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Delphine BONNET - Optimhome
(86 avis)
Annonce publiée le 28/09/2025
Proposée par Delphine BONNET - Optimhome 28/09/2025
(86 avis)
6
Appartement, 29 m²

55 000 € 1 897 €/m²
Appartement • 29 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Modane (73500)

A Valfréjus en Savoie, venez visiter ce bel appartement 2P/ T2 pour 4 personnes de 29 m2 au 6e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de tourisme de standing, en bordure de piste de ski. Exposé est, il offre une vue dégagée sur les montagnes et les chalets environnants. Le départ de télésiège est à 50 mètres. Donnant côté entrée de la résidence, il est comme un 3e étage (6e étage par rapport à la piscine de l'autre côté de la résidence). Il se compose d'une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur balcon, 1 chambre avec lit double (légèrement mansardée), salle de bains, wc séparés, casier à ski. Les photos de l'appartement seront faites ultérieurement; la résidence étant actuellement fermée pour l'intersaison. L'appartement est vendu meublé avec reprise du bail commercial en tacite prolongation, non encore signé. Il est toujours possible de ne pas le reconduire en respectant un préavis et le paiement d'une indemnité d'éviction; me contacter pour plus de précisions. La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée et d'un sauna. Commerces et restaurants à proximité immédiate, possibilité de chausser les skis depuis la résidence. Ses atouts: - dernier étage avec vue très dégagée - sa localisation au calme à proximité d'une piste de ski - prestations de la résidence avec la piscine extérieure chauffée Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique aux infrastructures récentes, à 1 550 mètres d'altitude, avec un domaine skiable culminant à près de 2 900 m. Le centre station est à 5 minutes à pied, la gare TGV (4h depuis Paris) et l'accès autoroute à Modane à 8 kms. Nombre de lots de la copropriété: 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 593281 )

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C&M IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par C&M IMMOBILIER 20/09/2025 - mise à jour 10/10/2025
13
Appartement, 47,72 m²

163 200 € 3 420 €/m²
Appartement • 47,72 m² • 3 pièces

Modane (73500)

T3 – RÉSIDENCE CHEVAL BLANC – VALFRÉJUS Situé dans la résidence du Cheval Blanc, à l’entrée de la station de Valfréjus, cet appartement T3 de 52,50m² (47,72 m² habitables) combine confort, espace et ambiance montagnarde. ✨ Description du bien : • Une pièce de vie conviviale avec espace séjour, salle à manger et cuisine fonctionnelle. • Une chambre principale équipée d’un lit double. • Une mezzanine aménagée avec trois lits simples, idéale pour accueillir famille et amis. • Une salle de bain rénovée. • Des WC séparés pour plus de confort. • Une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de l’air pur de la montagne. ✅ Bon état général : rien à prévoir, l’appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. 📍 Localisation : Résidence du Cheval Blanc, à l’entrée de la station, vous offrant un accès facile aux pistes de ski et aux commerces tout en bénéficiant d’un cadre paisible. 💡 Atouts : • Appartement spacieux et lumineux. • Capacité d’accueil optimale (jusqu’à 7 couchages). • Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif saisonnier. • Vendu meublé équipé avec une cave et deux casiers à skis ! 👉 Prix : 163 200 € frais d’agence inclus

Marion TONDA - SAFTI
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Marion TONDA - SAFTI 29/11/2025
9
Appartement, 90 m²

155 000 € 1 722 €/m²
Appartement • 90 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Modane (73500)

Situé à Modane ville (73500), au premier étage d'une petite copropriété familiale cet appartement bénéfice d'un emplacement idéal, proche des écoles, du collège, d'une crèche et des commodités. De plus, il offre un accès privilégié aux stations de ski environnante pour les amoureux de la montagne. A l'extérieur vous profiterez d'un garage indépendant avec porte automatique d'environ 65m² pouvant accueillir deux véhicules et un coin atelier, ainsi qu'un jardin privatif qui offre un espace extérieur agréable. À l'intérieur, cet appartement d'environ 90m² comprend un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle avec balcon qui entoure la propriété vues montagnes. Coté nuit vous disposerez de trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC indépendant. L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement qui laisseront cour à votre imagination et besoins. A cela s'ajoute une cave au sous sol et un espace grenier sous les combles pour le stockage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901 853 770 - SAFTI – TONDA Marion, Conseiller indépendant

