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Human Immobilier Bordeaux Bastide

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 18/07/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Bastide 12/06/2025 - mise à jour 18/07/2025

173 000 € 5 767 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Bordeaux (33100)

Face à la maison cantonale, dans un très bel immeuble en pierre de standing, découvrez cet appartement T1 lumineux et aux beaux volumes. Profitez sur l'arrière d'une belle cour de 17 m² au calme absolu. Proximité des commerces et du tram Jardin Botanique. Vendu avec une cave de 8 m². Idéal étudiant ou investisseur. A voir vite.

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LOISELET & DAIGREMONT

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par LOISELET & DAIGREMONT 03/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

122 500 € 6 125 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Dans résidence étudiante standing, sécurisée, avec gardien, très joli studio avec balcon. La résidence est dotée d'une salle commune et d'une laverie. Vendu loué : 542 euros / mois Taxe foncière : 694 euros / an Charges de copropriété : 815 euros / an Secteur barrière d'Ornano / Saint Augustin, idéal étudiant médecine ou magistrature. A visiter ! (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 815 euros.

Human Immobilier Bordeaux St Augustin

Annonce mise à jour le 01/07/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Augustin 01/07/2025

79 500 € 5 300 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Dans une résidence, proche du CHU Pellegrin, studio loué jusqu'en 2026 comprenant entrée, coin cuisine, séjour donnant plein Est, salle de bains avec wc. Appartement proche des écoles, des facultés et des commerces. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Cosse Sylvain - Dr HOUSE-IMMO

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par Cosse Sylvain - Dr HOUSE-IMMO 18/11/2025

69 300 € 3 647 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction. En plus d’acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Appart City. LES CHIFFRES : Loyer annuel : 3 821 euros Taxe foncière : 222 euros Charges : 15 euros/mois LA RESIDENCE : Ouverte fin 2016, cette résidence appart ‘hôtel est située dans le quartier des Chartrons, à 2 kilomètres du centre historique et commerçant de Bordeaux. L’emplacement est idéal pour une balade touristique ou un voyage professionnel. La place de la Bourse se situe à moins de 10 minutes en tram. LE BIEN : Le bien à vendre est un studio de 19 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur comprenant entrée, kitchenette, salle d’eau avec WC et séjour. Les photos publiées ont été trouvées sur le site d’Appart City. LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) : Le locataire n’est autre que le gestionnaire Appart’City, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion. Son chiffre d’affaire en 2024, en croissance, est 205 000 000 €. Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l’année, des dépenses très limitées et pas d’imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RH Patrimoine

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par RH Patrimoine 10/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

150 000 € 4 839 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Bordeaux (33100)

CABINET MEDICAL IDEALEMENT SITUE AVEC TERRASSE VUE GARONNE Situé à Bordeaux, ce centre médical s'intègre dans un quartier dynamique en pleine évolution. Ce projet architectural soigné offre un environnement de travail lumineux et de qualité, pensé pour encourager la collaboration entre professionnels de santé. Vous trouvez ici votre nouveau cabinet médical dans une maison médicale à taille humaine. Un espace de 18m2 (31m2 avec la quote part des parties communes) avec des finitions de qualités, encore aménageable pour répondre à vos besoins professionnels. Un point d'eau est également dans ce cabinet. Le bâtiment propose des équipements pensés pour optimiser le confort des praticiens et la qualité de leur exercice quotidien : ascenseur adapté aux brancards, gestion énergétique efficiente grâce à l'association d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, ventilation performante, ainsi qu'une isolation acoustique renforcée entre les espaces de consultation pour garantir la discrétion. Point fort : un espace partagé en rooftop, situé au dernier étage, avec une terrasse de 43 m² offrant une vue dégagée sur les quais ainsi qu'une cuisine et une salle de restauration. Un lieu convivial et apaisant réservé aux professionnels, idéal pour se retrouver, échanger ou faire une pause dans un cadre agréable. - Prix HT : 150 000€ - Prix TTC : 180 000€ - Frais de Notaires Réduits - Garanties - ... CABINET MEDICAL IDEALEMENT SITUE AVEC TERRASSE VUE GARONNE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

