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BSK Immobilier - DELPHINE LAGARDE

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 02/05/2024

Proposée par BSK Immobilier - DELPHINE LAGARDE 13/04/2024 - mise à jour 02/05/2024

335 000 € 3 252 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Couzon-au-Mont-d'Or (69270)

Très bel appartement familial baigné de lumière au centre du village, à deux pas des commerces. Idéal pour famille. Appartement 103,25m2 carrez / garage 35,50m2 hors carrez L’Appartement est traversant, il vous séduira par son emplacement, sa superficie généreuse, et la disposition des pièces. COMPOSITION : Intégrée dans la pièce à vivre, l'entrée est habilement agencée. La cuisine aménagée et équipée communique de façon fluide avec le grand séjour. Un dégagement, permet de conserver une séparation légère entre les différents espaces Cuisine, cellier, WC indépendant avec lave mains. L'appartement dispose également, d’un accès direct depuis la cuisine au grand garage en sous sol, 35 m2, le graal ! Côté nuit : Trois chambres, dont deux disposant d’un agencement sur mesure haut de gamme, dressing et placard. Une salle de douche avec fenêtre, confort et luminosité. Parquet massif partout ! Tableau électrique neuf. Aucun travaux à prévoir. L’appartement est très bien entretenu. On pose ses meubles ! ……………………………..…………………………….. SITUATION et ATOUTS : - Environnement calme, centre de de Couzon-au-Mont-d'Or - Proches commerces, écoles, gare, (6mn) et station Velo’v, du marché de Couzon Les ++++++ - Le garage comprend un espace buanderie, la possibilité de garer un gros véhicule, plus motos, vélos et matériel de sport. Il vous offre aussi la possibilité de créer un atelier, un évier et de nombreuses prises électriques sont déjà en place. Les ++++++ - Idéal pour l’installation d’une borne de recharge pour voiture hybride et électrique. Les ++++++ - Idéal aussi pour stockage ou salle de sport ……………………………..…………………………….. TRANSPORTS : - la gare, la station Velo’v - Bus 40, 70, 43 - Ramassage scolaire pour collège et lycée ……………………………..…………………………….. LA COPROPRIETE : - 2 lots à usage d’habitation - Fibre haut débit - Charges : 124,00 € / an (assurance de l’immeuble) - Vous aurez les meilleurs voisins du monde, un couple charmant. Parce que de bons voisins c’est un vrai trésor ! ……………………………..…………………………….. CONSOMMATION PLUS QUE CORRECTE : Electricité + gaz = 1861,44 TTC pour 2022 Soit : 155,12 / mois sans se priver ! …………………………..…………………………….. Vous l'aurez compris, l'emplacement, la taille, les prestations, font de cet appartement une opportunité à visiter sans tarder ! ……………………………..…………………………….. Les conseillers BSK sont indépendants, Ils sont autonomes, ce qui les rend plus disponibles, plus adaptables et libres de toute contrainte procédurale restreignant leur liberté d'action. Visites possibles soir, week-end et jours fériés... AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT SUR SIMPLE DEMANDE Cette annonce référence 229527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LAGARDE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 90281045600019. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 125,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Stéphane Plaza Immobilier Lyon 3ème Saxe

Annonce publiée le 14/04/2024 - mise à jour 27/04/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Lyon 3ème Saxe 14/04/2024 - mise à jour 27/04/2024

230 000 € 2 987 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Exclusivité Stéphane Plaza Villeurbanne!!! Situé dans le secteur Flachet, proche de toutes commodités (écoles, crèches, commerces, TCL: métro (A) Flachet, C3, C26 situé a 7 min à pieds). Vous découvrirez une copropriété avec un grand parc arboré, calme et bien entretenu (avec gardien). Situé au 13ème/16, l'appartement T4 se compose de 3 chambres, un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, un cellier, une salle de bains (neuve), un WC séparé, des rangements, 3 balcons, un parking extérieur collectif, une cave. Cet appartement est lumineux, exposé NORD/EST avec une jolie vue. Un garage fermé et sécurisé au -1 est vendu en SUS au prix de 20 000 euros. Petit rafraichissement à prévoir (peinture). Aucun gros travaux (DPE D). Pour les visites veuillez me contacter: Mr BORTUZZO Florian 0679221216; Copropriété de 163 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4320 euros. Florian BORTUZZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909442931 - LYON.

