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Vente maison 1 715 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bouliac (33270)

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6 860 €/m²
1 Garage

DORÉMUS IMMOBILIER

82 avis

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Description

HAUT-BOULIAC VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION DORÉMUS IMMOBILIER vous présente, au cœur de Bouliac (33270), cette somptueuse villa californienne nichée dans un écrin de verdure, à seulement 10 km de la gare Saint-Jean et aux portes de Bordeaux.
Discrète et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de prestige séduit par son architecture épurée et ses volumes spectaculaires. La pièce de vie de plus de 100 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur une vaste terrasse de 300 m2 accueillant une piscine à débordement chauffée (14 x 4 m) et une élégante pergola bioclimatique un véritable espace de vie extérieur.
La partie nuit propose quatre chambres, dont deux superbes suites, ainsi qu’un bureau et un dressing. Un garage double attenant complète l’ensemble.
Édifiée sur un terrain paysager de 2 800 m2, cette villa d’exception incarne le parfait équilibre entre confort contemporain, intimité et cadre naturel privilégié. Une propriété rare sur le marché bordelais.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 0338 - Réf Superimmo : ANVXZRYPD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 715 000 €	Prix au m² : 6 860 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,08% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 844 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2009
Séjour de 105 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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DORÉMUS IMMOBILIER

Siren : 853120608 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2019 000 042 361

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