Human Immobilier Bordeaux Ornano

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Ornano 01/07/2025 - mise à jour 07/10/2025

138 320 € 4 940 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Dans une residence calme , un appartement de 28m²à rafraichir avec une belle vue , au 3e étage sur 4 . Le bien s'accompagne d'une cave , d'un local à vélo. Ideal pour un inestissement locatif ou pour un premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Agence Des Jalles

(33 avis)

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Agence Des Jalles 31/07/2025 - mise à jour 08/11/2025

(33 avis)

119 500 € 6 057 €/m²
Appartement • 19,73 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

STUDIO 19 m² SAINT-PIERRE Quartier Saint-Pierre, dans une rue piétonne très calme située à moins de 100 mètres à pied de la place Camille Jullian, à 300 mètres à pied du tram A (arrêt Sainte-Catherine) et à 400 mètres à pied du tram C (arrêt Place de la Bourse), venez découvrir ce studio entièrement rénové. Dans une petite copropriété de seulement quatre lots, cet appartement se compose d’une pièce de vie comprenant un grand placard et une cuisine meublée et équipée ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Possibilité de vendre l’appartement entièrement meublé ou vide. Fenêtres en double vitrage remplacées en 2025. Aucun travaux à prévoir dans l’appartement ou dans la copropriété. Vendu libre de tout occupant. Idéal investisseur ou primoaccédant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Si vous souhaitez avoir de plus amples informations ou visiter ce bien, Antoine LOTTIN se fera un plaisir de vous aider

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 05/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(16 avis)

72 000 € 3 846 €/m²
Appartement • 18,72 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé Localisation : 51 PASSAGE HERMITTE 33000, Bordeaux Surface : 18,72 m² Etage : R+1 Année de Construction : 1998 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : NEXITY STUDEA Informations Financières : Prix de Vente : 72000 € Loyer Annuel Garanti : 3 526 € HT Rendement Locatif Brut : 5 % Charges Annuelles : 358 € Taxe foncière : 567 € Tacite reconduction depuis 14/09/2015 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Grand 10 Immo

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par ERA Grand 10 Immo 02/10/2025

139 750 € 6 706 €/m²
Appartement • 20,84 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

33000 SAINT-GENES / BERGONIE Situé à seulement 300m de l'arrêt de tram B Bergonié, nous vous proposons à la vente ce studio entièrement refait. Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Résidence calme et bien entretenue, le ravalement de façade et la réfection des parties communes sont payés par les vendeurs. Loué jusqu'en juin 2026. Chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges de 91€/mois. Visites et photos supplémentaires sur demande. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Cabinet BEDIN - BX ST GENES

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - BX ST GENES 29/01/2025 - mise à jour 14/11/2025

105 000 € 4 953 €/m²
Appartement • 21,2 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement T1 bis loué à Bordeaux lumineux . Au cœur d'une petite rue paisible de la cité Magenta, cet appartement T1 bis, actuellement loué, se trouve dans une résidence bien entretenue. Situé au 1er étage, il offre un couloir d'entrée, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une pièce principale lumineuse avec un coin kitchenette. Le bail nu est d'une durée de 3 ans. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 et 530 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 15 lots , Charges annuelles 780. 00 Euros , Surface Carrez 21. 2m²

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES 06/08/2025 - mise à jour 09/08/2025

124 200 € 5 400 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - EXCLUSIVITE - STUDIO 23 M² BORDEAUX SAINT AUGUSTIN / PELLEGRIN + PARKING EXTERIEUR PRIVATIF. Bordeaux - quartier Saint Augustin / Pellegrin. Surface 23 M² Place de parking privative Résidence sécurisée, calme et entretenue Notre agence vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, cet appartement de 23 m² idéalement situé dans une résidence calme et entretenue, à proximité immédiate du CHU Pellegrin, des transports en commun (Tram A et bus), des commerces et des universités. L'appartement se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec coin cuisine, d'une salle d 'eau avec Wc et bénéficie d'une stationnement privatif dans la résidence, un vrai plus pour le quartier. IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT GROS POTENTIEL LOCATIF DE PART LA PROXIMTE DU CHU PELLEGRIN PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMODITES UTILES TRAM A PELLEGRIN A 100 M AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr PORTRON Laurent Directeur Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

