Vente maison 999 500 €

226 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33800)

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4 423 €/m²

BLOTTIERE IMMOBILIER

161 avis

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Description

Véritable coup de cœur pour cette échoppe double début 20ème située à proximité immédiate de la barrière Saint Genès. Ce bien d'exception totalise 9 pièces et 226 m2 habitables. Vous serez séduit par ses prestations anciennes tel que ses carreaux de ciments, moulures, parquets d'origine et belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, le jardin vous offre un bel espace paysagé et ensoleillé de 230 m2 avec piscine et vue dégagée. À l'intérieur, le rez-de-chaussée développe un grand séjour double, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres dont une avec bureau/dressing attenant, salle d'eau et WC. Au rez-de-jardin, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau, 2 WC, ainsi que d'un grand espace de 43 m2 pouvant servir de salon, salle de jeux ou encore espace télétravail en fonction de vos besoins. Une cuisine d'été complète le tout. Enfin, vous bénéficierez d'une grande cave avec espace buanderie. 2 places de stationnement sécurisées à proximité possibles.
Visite 360o et Vidéo disponibles sur demande.

Publiée le 13/05/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : LPVMA30001104 - Réf Superimmo : ANVXYI68W

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Caractérisques

Prix de vente : 999 500 €	Prix au m² : 4 423 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,22% TTC - 40 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

226 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 395 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1920	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau	3 wc
Jardin (230 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 980 € / an

Maximum : 5 410 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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Historique des prix

8 juillet 2025

Baisse de 3,9%

999 500 €

13 mai 2025

1 039 775 €

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Siren : 831289509 - N° de carte professionnelle : CPI33012017000020902

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