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HABITAT CONSEIL

(51 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par HABITAT CONSEIL 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(51 avis)

779 000 € 3 895 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 6 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX CHARTRONS, maison familiale en pierre située dans un quartier recherché pour sa proximité du centre ville, des établissements scolaires et des commodités. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec carreaux de ciment distribue un beau double séjour avec véranda donnant sur un agréable jardin bien exposé, une cuisine indépendante qui donne elle aussi côté jardin et une première chambre. Un escalier en pierre mène au 1er étage, le palier dessert 5 chambres dont deux avec point d'eau, un espace dressing et une salle de bain. Un sous-sol complète ce bien. Idéalement placée, proche des commerces et des transports Bus et Tram (B et C). Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4885.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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AI2G

Annonce mise à jour le 30/10/2025

Proposée par AI2G 30/10/2025

749 000 € 3 745 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • Ter. 3 000 m²

Bordeaux (33000)

AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de propriétés viticoles sur Bordeaux, sa périphérie et toute la Gironde vous propose d'acquérir cette VILLA familiale d'environ 200m² située dans un cadre d'exception en première ligne du golf de SAINT SULPICE ET CAMEYRAC. Un lieu idéal, bucolique et très recherché pour vivre dans le calme entouré de la nature, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. A moins de 30 min de bordeaux, venez découvrir le charme de cette maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, et aménagée avec goût. Cette sublime villa se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie comprenant le salon et la salle à manger, un espace très chaleureux grâce à sa magnifique cheminée et ses hauteurs sous plafond, le tout donnant sur le golf et la piscine privative de la propriété. Une vaste cuisine moderne entièrement équipée avec des électroménagers de grandes marques pour les amoureux de la cuisine, le tout complété d'un ilot central et d'une deuxième grande salle à manger. Juste à coté une dépendance très spacieuse a été aménagée pour tous vos rangements nécessaires, un cellier, deux grandes suites parentales, un WC. A l'étage on trouvera une vaste suite parentale avec de beaux volumes donnant sur une grande terrasse, un coin bureau et espace détente très chaleureux, un grenier et un WC. Venez découvrir cette magnifique propriété construite sur un terrain arboré d'environ 3000 m² très calme avec vue direct sur le golf, équipé d'un système d'arrosage intégré à l'eau de la ville et profitez de sa splendide piscine hexagonale entourée de sa terrasse d'environ 200 m². La maison dispose d'un abri voiture, un atelier, une cave à vin, une dépendance, des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. De plus ce bien dispose de 2 grandes chambres indépendantes donnant accès direct sur la piscine. Cette maison/villa vous offre différentes possibilités pour votre famille ou pour votre projet de location saisonnière ou tout autre projet qui peuvent être envisagés. Venez visiter ce lieu rare en contactant dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AI2G

Annonce mise à jour le 22/10/2025

Proposée par AI2G 22/10/2025

749 000 € 3 745 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • Ter. 3 000 m²

Bordeaux (33000)

AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de propriétés viticoles sur Bordeaux, sa périphérie et toute la Gironde vous propose d'acquérir en exclusivité cette VILLA familiale d'environ 200m² située dans un cadre d'exception en première ligne du golf de SAINT SULPICE ET CAMEYRAC. Un lieu idéal, bucolique et très recherché pour vivre dans le calme entouré de la nature, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. A moins de 30 min de bordeaux, venez découvrir le charme de cette maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, et aménagée avec goût. Cette sublime villa se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie comprenant le salon et la salle à manger, un espace très chaleureux grâce à sa magnifique cheminée et ses hauteurs sous plafond, le tout donnant sur le golf et la piscine privative de la propriété. Une vaste cuisine moderne entièrement équipée avec des électroménagers de grandes marques pour les amoureux de la cuisine, le tout complété d'un ilot central et d'une deuxième grande salle à manger. Juste à coté une dépendance très spacieuse a été aménagée pour tous vos rangements nécessaires, un cellier, deux grandes suites parentales, un WC. A l'étage on trouvera une vaste suite parentale avec de beaux volumes donnant sur une grande terrasse, un coin bureau et espace détente très chaleureux, un grenier et un WC. Venez découvrir cette magnifique propriété construite sur un terrain arboré d'environ 3000 m² très calme avec vue direct sur le golf, équipé d'un système d'arrosage intégré à l'eau de la ville et profitez de sa splendide piscine hexagonale entourée de sa terrasse d'environ 200 m². La maison dispose d'un abri voiture, un atelier, une cave à vin, une dépendance, des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. De plus ce bien dispose de 2 grandes chambres indépendantes donnant accès direct sur la piscine. Cette maison/villa vous offre différentes possibilités pour votre famille ou pour votre projet de location saisonnière ou tout autre projet qui peuvent être envisagés. Venez visiter ce lieu rare en contactant dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Xavier BELLIARD - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Xavier BELLIARD - Propriétés-privées.com 25/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