Delphine BONNET - Optimhome
(86 avis)
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Delphine BONNET - Optimhome 29/06/2025 - mise à jour 06/11/2025
(86 avis)
17
Appartement, 20 m²

60 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Modane (73500)

Situé en plein centre de la station de Valfréjus, en Maurienne, ce studio / T1 de 20,23 m² offre un emplacement privilégié dans la résidence Le Thabor, au pied de toutes les commodités : commerces, restaurants, et départ des pistes à seulement quelques mètres. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée et d'une agréable exposition ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour lumineux avec kitchenette équipée et canapé-lit, d'un coin montagne avec deux lits superposés rabattables, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un balcon et d'un casier à ski. La visite virtuelle est disponible sur demande. Ses atouts: - Appartement en très bon état - Vendu entièrement meublé, libre de tout bail - Résidence avec ascenseur - Excellente rentabilité saisonnière - À deux pas de la télécabine d'Arrondaz Valfréjus, station familiale et conviviale perchée à 1 550 mètres d'altitude, propose un domaine skiable culminant à près de 2 900 mètres, adapté à tous les niveaux. Accessible facilement depuis Modane (8 km – gare SNCF & autoroute), elle séduit aussi bien les vacanciers que les investisseurs. Bonus investisseur : à seulement 30 minutes, la télécabine d'Orelle permet de rejoindre le domaine des Trois Vallées avec une arrivée à Val Thorens, un atout rare pour diversifier l'offre locative. Nombre de lots de la copropriété: 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 1060€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 587829 )

Delphine BONNET - Optimhome
(86 avis)
Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Delphine BONNET - Optimhome 07/04/2025 - mise à jour 08/10/2025
(86 avis)
20
Appartement, 44 m²

111 000 € 2 523 €/m²
Appartement • 44 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Modane (73500)

A Valfréjus en Savoie, venez visiter ce bel appartement 4P/ T4 pour 8 personnes de 45 m2 au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence de tourisme de standing, en bordure de piste de ski. Exposé ouest, il offre une vue dégagée sur les montagnes et la piscine de la résidence. Le départ de télésiège est à 50 mètres et le centre station à 5 minutes à pied. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur balcon, 3 chambres avec rangements (1 chambre avec lit double et 2 chambres avec 2 lits superposés), salle de bains, salle d'eau, wc séparés, casier à ski. L'appartement dispose d'un stationnement couvert privatif. Pour une expérience immersive depuis votre domicile, la visite virtuelle est possible sur demande, il suffit de me contacter. L'appartement est vendu meublé avec reprise du bail commercial en tacite prolongation, non encore signé. Il est toujours possible de ne pas le reconduire en respectant un préavis et le paiement d'une indemnité d'éviction; me contacter pour plus de précisions. La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée et d'un sauna. Commerces et restaurants à proximité immédiate, possibilité de chausser les skis depuis la résidence. Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique à 1 550 mètres d'altitude, facile d'accès grâce à la gare TGV (4h depuis Paris) et l'accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus a des infrastructures récentes, avec un domaine skiable qui culmine à 2 900 mètres et qui propose une multitude d'activités été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété: 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 454€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 581911 )

Ardesia Immobilier
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Ardesia Immobilier 26/07/2025 - mise à jour 26/09/2025
15
Appartement, 45 m²

205 000 € 4 556 €/m²
Appartement • 45 m² • 4 pièces • 3 chambres

Modane (73500)

