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6
Vente appartement 55 000 €
29 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Modane (73500)
29 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Modane (73500)
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- 1 897 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Valfréjus en Savoie, venez visiter ce bel appartement 2P/ T2 pour 4 personnes de 29 m2 au 6e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de tourisme de standing, en bordure de piste de ski. Exposé est, il offre une vue dégagée sur les montagnes et les chalets environnants. Le départ de télésiège est à 50 mètres.
Donnant côté entrée de la résidence, il est comme un 3e étage (6e étage par rapport à la piscine de l'autre côté de la résidence). Il se compose d'une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur balcon, 1 chambre avec lit double (légèrement mansardée), salle de bains, wc séparés, casier à ski. Les photos de l'appartement seront faites ultérieurement; la résidence étant actuellement fermée pour l'intersaison.
L'appartement est vendu meublé avec reprise du bail commercial en tacite prolongation, non encore signé. Il est toujours possible de ne pas le reconduire en respectant un préavis et le paiement d'une indemnité d'éviction; me contacter pour plus de précisions.
La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée et d'un sauna. Commerces et restaurants à proximité immédiate, possibilité de chausser les skis depuis la résidence.
Ses atouts:
- dernier étage avec vue très dégagée
- sa localisation au calme à proximité d'une piste de ski
- prestations de la résidence avec la piscine extérieure chauffée
Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique aux infrastructures récentes, à 1 550 mètres d'altitude, avec un domaine skiable culminant à près de 2 900 m. Le centre station est à 5 minutes à pied, la gare TGV (4h depuis Paris) et l'accès autoroute à Modane à 8 kms.
Nombre de lots de la copropriété: 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 593281 )
Publiée le 28/09/2025 -
Réf. agence : 830030674714 - Réf Superimmo : ANVXZJYBR
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| Prix de vente : 55 000 € | Prix au m² : 1 897 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 380,04 € / an | Taxe foncière : 529 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 29 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Piscine | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur montagne |
| Balcon | Année de construction : 2003 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 16 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 125 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
626 € / an
Maximum :
848 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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