(1 avis)

467 000 € 2 123 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 850 m²

Bordeaux (33000)

A seulement 15 minutes de Bordeaux. Bien rare sur la Rive Droite ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 220 m², alliant le charme de la pierre et le confort du moderne, située sur une belle parcelle de 850 m² dans un environ calme et recherché. Un bien aux multiples possibilités : Cette propriété se compose de deux logements communicants mais parfaitement autonomes, avec deux entrées indépendantes : Une première habitation de 120 m², idéale pour votre résidence principale. Une seconde maison attenante de 100 m², parfaite pour de la location annuelle ou saisonnière, générant un revenu locatif attractif. Au total : 4 chambres, une belle cuisine équipée, un salon convivial, une salle à manger lumineuse, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 3 WC. Un revenu complémentaire grâce à l'énergie solaire : La maison est équipée de 10 panneaux photovoltaïques sur le toit, vous permettant de bénéficier d'un revenu supplémentaire tout en réduisant votre empreinte énergétique. Aucun travaux à prévoir : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ce bien est parfaitement entretenu et offre un niveau de confort optimal. Un usage flexible et évolutif : *Maison familiale spacieuse de 220 m², *Résidence principale + investissement locatif, *Possibilité de réunir les deux espaces ou de les exploiter séparément selon vos projets. Un prix ultra compétitif pour le secteur : une opportunité à ne pas manquer pour vivre à proximité de Bordeaux tout en faisant un placement judicieux. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien unique ne restera pas longtemps sur le marché ! DPE: D Prix: 520 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 412610- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 30/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

990 000 € 5 723 €/m²
Maison • 173 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 140 m²

Bordeaux (33000)

Maison en pierre de type Art Déco, idéalement située dans une petite rue calme d'un quartier vivant, agréable et dynamique proche des commerces, des écoles, du Tram B, et du centre historique de Bordeaux. Parquets massifs et hauteur sous plafond, le charme de la pierre et des années 30, la luminosité d'une exposition traversante Est-Ouest, des équipements modernes et haut de gamme... Cette maison familiale de 173m² habitables (237m² avec sous-sol aménagé inclus) se compose en rez de chaussée d'une entrée, un salon de 24m² avec cheminée, une salle à manger de 25 m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse et le jardin paysagé, un wc. Au premier étage, un vaste palier autour d'un superbe escalier Art Déco et son puit de jour, une chambre parentale avec salle de bains et balcon profitant d'une vue dégagée, une chambre avec salle d'eau, un bureau et wc. Au deuxième étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Un grand sous-sol aménagé, annexe indispensable à la vie de famille, composé d'une grande buanderie, une chaufferie, un cellier, et une pièce pouvant faire office de salle de sport. Une place de stationnement couverte à proximité complète le tout. Photographies non modifiées par l'IA. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MORIN

Annonce mise à jour le 30/09/2025

Proposée par MORIN 30/09/2025

1 080 000 € 4 655 €/m²
Maison • 232 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 220 m²

Bordeaux (33000)

- BORDEAUX SAINT-SEURIN - MAISON BOURGEOISE EN PIERRE - 5 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN - Le Cabinet MORIN vous propose à la vente une belle maison familiale de 232 m2 habitables au calme avec 5 chambres, un jardin de 100 m2 et une jolie façade en pierre dans le quartier très prisé de la Basilique Saint-Seurin à BORDEAUX. L’entrée spacieuse dessert un beau salon-séjour traversant de 48 m2 avec cheminée ouvrant sur le jardin exposé Sud-Est et une grande cuisine de 21 m2. La cuisine offre un bel espace pour prendre ses repas en famille. L’escalier en pierre permet d’accéder au premier étage constitué de 3 grandes chambres (20m2, 17m2 et 14m2) dont deux avec une jolie vue dégagée sur les jardins, une salle de bains de 12m2 et un dressing. Le dernier niveau est composé de 2 chambres supplémentaires de 17m2 chacune, d’un bureau, d’une salle d’eau ainsi que d’une salle de jeux de 21m2. Une grande cave complète l’ensemble. Cette maison a su conserver tout le charme de son époque de construction : moulures, cheminées, parquet massif, vitraux … Sa localisation, proche des commerces et des écoles prisées bordelaises, font de cette maison une belle opportunité pour une famille désireuse de s’installer en plein cœur de Bordeaux, tout en étant au calme. Lignes de bus : 2- 16 82 et la ligne G pour la gare Saint-Jean. Pour plus de renseignements, vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - Téléphone : 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 2,96 % à la charge de l'acquéreur.