Découvrez cet appartement exceptionnel de 45 m2, idéalement situé au cœur de la station de Valfréjus, dans la résidence Les Chalets d'Arrondaz. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Caractéristiques principales : - Surface :** 45 m2 - Chambres :3 - Séjour/Cuisine : Un espace convivial avec une cuisine entièrement rénovée en juillet 2021, équipée d'éléments en chêne massif. - Salle d'eau et Salle de bain : Deux espaces sanitaires modernes et fonctionnels. -Balcon : Profitez d'un grand balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente. Cet appartement bénéficie du label qualitatif HMV avec un classement 4 Cimes (Qualité Confort Plus) sur 5 cimes, garantissant un haut niveau de confort et de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans une station prisée. Idéal pour les amoureux de la montagne et les familles à la recherche d'un pied-à-terre confortable et accueillant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Katy LAMBERT 06 07 46 11 47 Présente sur la vallée de la Maurienne, l’agence Adesia Immobilier vous accompagne sur ses quatre agences de Saint-Jean-de-Maurienne, Modane, Valloire et Corbier dans vos projets immobilier (achat, vente, location et syndic de copropriété). Nous nous déplaçons la Haute Maurienne, la basse Maurienne, toutes les sations de skis (Saint-François Longchamp, Saint-Collomban des Villards, Le Corbier, La Toussuire, Saint-Sorlin d'Arves, Saint-Jean d'Arves, Albiez-Montrond, Valloire, Valmeinier, Orelle, Aussois, Valfréjus, La Norma, Terminion, Val-Cenis, Lanslebourg, Lanslevillard, Bessans, Bonneval sur Arc, et également sur la combe de Savoie.

C&M IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par C&M IMMOBILIER 20/04/2025 - mise à jour 10/10/2025
12
Appartement, 18,4 m²

66 000 € 3 587 €/m²
Appartement • 18,4 m² • Meublé • 1 pièce

Modane (73500)

Appartement LE THABOR (4/5 couchages) Studio 18.40 m2 Résidence Le Thabor D à Valfréjus, appartement au 5ème étage comprenant : Entrée (2 couchages superposés), placard, kitchenette, salle d'eau + wc, séjour (canapé 2 couchages) et balcon (Ouest). Appartement en excellent état, prêt à la location, proximité immédiate des pistes. Vendu meublé et équipé. Casier à skis au rez de chaussée. La résidence Le Thabor, avec ascenseur, est située à Valfréjus dans le centre de la station. Grâce à son emplacement idéal, cette résidence au pied des commerces, restaurants et commodités vous permet de profiter de toutes les activités et services de la station. Cette résidence se trouve au pied du télécabine d'Arrondaz et du retour des pistes de ski. Des renseignements complémentaires ? N'hésitez pas ! Contactez nous au 07 83 41 23 48 ou par e-mail

C&M IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 09/08/2025
Proposée par C&M IMMOBILIER 07/08/2025 - mise à jour 09/08/2025
8
Appartement, 37 m²

163 500 € 4 419 €/m²
Appartement • 37 m² • 3 pièces

Modane (73500)

T3 - CAVE - BALCON - SUPERBE VUE APPARTEMENT SANS BAIL COMMERCIAL ! VENDU MEUBLÉ ÉQUIPÉ ! Appartement en bon état général composé d'une entrée, une pièce de vie spacieuse disposant d'une double exposition avec coin cuisine, une chambre avec lit double, une chambre avec lits superposés, une salle de bains et toilettes séparés. À l'extérieur, un grand balcon d'angle avec double exposition. Appartement vendu entièrement meublé et équipé. Ce bien dispose d'une cave et d'un casier à skis.

