Vente appartement 89 493 €

23 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33300)

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement de type studio au sein d'une résidence gérée par appartcity Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial. Rentabilité locative 5,75 % Loyer 4910 euros annuel. Charges de copropriété annuelles 200 euros Taxe foncière 242 euros La résidence est située à Bordeaux, à 4 minutes de marche de la station de tramway Ravezies et à 19 minutes de marche du musée du Vin et du Négoce de Bordeaux. La place de la Bourse est à 20 minutes de route, et vous pourrez rejoindre la gare Saint-Jean en 19 minutes en voiture. Echéance du bail 26/04/202 avec possibilité de sécuriser le bail jusqu'en 2035 en option. Dpe C Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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L'ADRESSE EFFICIENCE MONTPELLIER

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