Agence Lescure immobilier

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Agence Lescure immobilier 14/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

995 000 € 3 685 €/m²
Maison • 270 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 220 m²

Bordeaux (33000)

L’agence LESCURE IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITE cette exceptionnelle maison familiale en pierre de 270m2 utiles, idéalement située au cœur du quartier historique Lescure. Deux véhicules peuvent y stationner !! Rare dans le secteur... A proximité du tram A et des bus, elle vous séduira par ses volumes, sa majestueuse façade de style Art Déco et ses jolies prestations anciennes conservées. Sur 4 niveaux, la maison se compose comme suit: L'entrée se fait par un hall d'entrée qui dessert 1 chambre (ou grand bureau), une salle de bain avec wc donnant sur une petite terrasse extérieure couverte, une buanderie, une cave à vin, un garage de 14 m2 et un second garage de 24 m2. Un très bel escalier en pierre avec sa rambarde d'époque 'années 30' en fer forgé, désert les 3 niveaux supérieurs. Au 1er étage, un palier, un grand séjour très lumineux et un petit salon tv, une grande cuisine équipée qui s'ouvre sur un espace terrasse couvert, surplombant le jardin, une salle à manger. Au second, un palier, 4 grandes chambres (15 à 18 m2), une salle d'eau et un wc. Au 3ème étage, un grand grenier de 66m2 avec une belle hauteur sous poutres, ne demande qu'à être aménagé : suite parentale, bureau, chambre, etc... Toutes les huisseries ont été changées (double vitrage) et une isolation par les murs a été réalisée. Très beaux parquets point de Hongrie, d'époque. Cette belle maison familiale dispose d'un jardin très agréable, d'environ 90 m2. N'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter ! Honoraires : 3,65 % TTC inclus charge acquéreur - 960 000 euros hors honoraires. Mandat 52 262 995 000 euros Frais Agence Inclus Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 21 35 60 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr

Sörenn Ané - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par Sörenn Ané - iad 19/05/2025 - mise à jour 12/09/2025

(18 avis)

820 000 € 3 612 €/m²
Maison • 227 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 156 m²

Bordeaux (33000)

iad France - Sörenn Ané vous propose: Maison de caractère en pierre de Bordeaux , quartier Saint-Genès , dans une rue à sens unique et en cours de réaménagement et végétalisation. Rare sur le marché, cette maison de ville d'époque avec du potentiel est une opportunité unique pour les amateurs de beaux projets de rénovation. Datant des années 1900, cette demeure authentique aux parquets magnifiques se trouve au centre de Bordeaux, à proximité de toutes les commodités. S'érigeant sur trois niveaux, cette maison offre de vastes espaces de vie aux possibilités infinies avec un total de 9 pièces, dont 6 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 1 cuisine, 1 salon, 1 séjour ainsi qu’une cave, cette propriété très lumineuse, au calme dans une rue à sens unique, offre un volume généreux à repenser selon vos envies. À l'extérieur, une cour vous offrira un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville avec la possibilité de rentrer son véhicule, de plus un garage indépendant si besoin peut être acheté. Venez découvrir et ressentir tout le potentiel de cette très belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sörenn Ané mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 920 484 995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Pierres de Charentes

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Agence Pierres de Charentes 10/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

530 000 € 2 409 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 570 m²

Bordeaux (33200)

BORDEAUX - CAUDERAN Cette maison de famille se situe à 5min à pieds de l'église de Caudéran, derrière le collège St André, dans rue calme. Le cadre verdoyant, la luminosité et l'emplacement de ce bien permettent de créer un beau lieu de vie. Le jardin d'environ 440m2 entoure la maison, et permet de garer voitures/motos/vélos... Le RDC comprend plusieurs chambres, deux SDE, un espace buanderie et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux/salon TV... A l'étage, un grand séjour, une cuisine ouverte sur une véranda, trois chambres avec rangements et deux SDB. La maison necessite des travaux pour la remettre aux gouts du jour, mais la structure est bonne et ne comporte pas de fissures. Si vous aimez Caudéran, le calme, la lumière et les travaux, cette maison est pour vous.

