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Vente maison 820 000 €
227 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Bordeaux (33000)

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  • 3 612 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sörenn Ané - iad

Sörenn Ané - iad

18 avis
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Description

iad France - Sörenn Ané vous propose: Maison de caractère en pierre de Bordeaux , quartier Saint-Genès , dans une rue à sens unique et en cours de réaménagement et végétalisation.
Rare sur le marché, cette maison de ville d'époque avec du potentiel est une opportunité unique pour les amateurs de beaux projets de rénovation. Datant des années 1900, cette demeure authentique aux parquets magnifiques se trouve au centre de Bordeaux, à proximité de toutes les commodités.
S'érigeant sur trois niveaux, cette maison offre de vastes espaces de vie aux possibilités infinies avec un total de 9 pièces, dont 6 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 1 cuisine, 1 salon, 1 séjour ainsi qu’une cave, cette propriété très lumineuse, au calme dans une rue à sens unique, offre un volume généreux à repenser selon vos envies.
À l'extérieur, une cour vous offrira un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville avec la possibilité de rentrer son véhicule, de plus un garage indépendant si besoin peut être acheté.
Venez découvrir et ressentir tout le potentiel de cette très belle demeure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sörenn Ané mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 920 484 995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/05/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 1767194 - Réf Superimmo : ANVXYJZIG
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Caractérisques
Prix de vente : 820 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 612 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

227 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 156 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 140 € / an
Maximum : 8 360 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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Historique des prix
17 août 2025

Baisse de 12,8%

820 000 €
19 mai 2025
940 000 €
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