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Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS

(101 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS 20/11/2025

(101 avis)

159 000 € 4 297 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Appartement idéalement situé rue Saint Gervais secteur Montplaisir. Découvrez un appartement traversant situé au premier étage, d'une superficie totale d'environ 37m2. Ce bien offre également 3 ouvertures garantissant confort d'agencement et luminosité. Actuellement divisé en deux logements meublés distincts, vous y trouverez un T1 bis meublé loué d'environ 22m2( loyer 680€HC) et un T1 meublé vacant d'environ 14m2(ancien loyer percu 536€HC) . Idéal pour un investissement locatif ou pour l'acquisition de sa première résidence principale. Contact Maxime DUCROT 0757540630

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Pietrapolis Caluire-et-Cuire

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Pietrapolis Caluire-et-Cuire 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

269 000 € 4 981 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

NOUVEAUTE Contact 7/7j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel tél : 06/62/90/32/00 Email : Cet appartement on l'adore ,c'est un 'bonbon'.... Idéal célibataire ou jeune couple Situé sur le 4éme arrondissement, sur le quai Joseph Gillet surplombant la Saône, appartement de type T2 d'une surface de 54 m² avec balcon plein Ouest de 4,2 m². Le couple de propriétaires a soigné la rénovation dans la tendance actuelle c'est une réussite ! Il se compose comme suit : * Hall d'entrée * Salon/séjour climatisé avec cuisine ouverte meublée et équipée tout confort, l'ensemble totalisant 30 m² et ayant accès sur un balcon avec une belle vue dégagée sur la Saône. * Une grande chambre avec dressing * Une magnifique salle d'eau douche très tendance * nombreux rangements * Une place de parking privative Les +++ : - le style , la décoration de cet appartement - L'emplacement face à la Saône - la vue dégagée sans vis à vis - la climatisation - Les transports à proximité - Petits commerces juste à côté Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R

Loup Weisman - efficity

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Loup Weisman - efficity 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

279 000 € 5 264 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

69004 - LYON - CROIX-ROUSSE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 54M² - CANUT LUMINEUX Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter cet appartement Canut de 54 m² dont 44m² carrez, situé au cœur de la Croix-Rousse et entièrement imaginé et rénové en 2024 par deux passionnés. Exposé sud-est, le bien profite d'une luminosité idéale et d'un charme exceptionnel. La pièce de vie, véritable coup de cœur, offre 3,80 m de hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse sublimée par des matériaux haut de gamme sélectionnés avec soin. La cuisine équipée, dotée de nombreux rangements, s'ouvre sur le séjour et est complétée par un cellier situé à l'arrière. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau et des rangements sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau attenante. Les toilettes sont séparées. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants neufs assurent confort et performance. Le DPE passera en C en 2026 grâce à l'évolution de la réglementation. Le bien dispose également d'un interphone, d'un digicode, d'une cave et d'un grenier. Visite virtuelle sur demande. . . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Lamy Lyon Point du Jour

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Lamy Lyon Point du Jour 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

275 000 € 6 875 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 6ème (69006)

À Vendre – Appartement T2 Lyon 6e avec Ascenseur9 Minutes à pieds du métro A FOCH, proche tram 11, découvrez ce charmant appartement T2 à Lyon 6e, situé au calme, au 2e étage avec ascenseur d’un petit immeuble. D’une superficie de 39,93 m², il est bien agencé et donne sur la cour intérieure. Il comprend : une entrée, un séjour lumineux orienté SUD, une cuisine aménagée, une salle d’eau avec WCChambre avec placard (11,80 m²). Vous bénéficiez d’une cave (3,2 m²) et d’un parking en sous-sol disponible en sus (vingt cinq mille euros). Chauffage et eau chaude individuels électriques. Charges prévisionnelles : 129 euros /mois.Réfection de la toiture votée à la charge des vendeurs.Honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières 2025 : 1016 euros. Idéal pour investissement locatif ou premier achat dans le quartier prisé du 6e arrondissement de Lyon, proche des commerces et transports.

Immobilière Saint Nizier

(89 avis)

Annonce publiée le 17/08/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Immobilière Saint Nizier 17/08/2025 - mise à jour 08/10/2025

(89 avis)

169 000 € 3 930 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Sur les quais du Rhône, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, nous vous proposons cet appartement plein de charme, situé au dernier étage d'une copropriété dotée d'un ascenseur. Ce bien développe 26 m² Carrez pour plus de 43 m² de surface au sol, offrant ainsi un volume agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. En bon état général, l'appartement est immédiatement habitable et conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou encore un logement étudiant. Son emplacement privilégié, à deux pas des berges du Rhône, des universités, des commerces et des transports, en fait une adresse recherchée, conjuguant cadre de vie agréable et proximité du centre-ville. Prix : 169 000 € honoraires d'agence inclus Référence agence : 5419

