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Ventes immobilières 1 pièce à Bordeaux (33)

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363 annonces
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Cabinet BEDIN
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN 16/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
6
Appartement, 19,6 m²

Prix en baisse 59 700 € 3 046 €/m²
Appartement • 19,6 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

BORDEAUX BARRIERE SAINT AUGUSTIN . INVESTISSEMENT locatif en résidence service en plein centre de Bordeaux. Un studio comprenant une entrée, cuisine avec placard, une chambre, une salle d'eau avec WC. Taux de rentabilité d e6. 72 % Contactez-nous au 05 56 68 87 87 ou au 05 56 47 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 1598. 00 Euros , Surface Carrez 19. 6m²

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Céline CAZEAUX - SAFTI
Annonce publiée le 07/10/2025
Proposée par Céline CAZEAUX - SAFTI 07/10/2025
4
Appartement, 31 m²

131 000 € 4 226 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Bordeaux (33300)

VENDU LOUÉ Idéalement situé dans le quartier de Bordeaux Belcier, à proximité immédiate de la Gare, des commerces et commodités, cet appartement de 31 m² représente une opportunité d’investissement sereine et rentable. Ce bien en rez-de-jardin se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle d’eau avec WC et d’une entrée aménagée. Il dispose également d’une agréable cour privative, rare sur le secteur, offrant un espace extérieur très apprécié. Cet appartement garantit une rentabilité immédiate grâce à un locataire en place. Son emplacement allie calme résidentiel et dynamisme urbain, un atout majeur pour assurer la pérennité de la location. Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou sécuriser un revenu locatif stable au cœur de la métropole bordelaise. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122 - SAFTI – CAZEAUX Céline, Conseiller indépendant

Human Immobilier Bordeaux St Augustin
Annonce publiée le 09/10/2025
Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Augustin 09/10/2025
7
Appartement, 31 m²

150 500 € 4 855 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Sur ARLAC, venez découvrir ce grand studio actuellement loué. Intelligemment optimisé, cet appartement vous offre une pièce séparée pour servir de 'chambre' et coin bureau, une salle de bains, WC indépendant, et une terrasse. Dans cette résidence sécurisée, vous disposerez d 'une place privative de parking abritée et cave.

SLimmo
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par SLimmo 14/10/2025
5
Appartement, 23 m²

82 294 € 3 578 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Bordeaux (33800)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 6.00 % (33) BORDEAUX Appart. Type 1 Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : PICHET Prix : 82 294 euros Surface : 23.21 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : 1er Expo : Sud/Ouest Charges Copro. : 152 euros Taxe Foncière : 242 € Loyer Mensuel : 411.50 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Triennale Frais de notaire estimés : 8 042 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 22/10/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 22/10/2025
5
Appartement, 25 m²

150 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33100)

Situé Allée Serr dans le quartier de Bordeaux Bastide proche de la place Stalingrad et du Tram A. Venez découvrir ce joli T1 de 25m² situé dans une résidence calme et sécurisée de 2017 ( encore sous garantie décennale ). Le bien comprend un séjour cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un placard, et équipé d'un système de chauffage électrique et de production d'eau chaude collectif à comptage individuel, et l'appartement est équipé d'une clim. Idéal pour investisseurs. L'appartement est actuellement loué sous le statut de bail meublé en date du 01/06/2025 au montant de 500,00 euros par mois hors charges et 50.00 euros de provision sur charges. La taxe foncière s'élève à 711.00 euros par an. Copropriété de 90 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1059.06 euros.

ABAQUE GESTION
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ABAQUE GESTION 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
2
Appartement, 23,03 m²

57 000 € 2 475 €/m²
Appartement • 23,03 m² • Meublé • 1 pièce

Bordeaux (33000)

UNIQUEMENT POUR INVESTISSEURS Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut ! Les atouts qui vont vous séduire : -Loyers garantis : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence avec services : Accueil, ménage, petits déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main … Zéro souci ! -Investissement sécurisé & rentable : Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT 3 546 € (rentabilité brute 6.22 %) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 ou par mail à l'adresse . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

l'Agence de Bordeaux
Annonce publiée le 27/05/2025
Proposée par l'Agence de Bordeaux 27/05/2025
8
Appartement, 50 m²

253 000 € 5 060 €/m²
Appartement • 50 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Situé au coeur du secteur historique, au troisième et dernier étage d'une copropriété en pierre très bien entretenue, très beau potentiel pour ce plateau traversant de 50m2 au sol à aménager pouvant accueillir une surface supplémentaire de 20m2 en mezzanine. Devis d'aménagement sur demande. Prix de présentation : 253 000€ HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur) Contact : Florent Marcilhacy : 06. 22 78 19 80 L' Agence de Bordeaux ABx, notre expérience et notre réseau au service de votre projet immobilier.

Human Immobilier Bordeaux St Genès
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Genès 05/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
4
Appartement, 26 m²

Prix en baisse 140 400 € 5 400 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Bordeaux (33800)

Dans un petit immeuble en pierre, à deux pas des commerces et du tram B, ce studio vous offre un séjour très lumineux avec un coin nuit en mezzanine, un espace cuisine et une salle de bains. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Parfait pour un investissement locatif ou premier achat. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Valerie PELLETAN - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 04/08/2025
Proposée par Valerie PELLETAN - iad 31/07/2025 - mise à jour 04/08/2025
(13 avis)
20
Appartement, 30 m²