Proprietes-privees.com - Yannick VASETTI

(10 avis)

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 04/05/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Yannick VASETTI 18/04/2024 - mise à jour 04/05/2024

(10 avis)

708 000 € 6 743 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

Véritable havre de paix à seulement 10 kilomètres du centre-ville de Lyon, idéalement connecté par l'autoroute A6 , à deux pas des lignes de bus et à proximité de plusieurs groupes scolaires publics ou privés, venez découvrir ce somptueux appartement en attique dans cette résidence haut de gamme entièrement sécurisée. Ce T4 de 105 m² situé au 3ème et dernier étage offre une entrée, un séjour-cuisine ouvert sur une terrasse de 88m² , trois chambres dont deux ouvertes sur la terrasse, une salle de bain, une salle d'eau, un cellier et un wc. Prix: 708 000 euros. Les honoraires sont à la charges du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 59 lots (). Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

EFFICITY - Vincent Farjas

(75 avis)

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 03/05/2024

Proposée par EFFICITY - Vincent Farjas 20/04/2024 - mise à jour 03/05/2024

(75 avis)

319 000 € 3 289 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fleurieu-sur-Saône (69250)

COUP DE COEUR - FLEURIEU SUR SAÔNE - JARDIN PRIVATIF DE 100 M² - 2 CHAMBRES + BUREAU ( 3EME CHAMBRE ) - VUE DEGAGEE - 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES - CAVE - Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous présenter ce charmant appartement niché au sein d'une magnifique bâtisse datant de 1650. Côté jour, vous serez séduits par la luminosité de l'espace de vie, sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée. La cuisine séparée offre un espace dédié très pratique et très agréable. Au même niveau, une grande chambre lumineuse ainsi qu'une chambre actuellement utilisée comme bureau sont disponibles. À l'étage, une chambre sous les combles, idéale pour un adolescent en quête d'indépendance. La salle de bain a été récemment rénovée, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Pour compléter, vous bénéficiez d'un jardin privatif de 100 M² et de 2 stationnements sécurisés. Les charges de copropriété sont faibles, d'environ 115 euros par mois, et la taxe foncière s'élève à 611 euros par an. 2 places de stationnement privatives et une cave complètent le lot. N'hésitez pas à me contacter rapidement, je suis joignable du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°880089032. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

hosman

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 21/04/2024

Proposée par hosman 20/04/2024 - mise à jour 21/04/2024

560 000 € 5 138 €/m²
Appartement • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 109,5m² Carrez, situé Rue André Philip à Lyon. L'appartement est situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1993. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Au calme, lumineux et traversant le bien se compose : - D'un séjour de 32 m², exposé Est qui donne sur un balcon 6m2 au calme et sans vis à vis. - D'une cuisine ouverte de 11m², entièrement équipée. - De 2 chambres d'une surface de 13m² et 15m² chacune - D'une suite parentale de 15m² avec une salle d'eau. - D'une salle de bain avec douche et toilettes. Le bien dispose de second toilettes séparées et d'un espace buanderie. Une cave complète ce bien. Il est possible d'acquérir une place de parking en Sus au prix de 15000€. L'appartement est idéalement situé dans ce secteur proche de toutes les commodités, parfaitement desservi par les transports Métro D (Saxe Gambetta), Métro B (Place Guichard) et Bus C11. La gare se trouve à moins de 15 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement sur la Presqu'île en moins de 15 minutes en transport. Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 600€ par trimestre. La taxe foncière est de 1623€. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Nestenn Saint Bonnet De Mure