John Taylor Bordeaux

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par John Taylor Bordeaux 04/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

2 500 000 € 9 091 €/m²
Appartement • 275 m² • 9 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

QUAI DES CHARTRONS - APPARTEMENT XVIIIème - JOHN TAYLOR Situé à deux pas de la rue Notre-Dame, quai des Chartrons, cet appartement rare de 275 m², niché à l’étage noble d'un immeuble datant de 1791, incarne parfaitement l’architecture bordelaise et un certain charme intemporel. Son balcon filant offre une superbe perspective sur la Garonne, tandis que l’intérieur, baigné de lumière, révèle un patrimoine exceptionnel : boiseries, moulures, parquets d’origine, hauteurs sous plafond de 4,80 m, ainsi que des détails remarquables tels que des faïences signées Jules Vieillard et des vitraux d’Amédée de Caranza. Le tout accessible depuis un ascenseur. Le triple espace de réception, la suite parentale et la cuisine s'articulent autour d'une superbe entrée et d'un patio sous une verrière de plus de 8 mètres de hauteur, créant une harmonie parfaite entre authenticité et confort contemporain. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec salles de bain privatives complètent ce lieu hors du temps. Véritable joyau de style et d’histoire, ce bien offre une expérience de vie unique au coeur de Bordeaux. N'hésitez à nous contactez pour de recevoir de plus amples informations et organiser une visite privée.

Herzig Stephan - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Herzig Stephan - Dr HOUSE-IMMO 03/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

499 000 € 3 240 €/m²
Maison • 154 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 204 m²

Bordeaux (33300)

Dr House Immobilier vous propose, en exclusivité, cette belle maison familiale de 154 m² située aux Chartrons. Passé le seuil, vous découvrirez une entrée desservant un lumineux séjour et une cuisine donnant tous deux sur le jardin ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, un dégagement dessert six chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, un jardin spacieux, arboré et sans vis-à-vis saura séduire les amateurs de tranquillité et d’intimité. On aime • Un emplacement privilégié • Un jardin intimiste de belles dimensions • De beaux volumes offrant un fort potentiel Commodités à proximité • Tram B à 500 m • Crèche à 60 m • Bus Lignes 5 / 7 / 27 / 53 • Commerces : pharmacie, boulangerie, alimentation, coiffeur... Vous recherchez une maison familiale à rénover, dans un environnement qualitatif pour créer votre futur « chez vous » ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations. Visites possibles du lundi au dimanche. Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 885 606. Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

(255 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 08/10/2025

(255 avis)

1 239 000 € 4 229 €/m²
Maison • 293 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 361 m²

Bordeaux (33000)

Entre Saint-Genès et Saint-Nicolas, cette échoppe double au charme intemporel dévoile un cadre de vie rare, où la pierre d'origine dialogue avec un jardin arboré baigné de lumière, à l'abri des regards. Dès l'entrée, deux chambres donnent le ton côté rue, avant de laisser place à une vaste pièce de vie articulée autour d'un salon, d'une bibliothèque, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. L'ensemble s'ouvre naturellement sur le jardin plein Sud, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine qui invitent à la détente. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés complètent l'espace nuit ainsi qu'un grand espace ouvert en mezzanine pouvant servir de bureau ou salle de jeux. Un deux-pièces indépendant, entièrement équipé, vient enrichir l'ensemble, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Deux box fermés apportent un confort supplémentaire en plein centre-ville. Un léger rafraîchissement suffira à révéler tout le potentiel de cette belle maison de caractère, véritable écrin de vie au coeur de Bordeaux. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 510 et 4 840 euros/an. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.???????????????????? (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MORIN

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par MORIN 20/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

928 000 € 3 542 €/m²
Maison • 262 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 235 m²

Bordeaux (33000)