QATEDRA

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par QATEDRA 12/03/2025 - mise à jour 09/09/2025

127 000 € 8 048 €/m²
Appartement • 15,78 m² • Meublé • 1 pièce

Bordeaux (33000)

A la vente chez QATEDRA : Beau studio entièrement rénové avec des matériaux de qualité en plein coeur de Bordeaux, Place Maucaillou. L'espace a été bien pensé, l'ensemble a été réalisé avec goût. Vous trouverez une pièce à vivre particulièrement lumineuse avec cuisine entièrement équipée, parquet bâton rompu, et pierre apparente. La salle d'eau avec WC est spacieuse et élégante. Pour plus de confort, des rangements sur mesure ont été crées. Enfin, cet appartement dispose de deux balcons plein Sud. Cette annonce vise un seul lot. Aucune procédure en cours dans la copropriété TF : 546 € Charges de copropriété mensuelles : 40 € DPE : D (réalisé en mars 2025) Prix net vendeur : 133 000 € Honoraires charges acquéreur : 7 000 € Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 496.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilia FPI

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Immobilia FPI 18/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

85 831 € 4 315 €/m²
Appartement • 19,89 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

RESIDENCE DE 2016 - LOYER HT/ AN 3464 € - APPARTEMENT DANS UNE RESIDENCE ETUDIANTE - VENDU LOUE AVEC BAIL COMMERCIAL - REVALORISATION DU LOYER 4.50 % maximum par an selon indice iLC. CLASSE ENERGETIQUE B - IDEAL POUR INVESTISSEUR QUI CHERCHE UN RENDEMENT LOCATIF REGULIER SANS S'OCCUPER DE LA GESTION NI DE LA RECHERCHE DE LOCATAIRE- CHARGES PROPRIETAIRE 181 €/AN TAXES FONCIERES 177 € - PRIX 85..831 € ACTE NOTARIE EN MAINS - (frais de notaire inclus 6.900 € dont TVA récupérable) A SAISIR VITE CAR PETIT BUDGET - AGENCE IMMOBILIA FPI BORDEAUX ORNANO 05 56 28 43 70 // 06 63 47 14 01

Human Immobilier Bordeaux St Genès

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Genès 02/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

106 880 € 5 090 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

EXCLUSIVITE HUMAN : Au coeur du quartier St Genès situé dans une résidence sécurisée avec gardien, ce studio calme et baigné de lumière offre en plus une belle vue dégagée. Au pied du tram B direction université. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

AJP ACTEA TALENCE

(63 avis)

Annonce mise à jour le 26/06/2025

Proposée par AJP ACTEA TALENCE 26/06/2025

(63 avis)

198 000 € 6 387 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Bordeaux (33100)

Nouvelle résidence de standing ! BORDEAUX BASTIDE NIEL, bel appartement T1bis de 31 m² avec loggia de 6 m² composé d'une entrée, séjour cuisine équipée (meubles de rangement, plaque vitrocéramique 4 feux, hotte aspirante) avec salle d'eau au 1er étage de cette résidence neuve idéalement placée. Nichée entre le pont de Pierre et le pont Chaban Delmas, cette résidence de prestige offre un cadre de vie unique, alliant modernité et charme bordelais. Profitez de la proximité immédiate des bords de Garonne, du célèbre écosystème Darwin, des chantiers de la Garonne et de la conviviale guinguette chez Alric. Composition de la résidence : - 10 appartements du T1bis au T4 - 2 commerces en pied d'immeuble Prestations haut de gamme : - Grand carrelage 60x60 dans les pièces de vie - Parquet contrecollé dans les chambres - Cuisines entièrement équipées - Volets roulants électriques - Norme RE2020 pour une performance énergétique optimale - Chauffage urbain avec module thermique individuel pour un contrôle précis de vos consommations Profitez d'un confort optimal et d'une localisation privilégiée, au coeur d'un quartier en pleine effervescence. La résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien Bordeaux à la modernité d'un quartier en pleine mutation. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception, au coeur de l'un des quartiers les plus prometteurs de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

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