(74 avis)

Annonce publiée le 26/04/2024

Proposée par Nestenn Saint Bonnet De Mure 26/04/2024

(74 avis)

349 000 € 3 561 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Bonnet-de-Mure (69720)

TRAVAUX DE RENOVATION EN COURS !! Résidence "LE CLOS ROUSSEAU", près de l'école Chat Perché, du Collège Louis Lachenal, et profitant d'un accès piéton aisé aux commerces/transports du centre de la commune, Type 4 de 98 m² situé au deuxième et dernier étage avec vue dégagée et dominante. L'Appartement comprend entrée, séjour, cuisine attenante à équiper (possibilité d'ouverture sur le séjour), et l'espace nuit composé de 3 chambres, salle de bains, WC, divers placards et dégagement. Balcon exposé sud-est de 12.55 m². La résidence fermée et sécurisée, est en cours de travaux pour réhabilitation thermique complète (Précision DPE : classe énergétique après travaux en D !!). Les travaux, réalisés par le vendeur et compris dans le prix de vente, comprennent : - Ravalement de la façade, - Remplacement des menuiseries extérieures, - Création de portes-fenêtres, - Création du balcon sur pièce de vie et cuisine, - Remplacement des volets par des Brises Soleil Orientables (BSO) à commande électrique, - Reprise des murs et plafonds en peinture blanche - Pose d'un carrelage dans toutes les pièces de vie (hors chambres) - Remplacement des radiateurs électriques suivant étude thermique, - Remplacement des chéneaux et descentes de toiture en zinc, - Reprise en peinture des bandeaux sous toiture, - Remplacement de la toiture des garages extérieurs, reprise en peinture de leur façade, - Isolation des combles, - Remplacement des portes palières de chaque logement suivant les normes acoustiques en vigueur, - Remplacement du bloc VMC pour un bloc hygroréglable basse consommation, respectant les normes en vigueur, - Reprise de la décoration des paliers communs et de la montée d'escalier intérieure de l'immeuble, - Reprise des communs extérieurs (jardin, voirie, portail et portillon d'accès à la résidence, local ordures ménagères, accès extérieur aux caves). Avec l'appartement, cave et garage (inclus dans le prix de vente). Les charges de copropriété mensuelles sont estimées à environ 90/100 euros (copropriété nouvellement créée, charges en cours de calcul).

Latitude 45 Immobilier

(147 avis)

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 27/04/2024

Proposée par Latitude 45 Immobilier 26/04/2024 - mise à jour 27/04/2024

(147 avis)

342 000 € 3 526 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

TASSIN CENTRE - Votre agence ORPI vous propose en exclusivité ce bel appartement 4 pièces au 2ème étage sur 3 situé dans une petite copropriété entièrement rénovée et isolée récemment à 2 pas de la promenade des Tuileries. Cet appartement 4 pièces de 97m2 est traversant, très lumineux et au calme. Il comprend une entrée, un beau séjour ouvrant sur un grand balcon exposé SUD, une cuisine indépendante aménagée et son espace cellier / buanderie. Côté nuit, 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, Wc. Belles prestations, parquets chêne massif, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements. Un garage fermé et une cave de 12m2 complètent ce bien Petite résidence de qualité et sécurisée proche des commerces, transports, écoles. DPE : C GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2742