C&M IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par C&M IMMOBILIER 18/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
9
Appartement, 23 m²

76 000 € 3 304 €/m²
Appartement • 23 m² • 2 pièces

Modane (73500)

T2 – RÉSIDENCE LES MÉLEZETS – VALFRÉJUS Découvrez ce charmant appartement vendu meublé et équipé, situé au cœur de la station conviviale et familiale de Valfréjus, à seulement 15 minutes de Modane. Bel appartement de type T2, fonctionnel et chaleureux, au sein de la Résidence Les Mélezets, une copropriété emblématique de la station. Idéal comme pied-à-terre pour les amoureux de la montagne ou comme investissement locatif. 📐 Agencement : Entrée Chambre indépendante avec lit superposés Séjour lumineux avec espace salon/salle à manger Cuisine équipée ouverte Salle de bains WC séparés 🎿 Atouts supplémentaires : Emplacement central au pied des commerces et des remontées mécaniques Résidence bien entretenue Appartement vendu meublé et prêt à l’emploi 🏔 La station & le domaine skiable : Située en Haute-Maurienne Vanoise, Valfréjus offre un domaine skiable de 65 km relié à La Norma (135 km de pistes au total) avec ses forêts de mélèzes, ses descentes variées et son ambiance chaleureuse. En été, la station séduit par ses sentiers de randonnée, via ferrata et paysages alpins uniques. 🚗 Situation & accès : À 15 minutes de Modane (A43 et TGV Paris–Modane en 4h). Accès direct aux pistes et aux écoles de ski. Commerces, restaurants et services au pied de la résidence. 👉 Un bien rare à Valfréjus, parfait pour vos séjours à la montagne ou pour de la location saisonnière.

Ardesia Immobilier
Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Ardesia Immobilier 27/05/2025 - mise à jour 26/11/2025
10
Appartement, 85 m²

Prix en baisse 169 000 € 1 988 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Modane (73500)

Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec goût, idéalement situé au centre de Modane, à proximité immédiate des commodités et des écoles. Ce bien rare offre trois belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Vous serez séduit par son vaste séjour avec cuisine ouverte sous de magnifiques voûtes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. L’appartement dispose également d’une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de spacieuses caves offrant de nombreux espaces de rangement. Un bien unique, alliant cachet de l’ancien et confort moderne, à visiter sans tarder ! Je reste à votre disposition, Katy LAMBERT 06 07 46 11 47 Présente sur la vallée de la Maurienne, l’agence Adesia Immobilier vous accompagne sur ses quatre agences de Saint-Jean-de-Maurienne, Modane, Valloire et Corbier dans vos projets immobilier (achat, vente, location et syndic de copropriété). Nous nous déplaçons la Haute Maurienne, la basse Maurienne, toutes les sations de skis (Saint-François Longchamp, Saint-Collomban des Villards, Le Corbier, La Toussuire, Saint-Sorlin d'Arves, Saint-Jean d'Arves, Albiez-Montrond, Valloire, Valmeinier, Orelle, Aussois, Valfréjus, La Norma, Terminion, Val-Cenis, Lanslebourg, Lanslevillard, Bessans, Bonneval sur Arc, et également sur la combe de Savoie.

Delphine BONNET - Optimhome
(86 avis)
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Delphine BONNET - Optimhome 04/07/2025 - mise à jour 20/11/2025
(86 avis)
15
Appartement, 28 m²

109 000 € 3 893 €/m²
Appartement • 28 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Modane (73500)

++ OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE++ A Valfréjus en Savoie, secteur Maurienne, venez visiter sans tarder ce bel appartement 2P/ T2 de 28 m2 au 1er étage d'un chalet situé en bordure d'une piste de ski. Le chalet fait partie d'une résidence de tourisme de standing, à 5 minutes à pied à peine du centre station. Au calme et exposé sud est, l'appartement comprend une entrée avec penderie, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur un grand balcon, 1 chambre avec lits superposés et penderie, salle de bains, wc séparés et casier à ski. La visite virtuelle est disponible sur demande. Cet appartement de 4 couchages est vendu MEUBLE, encore sous bail commercial pour cette saison été mais sera LIBRE DE TOUT BAIL AU 01/10/2025. On peut quitter le chalet skis aux pieds, le départ de télésiège est à 30 mètres (piste du Charmasson). Vous pourrez profiter de la piscine extérieure chauffée et du sauna dans la résidence principale, à 100 mètres du chalet. Les commerces et restaurants sont à proximité immédiate, gare TGV (4h depuis Paris et 2h depuis Lyon) et accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus est une station conviviale qui propose une multitude d'activités été comme hiver, le Parc de la Vanoise étant à quelques kilomètres. Accès à la télécabine d'Orelle permettant de rejoindre Val Thorens à 30 minutes en voiture. Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 338€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 587895 )