- BORDEAUX Croix Blanche - Maison bourgeoise avec garage et jardin au calme - Le Cabinet MORIN vous propose à la vente une belle maison familiale d'environ 250 m2 située dans une jolie rue calme du quartier Croix Blanche. Avec de superbes espaces de réception au rez-de-chaussée (près de 130 m2), 5/6 chambres, un joli jardin bien exposé, une façade en pierre ravalée et un garage, cette demeure bourgeoise offre un cadre de vie idéal dans ce quartier si recherché des familles. L’entrée spacieuse dessert un premier salon de 21m2 avec cheminée. La maison offre la possibilité de créer facilement une grande cuisine / salle à manger de plus de 37m2 ouvrant directement sur le jardin. Une grande pièce de réception de 45 m2 totalement tournée vers le jardin exposé sud / ouest complète le niveau du rez-de-chaussée avec ses volumes exceptionnels. L’escalier en pierre permet d’accéder au premier étage constitué de trois grandes chambres (20m2, 17m2 et 12m2) dont deux avec une jolie véranda avec vue sur le jardin, deux salles de bains et des wc. Une grande chambre parentale de 32 m2 donnant sur jardin avec sa salle de bains privative complète le premier niveau de la maison. Le dernier niveau est composé de 2 chambres supplémentaires avec un grenier. Une grande cave complète l’ensemble ainsi qu'un garage avec accès direct dans la maison (possibilité de louer à proximité immédiate une place de stationnement en plus pour un second véhicule). Cette maison a su conserver tout le charme de son époque de construction : moulures, cheminées, parquet massif et nécessite des travaux de modernisation. Sa localisation, proche des commerces et des écoles prisées bordelaises, font de cette maison une belle opportunité pour une famille désireuse de s’installer en plein cœur de Bordeaux, tout en étant au calme. Lignes de bus : G (direct gare Saint Jean) - 2- 9 et 16. Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3,11 % à la charge de l'acquéreur.

BLOTTIERE IMMOBILIER

(161 avis)

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par BLOTTIERE IMMOBILIER 13/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

(161 avis)

999 500 € 4 423 €/m²
Maison • 226 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 395 m²

Bordeaux (33800)

Véritable coup de cœur pour cette échoppe double début 20ème située à proximité immédiate de la barrière Saint Genès. Ce bien d'exception totalise 9 pièces et 226 m2 habitables. Vous serez séduit par ses prestations anciennes tel que ses carreaux de ciments, moulures, parquets d'origine et belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, le jardin vous offre un bel espace paysagé et ensoleillé de 230 m2 avec piscine et vue dégagée. À l'intérieur, le rez-de-chaussée développe un grand séjour double, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres dont une avec bureau/dressing attenant, salle d'eau et WC. Au rez-de-jardin, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau, 2 WC, ainsi que d'un grand espace de 43 m2 pouvant servir de salon, salle de jeux ou encore espace télétravail en fonction de vos besoins. Une cuisine d'été complète le tout. Enfin, vous bénéficierez d'une grande cave avec espace buanderie. 2 places de stationnement sécurisées à proximité possibles. Visite 360o et Vidéo disponibles sur demande.

Agence Lescure immobilier

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Agence Lescure immobilier 19/07/2025 - mise à jour 29/09/2025

1 360 000 € 5 037 €/m²
Maison • 270 m² • 9 pièces • 7 chambres

Bordeaux (33000)

Bordeaux, à proximité de la barrière d'Ornano, des commerces, du tram, du CHU et des écoles, l’Agence LESCURE IMMOBILIER vous présente cette superbe maison familiale en pierre avec une très belle façade ravalée, alliant prestations anciennes et matériaux contemporains. Un grand soin a été apporté à cette restauration de qualité. La maison se compose d'un rez de chaussée très lumineux : Une entrée, un bureau, un grand salon, une cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau, un wc, une buanderie et un très bel et vaste espace véranda ouvrant par de larges baies vitrées, sur un magnifique jardin arboré et bien exposé de 190m2. Accessible par un superbe escalier en pierre, le premier étage permet de profiter de 4 grandes chambres climatisées avec chacune sa salle d'eau, son espace dressing et son wc, et un espace boudoir très agréable avec vue sur le jardin. Au sous-sol, un grand espace aménagé et très sain permet de profiter de 2 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Une cave à vin et une lingerie / chaufferie complètent ce bien. Le jardin arboré est un havre de paix : Sans vis à vis et piscinable, il dispose d'une petite dépendance pour tout l'équipement d'entretien. Un garage à proximité immédiate de la maison, peut être acheté indépendamment ou loué. Cette très belle maison parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux est parfaite pour une famille nombreuse ou pour un projet de co-living. * Honoraires : 3,03 % TTC inclus charge acquéreur (1 320 000 € hors honoraires) Nous contacter pour tout renseignement complementaires et visites

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