Cocooning Conseil

Annonce publiée le 05/05/2024

Proposée par Cocooning Conseil 05/05/2024

399 000 € 4 290 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

COEUR MONPLAISIR | BALCON SUR COUR INTERIEUR | GARAGE DOUBLE | TRAVERSANT EST/OUEST My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente au COEUR DE MONPLAISIR et à 200 mètres de la place Ambroise Courtois, un appartement de 92m² prenant place au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Traversant EST-OUEST, ce bien dispose d'un hall d'entrée avec rangements et coin buanderie, d'une cuisine équipée, d'un double séjour, d'un balcon, de deux salles de bains, wc et trois chambres. Une cave en sous-sol et un garage double en sus du prix de vente. Les informations complémentaires et atouts de cet appartement : - Local à vélo à l'entrée de l'immeuble - Huisseries en double vitrage + Volets roulants - Système de Chauffage individuel électrique - Bonne note énergétique (classe D) - Rangements - Très Proche de la place Ambroise Courtois et de l'av des Frères Lumières - Proche métro D (4 min à pieds) - Proximité immédiate avec écoles du quartier de Monplaisir ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 399 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 154 Lots principaux Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 952 euros (charges communes générales + eau froide) Taxe foncière : 1 470 euros DPE : D / GES : B. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 154 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1952 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

L'Étude Immobilière

(727 avis)

Annonce publiée le 05/05/2024 - mise à jour 08/05/2024

Proposée par L'Étude Immobilière 05/05/2024 - mise à jour 08/05/2024

(727 avis)

395 000 € 3 496 €/m²
Appartement • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Découvrons ensemble cet appartement familial aux volumes confortables à Seulement 2 pas de la grande rue de la Croix Rousse et de ses commerces ! Ici faites tout à pied : garez votre voiture dans la résidence et profitez du jardin de la copropriété avec ses espaces verts et jeux pour enfants. L'appartement en 1er étage saura vous séduire par ses volumes. Ici vous avez un séjour prolongé de sa loggia fermée large à vivre (possible de rouvrir), sa cuisine donnant également sur joli balcon, de trois chambres, une salle de bains, un cellier. L'appartement mesure 97 m² Loi Carrez (113m² avec l'espace une loggia fermée) . Une cave, un stationnement privatif en sus : 10 000 e. Places visiteurs disponibles dans la copropriété. Proximité immédiate Métro Cuire, commerces, Croix Rousse, TCL, Clinique protestante, Hôpital Croix Rousse. DPE D A voir sans tarder, votre contact agence : Adrien BUNUEL 06 64 04 27 81. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 323 lots (Pas de procédure en cours).

Millet Immobilier

(534 avis)

Annonce publiée le 07/05/2024

Proposée par Millet Immobilier 07/05/2024

(534 avis)

275 000 € 2 455 €/m²
Appartement • 112 m² • 4 pièces • 4 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Rare ! Résidence le Mont Blanc. Appartement spacieux au premier étage avec ascenseur d'un immeuble sur les hauteurs de Sainte Foy les Lyon. Cet appartement est composé d'une entrée, séjour de 25 m², quatre chambres de 9 m² à 18 m² et une cuisine indépendante. Il comporte également un grand balcon à l'est, un dressing, une salle de bains, WC. Il faudra prévoir des travaux de modernité et de décoration, le cloisonnement est modifiable. Le chauffage est collectif. Une cave et un parking couvert sont vendus avec le bien. Possibilité en supplément d'acquérir des stationnements privatifs dans la résidence. Référence agence : 3542

Instant Immobilier

Annonce publiée le 08/05/2024

Proposée par Instant Immobilier 08/05/2024

395 000 € 4 264 €/m²
Appartement • 92,64 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Exclusivité Instant Immobilier - Croix Rousse - Clos Jouve - Découvrez au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, un appartement traversant EST/OUEST de type 4 composé d'une entrée avec rangements, à l'Est, d'une cuisine et d'une chambre de 14m2. A l'ouest, une chambre de 15,55m2 ainsi qu'un agréable séjour double avec balcon. Une salle d'eau et des wc séparés. L'appartement actuellement configuré en T3 (2 chambres) est agréable car bénéficie de beaux volumes et d'une pièce de vie sans vis à vis. Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Votre contact Instant Immobilier Marvin MIRÒ 0610525295 Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h. Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1572 euros.