IMMO7

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par IMMO7 17/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

129 900 € 3 298 €/m²
Appartement • 39,39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Vous allez aimer : - Le calme de cet appartement, ouvert sur les jardins intérieurs de la résidence, - La pièce de vie lumlineuse, en 'L', avec cuisine équipée, - Le balcon couvert, utilisable du printemps à l'automne, - La chambre spacieuse, - L'état impeccable pour emménager de suite, - L'installation électrique aux normes, - L'excellente classe énergie B, gage de confort, - L'appartement écologique, aux faibles émanations de GES (Classe A) - Les accès faciles au Boulevard Périphérique, et aux transports(Tram T4 T6 Bus 35 et C16). - Le chauffage compris dans les charges pour mieux maitriser votre budget, - Habiter tout près de Lyon, à la limite de Vénissieux du 7ème et du 8ème arrondissement, à prix canon ! - Devenir propriétaire d'un bien de qualité, et se constituer un patrimoine, - Acheter plutot que de louer, en toute sérénité, avec IMMO7.

CITI

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par CITI 17/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

155 000 € 3 690 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Nous vous proposons à la vente un appartement proche des quais au cœur du 3ème arrondissement. rue Paul Bert, de 61m2 au sol (42m2 carrez). Sur cour intérieure, très au calme, l'appartement est au 1er étage (sans ascenseur), il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine d'environ 22m2, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une mezzanine de 19m2 en surface non carrez L'appartement nécessite des travaux et a un bon potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Benjamin Empereur - efficity

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Benjamin Empereur - efficity 23/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

215 000 € 5 375 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

69007 LYON RUE DE LA THIBAUDIÈRE/SECTEUR PLACE SAINT LOUIS - T2 40m² 1 CHAMBRE BÉNÉFICIANT DE TOUT LE CHARME DE L'ANCIEN - HAUTEUR SOUS PLAFONDS 3M - CHEMINÉES - 1er ÉTAGE SANS ASCENSEUR DANS PETITE COPROPRIÉTÉ À TAILLE HUMAINE - QUELQUES TRAVAUX À PRÉVOIR (PEINTURES, SOLS) - EMPLACEMENT PREMIUM - QUARTIER PRISÉ ET PROCHE TOUTE COMMODITÉS Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce très joli appartement situé dans le 7e arrondissement de Lyon rue de la Thibaudière, dans un secteur très bien desservi et au sein duquel les commerces et la vie de quartier sont très présents. Cet appartement est une véritable petite pépite à découvrir d'urgence! Au sein de cette construction des années 30 se niche ce T2 bénéficiant du charme intemporel de l'ancien. Cet appartement se compose de la manière suivante: un espace séjour/cuisine (équipée) lumineux de 18m², une chambre bénéficiant de beaux volumes et de sa cheminée d'époque, et une jolie salle d'eau récemment rénovée bénéficiant d'une douche à l'italienne spacieuse. A noter des fenêtres double vitrage et une hauteur sous plafonds de 3 mètres. Le chauffage et l'eau chaude sont aujourd'hui produite par une chaudière gaz individuelle, l'eau froide est individuelle également. Les charges de copropriété s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 87€/mois. Le diagnostic énergétique fait aujourd'hui apparaître la note E, cependant le nouveau coefficient attribué aux logements chauffés à l'électricité vous permettra de bénéficier automatiquement de la note D, et donc de la possibilité de louer ce bien sans aucune restriction réglementaire dans le temps. Pour atteindre cet objectif, il faudra retirer la chaudière individuelle à gaz existante, installer un ballon pour l'eau chaude, et remplacer les radiateurs par des convecteurs électriques modernes (coût des travaux: environ 6000€) Le secteur dispose de nombreuses commodités et d'une vie de quartier dynamique: transports à proximité (Métro B Jean Macé/Saxe Gambetta), des écoles et universités, et des commerces et marchés de rue de toutes sortes. Ce quartier à Lyon 7e est un agréable écrin pour les étudiants ou les jeunes actifs. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 215 000€, un prix parfaitement adapté au secteur premium et à la qualité de l'appartement. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bumper Immobilier

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Bumper Immobilier 24/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

225 000 € 4 119 €/m²
Appartement • 54,63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Secteur Lyon 1er/ Subsistances Co-exclusivité - A quelques mètres du Quai Saint-Vincent et juste derrière les Subsistances, ‘SETA' est un T2 d'~55 m2 au sol (~46 m2 carrez) qui offre un beau potentiel de rénovation, dans un cadre empreint d'authenticité. Situé au 2? étage, il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une mezzanine, d'un chambre et d'une salle d'eau. Le balcon, exposé sud-est et orienté sur la montée, prolonge agréablement l'espace de vie et laisse deviner une atmosphère paisible, baignée de lumière. Derrière ses murs chargés d'histoire et ses hauteurs sous plafond typiques, ