Vente maison 1 360 000 €

270 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Bordeaux (33000)

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5 037 €/m²

Agence Lescure immobilier

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Description

Bordeaux, à proximité de la barrière d'Ornano, des commerces, du tram, du CHU et des écoles, l’Agence LESCURE IMMOBILIER vous présente cette superbe maison familiale en pierre avec une très belle façade ravalée, alliant prestations anciennes et matériaux contemporains. Un grand soin a été apporté à cette restauration de qualité.
La maison se compose d'un rez de chaussée très lumineux :
Une entrée, un bureau, un grand salon, une cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau, un wc, une buanderie et un très bel et vaste espace véranda ouvrant par de larges baies vitrées, sur un magnifique jardin arboré et bien exposé de 190m2.
Accessible par un superbe escalier en pierre, le premier étage permet de profiter de 4 grandes chambres climatisées avec chacune sa salle d'eau, son espace dressing et son wc, et un espace boudoir très agréable avec vue sur le jardin.
Au sous-sol, un grand espace aménagé et très sain permet de profiter de 2 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Une cave à vin et une lingerie / chaufferie complètent ce bien.
Le jardin arboré est un havre de paix :
Sans vis à vis et piscinable, il dispose d'une petite dépendance pour tout l'équipement d'entretien.
Un garage à proximité immédiate de la maison, peut être acheté indépendamment ou loué.
Cette très belle maison parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux est parfaite pour une famille nombreuse ou pour un projet de co-living.
* Honoraires : 3,03 % TTC inclus charge acquéreur (1 320 000 € hors honoraires)
Nous contacter pour tout renseignement complementaires et visites

Publiée le 19/07/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 69-279 - Réf Superimmo : ANVXZ3H7B

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Caractérisques

Prix de vente : 1 360 000 €	Prix au m² : 5 037 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,03% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 9 pièces - 7 chambres	Année de construction : 1950
6 salles d'eau	6 wc
Jardin (190 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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Siren : 894971662 - N° de carte professionnelle : CPI33012021000000073