Cimm immobilier Villeurbanne

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 21/04/2024

Proposée par Cimm immobilier Villeurbanne 20/03/2024 - mise à jour 21/04/2024

548 000 € 6 335 €/m²
Appartement • 86,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

BEAU T4 NEUF Amor ZAAFRANE (O7 5O 5O 46 5O) vous propose de découvrir ce ravissant lieu de vie de 86.5 m² Carrez et rénové avec soin. Il offre une vue imprenable sur la Basilique de Fourvière et sa petite tour Eiffel. Situé en étage élevé et exposé sud-ouest, cet élégant T4 a été entièrement rénové pour offrir une qualité de confort optimal et fait partie d'une résidence de standing, agrémentée d'un parc arboré privé qui apporte une touche de sérénité et de verdure à votre quotidien. Côté jour, un séjour spacieux équipé de double vitrage, volets et stores électriques (télécommandes) et sans vis-à-vis. Le balcon carré offre un espace de détente idéal, la cuisine complètement équipée, aménagée, moderne et récente séduira les épicuriens du délice culinaire. L'espace nuit comporte trois chambres (9; 9,5 et 15 m² dont un grand dressing), une salle de douche (agrandissement réalisable) et des toilettes séparées. Possibilité de créer une autre salle de bain. La rénovation totale de qualité réalisée assure un confort optimal et une esthétique soignée. (95 000 € avec facture) Doté d'une cave et d'un garage fermé de 15 m² en sous-sol en sus, cet appartement bénéficie d'un avantage incontestable dans ce quartier très prisé de la Croix Rousse. Profitez également de la proximité immédiate des transports en commun dont le métro, des commerces, du marché et des établissements scolaires, offrant un cadre de vie urbain des plus agréables et fonctionnels. La copropriété de standing est très bien entretenue, sécurisée et sans procédure. Les charges annuelles moyennes sont de 1400 €. Tous les travaux de copropriété ont été réalisés et mis aux normes. L'appartement est actuellement en déménagement, (2 chambres encombrées), d'autres photos et plans sont disponibles. J'ai réalisé un aménagement virtuel complet, réaliste et personnalisable du T4 pour une meilleure projection, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000€ ~ 1500€ - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE

APPART ET PLUS

Annonce publiée le 13/12/2023 - mise à jour 09/03/2024

Proposée par APPART ET PLUS 13/12/2023 - mise à jour 09/03/2024

570 000 € 5 110 €/m²
Appartement • 111,54 m² • 4 pièces • 3 chambres

Charbonnières-les-Bains (69260)

Venez découvrir sans tarder cet appartement de 111,5m2 avec balcon/terrasse de 18m2 au calme et sans aucun vis-à-vis. Il se situe au deuxième et dernier étage d'une résidence aux prestations incroyables sur près de 4ha. Vous profiterez d'une piscine, d'un terrain de tennis, de jeux pour enfants, d'une piste de pétanque, de pelouses et d'espaces boisés avec la présence occasionnelle de quelques biches (!). Un coin de paradis pour les amoureux de nature. L'appartement est composé d'un hall avec rangements, une cuisine familiale toute équipée avec électroménager de marque, un double séjour doté d'une cheminée et de deux grandes baies vitrées ouvrant sur le balcon/terrasse possédant un placard. Le coin Nuit distribue 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. A noter que la plus grande des chambres est en suite parentale avec de grands dressings et une SdB/WC privée. L'appartement est vendu avec une grande cave en RdC pouvant servir d'atelier et un garage privé attenant et alimenté en électricité. La copropriété possède par ailleurs quelques places de stationnement libre. Cet appartement est lumineux (traversant Est/Ouest) et en bon état. Les parquets sont en chêne massif. Le chauffage, l'eau et la VMC sont collectifs. DPE D. Coût annuel d'énergie estimé entre 1.680EUR et 2.310EUR. Honoraires d'agence à charge Vendeur. Proche du centre de Charbonnières (à 500m de la mairie), du lycée Blaise Pascal, du parc de Lacroix Laval (à 5 min. en voiture) et avec accès rapide aux axes routiers (périphérique Théo, A6 et A89). Transports en commun à proximité : Bus no5, 86 et Ge6 et tram-train (St Paul en 11 min.). Copropriété sans procédure de 62 lots d'habitation (hors lots de caves et garages). Charges de copropriété de 2.803EUR/an (soit 234EUR/mois) comprenant chauffage, consommations d'eau froide et d'eau chaude, ascenseur, gardien, ménage et entretien des espaces verts. Taxe foncière : 1.377EUR/an. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et repris dans le dossier de vente disponible sur demande. Pour toute visite contactez Frank GIBOZ au 06.52.52.77.68 du lundi au samedi (de 8h30 à 20h30).

LES CLÉS D'ALEXIA

(167 avis)

Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 07/05/2024

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 26/03/2024 - mise à jour 07/05/2024

(167 avis)

400 000 € 4 494 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Secteur ST LOUIS : Charmant appartement idéalement situé Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous invite à découvrir cet appartement lumineux niché au premier étage d'un immeuble avec ascenseur en demi-palier, offrant un espace de vie confortable dans un quartier recherché. Vous serez séduits par l'entrée donnant l'accès à la belle pièce à vivre avec une cuisine équipée baignée de lumière naturelle venant de l'ouest. Son agencement fonctionnel et ses équipements modernes simplifieront votre quotidien. Le vaste séjour de 25m2, revêtu d'un parquet en chêne noble, devient le cœur vibrant de votre espace de vie. C'est l'endroit idéal pour accueillir vos proches et créer des moments de convivialité inoubliables où de créer une quatrième chambre, selon vos besoins. Trois chambres élégamment agencées, toutes revêtues du même parquet en chêne et dotées de placards intégrés, offrent des espaces de repos paisibles et confortables. La salle de bains, est un véritable havre de détente. Vous y trouverez une baignoire pour des moments relaxants, un meuble-lavabo double pour plus de praticité, et des toilettes suspendues pour un confort optimal. Dans la résidence, vous bénéficierez d'un composteur pour cultiver votre amour pour la nature, d'un local à vélos pour vos escapades écologiques, et d'une cave pour stocker vos précieuses possessions en toute sécurité. De plus, le double vitrage PVC installé dans tout l'appartement garantit une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de profiter d'un confort intérieur inégalé. Pour un espace de rangement optimal, vous aurez accès à une cave ainsi qu'à des locaux dédiés aux vélos et aux poussettes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix dans un quartier prisé, où confort et modernité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce que pourrait être votre nouveau chez-vous !

SAINTE FOY IMMOBILIER

(201 avis)

Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 09/04/2024

Proposée par SAINTE FOY IMMOBILIER 28/02/2024 - mise à jour 09/04/2024

(201 avis)

239 000 € 3 319 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Sainte Foy les Lyon, secteur Chavril , bus pour Perrache n°49, écoles et commerces aux pieds, au calme, venez découvrir cet agréable appartement T4 rénové, traversant Nord Sud, de 71,99 m2 carrez en parfait état donnant sur de nombreux balcons. Il se compose d’une entrée qui dessert une cuisine équipée US au nord, un salon / salle à manger (poss Ch 3) au sud, 2 chambres avec accès balcon, un dégagement avec placards , une salle de bains en parfait état et wc séparé. Cave, parking libre. Chauffage collectif gaz par radiateurs. DPE : C. Copropriété de 200 lots d’habitations principales. Charges annuelles : 2300 euros comprenant entretien du parc, ascenseur et chauffage collectif. taxe foncière de 832 €. Procédure en cours : oui. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ou connaître la valeur de votre bien, contact Sainte Foy immobilier - Thomas SORRENTINO : 06 77 39 57 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les Plus : Tb état - Lumineux - Confortable

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