Vente maison 990 000 €

173 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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5 723 €/m²
Terrasse
1 Parking

ABSOLUTE HABITAT

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Description

Maison en pierre de type Art Déco, idéalement située dans une petite rue calme d'un quartier vivant, agréable et dynamique proche des commerces, des écoles, du Tram B, et du centre historique de Bordeaux. Parquets massifs et hauteur sous plafond, le charme de la pierre et des années 30, la luminosité d'une exposition traversante Est-Ouest, des équipements modernes et haut de gamme... Cette maison familiale de 173m² habitables (237m² avec sous-sol aménagé inclus) se compose en rez de chaussée d'une entrée, un salon de 24m² avec cheminée, une salle à manger de 25 m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse et le jardin paysagé, un wc. Au premier étage, un vaste palier autour d'un superbe escalier Art Déco et son puit de jour, une chambre parentale avec salle de bains et balcon profitant d'une vue dégagée, une chambre avec salle d'eau, un bureau et wc. Au deuxième étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Un grand sous-sol aménagé, annexe indispensable à la vie de famille, composé d'une grande buanderie, une chaufferie, un cellier, et une pièce pouvant faire office de salle de sport. Une place de stationnement couverte à proximité complète le tout. Photographies non modifiées par l'IA. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2527 - Réf Superimmo : ANVXZZLN2

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 5 723 € / m²
Taxe foncière : 3 102 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 140 m²	1 Parking
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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Siren : 517668968 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 022 208