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Description

Dr House Immobilier vous propose, en exclusivité, cette belle maison familiale de 154 m² située aux Chartrons.
Passé le seuil, vous découvrirez une entrée desservant un lumineux séjour et une cuisine donnant tous deux sur le jardin ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et des toilettes.
À l’étage, un dégagement dessert six chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains.
À l’extérieur, un jardin spacieux, arboré et sans vis-à-vis saura séduire les amateurs de tranquillité et d’intimité.
On aime
• Un emplacement privilégié
• Un jardin intimiste de belles dimensions
• De beaux volumes offrant un fort potentiel
Commodités à proximité
• Tram B à 500 m
• Crèche à 60 m
• Bus Lignes 5 / 7 / 27 / 53
• Commerces : pharmacie, boulangerie, alimentation, coiffeur...
Vous recherchez une maison familiale à rénover, dans un environnement qualitatif pour créer votre futur « chez vous » ? Ce bien est fait pour vous !
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations.
Visites possibles du lundi au dimanche.
Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 885 606. Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 107138DHI2698 - Réf Superimmo : ANVXZLB0D
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 240 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,61% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 204 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 terrasse
Année de construction : 1961Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 4 350 € / an
Maximum : 5 930 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2025.

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