'EXTERIEUR: PISCINE CHAUFFEE A L'ESPRIT BALINAIS équipée d'un système de régulation automatique PH et chlore avec volet de protection électrique immergé.Terrasse carrelée 100 m2 environ dont partie abritée avec agréable CUISINE D'ETE. Le tout sur un terrain clos de 855m2. Pour le stationnement la villa dispose d'un garage isolé et d'un carport. PRESTATIONS DE QUALITE: parquet chêne massif en pose chevron, carrelage partie cuisine, électroménager Samsung, huisserie ALU double vitrage , volets centralisés , POELE A BOIS. CHAUFFAGE SOL POMPE A CHALEUR DAIKIN, local technique, porte de garage électrique, portail électrique. GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE. ENVIRONNEMENT CALME ET BOISÉ. 5mn à pied Ecoles primaires et commerces de proximité, 500m accés bus pour Bordeaux, 2 min rocade et 12MN BORDEAUX CENTRE ET GARE ST JEAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Contacter Elodie PASSERA au 06 80 38 05 23, agent commercial SASU Secrètes Villas Immobilier au RSAC de Bordeaux sous le Numéro 424 146 645. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 338_338 - Réf Superimmo : ANVXYU58Z
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 6 130 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 44 965 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambresPiscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2023
Séjour de 62 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
59 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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