Vente maison 520 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bouliac (33270)

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4 228 €/m²
3 Parkings
Piscine

Caza Immobilier

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Description

NOUVEAUTE ! CAZA Immobilier présente, à seulement 15 minutes de Bordeaux, découvrez cette superbe maison contemporaine nichée sur un terrain très vert de 800 m². Son emplacement privilégié, au coeur d'un secteur résidentiel recherché et à deux pas des écoles, commerces et transports, en fait une opportunité rare. Des volumes généreux et lumineux: Une pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte et entièrement équipée. Une atmosphère moderne et chaleureuse, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Cellier/buanderie attenant pour plus de praticité. Espace nuit fonctionnel: 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains familiale et 2 WC. Cette maison est présentée dans un état irréprochable et propose des équipements de qualité : - Garage attenant - Portail électrique - Climatisation réversible - Panneaux solaires - Grande terrasse avec appentis, parfait pour vos soirées d'été - Cabanon de jardin pour optimiser les rangements - Piscine hors sol Un cadre de vie idéal: Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison allie confort moderne, finitions soignées et localisation stratégique à proximité immédiate de Bordeaux. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Publiée le 24/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : CMB2108 - Réf Superimmo : ANVXZQOM9

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 4 228 € / m²
Taxe foncière : 1 380 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Plain-pied
Piscine	3 Parkings
Année de construction : 2021	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

47 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 520 € / an

Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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