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Ardesia Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Ardesia Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
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Appartement, 18,33 m²

Prix en baisse 59 500 € 3 246 €/m²
Appartement • 18,33 m² • 1 pièce

Modane (73500)

Idéalement situé en plein centre de la station, ce studio vous séduira par sa proximité immédiate avec le front de neige, les commerces et les restaurants. Vous profiterez pleinement de toutes les commodités à pied, dans une ambiance conviviale et animée. Le studio se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte, parfaite pour partager des moments chaleureux après une journée sur les pistes. Un coin nuit astucieusement aménagé offre un espace de repos confortable. La salle de bain avec WC complète ce bien fonctionnel. Situé dans une copropriété bien entretenue, ce studio représente une belle opportunité pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Je reste à votre disposition, Katy LAMBERT 06 07 46 11 47 Présente sur la vallée de la Maurienne, l’agence Adesia Immobilier vous accompagne sur ses quatre agences de Saint-Jean-de-Maurienne, Modane, Valloire et Corbier dans vos projets immobilier (achat, vente, location et syndic de copropriété). Nous nous déplaçons la Haute Maurienne, la basse Maurienne, toutes les sations de skis (Saint-François Longchamp, Saint-Collomban des Villards, Le Corbier, La Toussuire, Saint-Sorlin d'Arves, Saint-Jean d'Arves, Albiez-Montrond, Valloire, Valmeinier, Orelle, Aussois, Valfréjus, La Norma, Terminion, Val-Cenis, Lanslebourg, Lanslevillard, Bessans, Bonneval sur Arc, et également sur la combe de Savoie.

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Ardesia Immobilier
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Ardesia Immobilier 29/03/2025 - mise à jour 22/10/2025
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Appartement, 19 m²

Prix en baisse 59 500 € 3 132 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Modane (73500)

Découvrez ce charmant studio de 19m2, idéalement situé au centre de la station de Valfréjus. Récemment rénové, ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour les amateurs de montagne. Profitez d'une vue imprenable sur les pistes et la télécabine depuis votre fenêtre, vous plongeant directement dans l'ambiance dynamique de la station. Sa situation privilégiée vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités locales, rendant votre séjour des plus agréables. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre pour vos vacances ou d'un investissement locatif, ce studio saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de l'action tout en bénéficiant d'un espace de vie lumineux et accueillant. Je reste à votre disposition ! Katy LAMBERT 06 07 46 11 47 Présente sur la vallée de la Maurienne, l’agence Adesia Immobilier vous accompagne sur ses quatre agences de Saint-Jean-de-Maurienne, Modane, Valloire et Corbier dans vos projets immobilier (achat, vente, location et syndic de copropriété). Nous nous déplaçons la Haute Maurienne, la basse Maurienne, toutes les sations de skis (Saint-François Longchamp, Saint-Collomban des Villards, Le Corbier, La Toussuire, Saint-Sorlin d'Arves, Saint-Jean d'Arves, Albiez-Montrond, Valloire, Valmeinier, Orelle, Aussois, Valfréjus, La Norma, Terminion, Val-Cenis, Lanslebourg, Lanslevillard, Bessans, Bonneval sur Arc, et également sur la combe de Savoie.

Marion TONDA - SAFTI
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Marion TONDA - SAFTI 08/04/2025 - mise à jour 02/12/2025
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Appartement, 19 m²

Prix en baisse 59 500 € 3 132 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce

Modane (73500)

Situé au cœur du centre station de Valfréjus, dans la résidence Thabor A, offrant un accès direct au commerces, restaurants, activités et surtout aux remontées mécaniques, venez découvrir ce petit nid douillet. Avec son balcon qui vous permet de profiter d'une vue imprenable sur les sommets environnants et également sur la place du Thabor, cœur vivant de la station. À l'intérieur, ce bien d'environ 19 m² offre un espace optimisé avec un coin cuisine fonctionnel, un séjour avec couchages, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et de WC. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à ce charmant studio, de plus un casier à ski est également inclus à l'entrée de la résidence. Emplacement idéal, ski aux pieds garantis. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901 853 770 - SAFTI – TONDA Marion, Conseiller indépendant

Delphine BONNET - Optimhome
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Delphine BONNET - Optimhome 29/06/2025 - mise à jour 06/11/2025
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Appartement, 20 m²

60 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Modane (73500)

Situé en plein centre de la station de Valfréjus, en Maurienne, ce studio / T1 de 20,23 m² offre un emplacement privilégié dans la résidence Le Thabor, au pied de toutes les commodités : commerces, restaurants, et départ des pistes à seulement quelques mètres. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée et d'une agréable exposition ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour lumineux avec kitchenette équipée et canapé-lit, d'un coin montagne avec deux lits superposés rabattables, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un balcon et d'un casier à ski. La visite virtuelle est disponible sur demande. Ses atouts: - Appartement en très bon état - Vendu entièrement meublé, libre de tout bail - Résidence avec ascenseur - Excellente rentabilité saisonnière - À deux pas de la télécabine d'Arrondaz Valfréjus, station familiale et conviviale perchée à 1 550 mètres d'altitude, propose un domaine skiable culminant à près de 2 900 mètres, adapté à tous les niveaux. Accessible facilement depuis Modane (8 km – gare SNCF & autoroute), elle séduit aussi bien les vacanciers que les investisseurs. Bonus investisseur : à seulement 30 minutes, la télécabine d'Orelle permet de rejoindre le domaine des Trois Vallées avec une arrivée à Val Thorens, un atout rare pour diversifier l'offre locative. Nombre de lots de la copropriété: 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 1060€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 587829 )

C&M IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par C&M IMMOBILIER 20/04/2025 - mise à jour 10/10/2025
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Appartement, 18,4 m²

66 000 € 3 587 €/m²
Appartement • 18,4 m² • Meublé • 1 pièce

Modane (73500)

Appartement LE THABOR (4/5 couchages) Studio 18.40 m2 Résidence Le Thabor D à Valfréjus, appartement au 5ème étage comprenant : Entrée (2 couchages superposés), placard, kitchenette, salle d'eau + wc, séjour (canapé 2 couchages) et balcon (Ouest). Appartement en excellent état, prêt à la location, proximité immédiate des pistes. Vendu meublé et équipé. Casier à skis au rez de chaussée. La résidence Le Thabor, avec ascenseur, est située à Valfréjus dans le centre de la station. Grâce à son emplacement idéal, cette résidence au pied des commerces, restaurants et commodités vous permet de profiter de toutes les activités et services de la station. Cette résidence se trouve au pied du télécabine d'Arrondaz et du retour des pistes de ski. Des renseignements complémentaires ? N'hésitez pas ! Contactez nous au 07 83 41 23 48 ou par e-mail

MAISON BLANCHE
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 19/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Appartement, 17,71 m²

37 895 € 2 140 €/m²
Appartement • 17,71 m² • 1 pièce

Modane (73500)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T1 Localisation : 820 Rue du Cheval Blanc - 73500 VALFREJUS Année de construction : 1986 Surface : 17.71m² Nombre de Pièces : 1 Etage : R+3 Etat Général : Bon Etat DPE : D Formule d'occupation : Non Gestionnaire : SOWELL Informations Financières : Prix de Vente : 37 895 € Loyer Annuel Garanti : 3 169€ HT Rendement Locatif Brut : 8% Taxe foncière : 265 € Charges de copropriété annuelle : 326 € Fin du Bail commercial le 31/10/2027 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.