117 000 € 3 900 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

iad France - Valerie Pelletan vous propose: EXCLUSIVITE STUDIO LOUE MEUBLE Cosy en Plein COEur de Bordeaux, Idéal INVESTISSEUR Ce charmant studio de 30M2 loué meublé avec locataire jusqu'à AOUT 2026 est un véritable bijou niché au cOEur de Bordeaux dans une rue emblématique prisée pour son art de vivre et ses commerces à pied. Situé dans au 4ième étage un immeuble ancien de caractère 1900, offrant un cadre de vie authentique et un calme absolu . Il se compose d'une cuisine entièrement équipée avec coin repas ouverte sur la pièce principale lumineuse avec espace bureau et coin nuit créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse . Une salle d'eau et placard et WC séparé. Orienté EST et équipé de la la fibre optique, le câble TV, sécurisation par digicode. parfaite opportunité un investissement locatif intéressant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Pelletan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mer & Golf Gestion
Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Mer & Golf Gestion 24/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
11
Appartement, 29,1 m²

108 000 € 3 711 €/m²
Appartement • 29,1 m² • 1 pièce

Bordeaux (33300)

Située dans un quartier dynamique et en total renouveau, ce bien se situe dans Résidence de Tourisme construite en 2016, à proximité immédiate de la Cité du Vin, des Quais de Garonne et du Pont Chaban-Delmas. Pour le confort des occupants, ce studio, au 2ème étage, bénéficie de la climatisation et offre : - une entrée - une pièce à vivre lumineuse avec lit double et canapé - un coin repas et kitchenette - une salle d'eau Bail commercial en cours. La résidence est gérée par un exploitant qui s'occupe du remplissage et reverse au propriétaire un loyer défini dans le contrat et versé trimestriellement. Le propriétaire bénéficie en plus d'une fiscalité avantageuse sur les loyers - celle du LMNP. Contactez nous pour plus d'informations !

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 29/08/2025 - mise à jour 23/09/2025
7
Appartement, 22 m²

90 000 € 4 091 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Fiche Id-SUP174570 : Situé en bordure immédiate des boulevards de Bordeaux, au coeur du quartier résidentiel de la Cité Administrative, ce studio en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, services médicaux et espaces de loisirs.Ce b ien se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine séparé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il s'ouvre sur une agréable cour intérieure sans aucun vis-à-vis, offrant un espace extérieur appréciable. Actuellement loué par le même locataire depuis plusieurs années, ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif pérenne. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour optimiser son potentiel. Pour toute information ou organiser une visite , contactez nous. - Mentions légales : Proposé à la vente à 90000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 303 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 380 et 550 Euros - Affaire suivie par Mr PATRICK FITE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Barsac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

CAZE HOME
Annonce publiée le 25/09/2025
Proposée par CAZE HOME 25/09/2025
9
Appartement, 20 m²

99 500 € 4 975 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

BORDEAUX Venez découvrir cet appartement de type 1 de 20 m2 en rez-de-chaussée au sein d'un bel immeuble en pierre. Il se compose d'une pièce de vie de 16 m2 et d'une salle d'eau avec wc de 3,50 m2. Hors carrez, une mezzanine de 4,75 m2 Une cave privative de 25 m2 complète ce bien. Situé quartier St Michel dans une rue calme, ce studio vous propose une belle hauteur sous plafond avec le cachet de l'ancien apporté par des poutres apparentes et un mur en pierre. Cet appartement vous offre également un coin nuit avec la présence d'une mezzanine. Proximité immédiate avec les transports (Tram arrêt A) Porte de Bourgogne à 200m) et l'ensemble des commodités. Actuellement loué 510 € par mois (440 € + 70 € provision eau, taxe ordure ménagère et charges communes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 500 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Adresse Efficience Montpellier
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par L'Adresse Efficience Montpellier 16/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
6
Appartement, 23 m²

89 493 € 3 891 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Bordeaux (33300)

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement de type studio au sein d'une résidence gérée par appartcity Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial. Rentabilité locative 5,75 % Loyer 4910 euros annuel. Charges de copropriété annuelles 200 euros Taxe foncière 242 euros La résidence est située à Bordeaux, à 4 minutes de marche de la station de tramway Ravezies et à 19 minutes de marche du musée du Vin et du Négoce de Bordeaux. La place de la Bourse est à 20 minutes de route, et vous pourrez rejoindre la gare Saint-Jean en 19 minutes en voiture. Echéance du bail 26/04/202 avec possibilité de sécuriser le bail jusqu'en 2035 en option. Dpe C Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

Human Immobilier Bordeaux St Augustin
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Augustin 07/08/2025 - mise à jour 15/11/2025
4
Appartement, 20 m²

104 500 € 5 225 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Charmant T1 au cœur de Saint-Augustin, à deux pas du tram A. Situé au 3e et dernier étage d’une résidence calme, il offre une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvrant sur un balcon exposé est, vue dégagée. Idéal pour étudiant ou premier achat. Parfait pour profiter d’un quartier dynamique, des commerces et d’un cadre de vie

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 21/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 31 m²

125 000 € 4 032 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

BORDEAUX ORNANO - TRAM A: HÔTEL DE POLICE- APPARTEMENT A RÉNOVER ! Notre agence vous propose cet appartement Studio libre et à rénover, idéalement situé au pied du Tramway A, des transports, et des commerces de Mériadeck, au sein d'un petit immeuble en pierre sur 2 niveaux de 8 lots ! Ce logement d'environ 31m² au rez-de-chaussée nécessite notamment des travaux d'électricité et d'isolation (Dpe actuel en G)... Toiture de l'immeuble refaite en 2015 Fenêtres Pvc double vitrage Nettoyage de façade, Parties communes en cours de rénovation... SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! Idéal pour du déficit foncier ! Plusieurs appartements à la vente. HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 8 lots ().

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