FANNY COSTE - BSK Immobilier
Annonce mise à jour le 03/11/2025
Proposée par FANNY COSTE - BSK Immobilier 03/11/2025
6
Appartement, 79 m²

115 000 € 1 456 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Modane (73500)

Grand appartement traversant très lumineux, idéalement situé au centre ville de Modane. Il se compose d'une cuisine, d'un vaste séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Deuxième étage sans ascenseur. Cave en sous sol. Petite copropriété - Faibles charges. Chauffage électrique. Electricité, plomberie, huisseries, radiateurs récents. Toiture en très bon état. DPE en D, donc pas de travaux d'isolation à prévoir ! Très proche de tous les commerces et des écoles. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sols + murs). Modane se situe à proximité de nombreuses stations de ski mauriennaises : Aussois, La Norma, Valfréjus, Val Cenis, Orelle... De nombreuses activités sont proposées, autant l'hiver que l'été. Cette annonce référence 221837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2022 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 19/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
(16 avis)
5
Appartement, 17,71 m²

37 895 € 2 140 €/m²
Appartement • 17,71 m² • 1 pièce

Modane (73500)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T1 Localisation : 820 Rue du Cheval Blanc - 73500 VALFREJUS Année de construction : 1986 Surface : 17.71m² Nombre de Pièces : 1 Etage : R+3 Etat Général : Bon Etat DPE : D Formule d'occupation : Non Gestionnaire : SOWELL Informations Financières : Prix de Vente : 37 895 € Loyer Annuel Garanti : 3 169€ HT Rendement Locatif Brut : 8% Taxe foncière : 265 € Charges de copropriété annuelle : 326 € Fin du Bail commercial le 31/10/2027 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marion TONDA - SAFTI
Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Marion TONDA - SAFTI 28/07/2025 - mise à jour 15/11/2025
8
Appartement, 86 m²

Prix en baisse 169 000 € 1 965 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres

Modane (73500)

Situé eu cœur de Modane ville (73500), cet appartement plein de charme bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, du collège, d'une crèche et des commodités offrant ainsi un cadre de vie pratique. Les aménagements extérieurs de ce bien comprennent une terrasse privée offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cet appartement d'environ 86 m² au rez-de-chaussée propose une pièce à vivre agréable, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, un bureau polyvalent, une buanderie, une salle de bain et des toilettes. L'agencement intérieur est pensé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple. Proche de l'Italie et des stations de ski Valfréjus, La Norma, Aussois et Valcenis. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901 853 770 - SAFTI – TONDA Marion, Conseiller indépendant

Valérie PALUD - iad
(15 avis)
Annonce publiée le 03/10/2025
Proposée par Valérie PALUD - iad 03/10/2025
(15 avis)
13
Appartement, 85 m²

135 000 € 1 588 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Modane (73500)

iad France - Valérie PALUD vous propose: Très bel appartement lumineux au dernier étage d'un immeuble en bon état situé à Modane ville, proche écoles et commerces. (pas d'ascenseur) L'appartement dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ avec porte fenêtre donnant sur un balcon. Trois chambres de 12, 13 et 14 m² environ, chacune avec un placard. Une salle de bain avec coin buanderie Un wc séparé Une cave et un grand garage double de 25 m² environ avec porte électrique. Un parking commun à l'arrière du bâtiment et un local à vélo La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.25€ par mois (soit 1995 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 439 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie PALUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 515349652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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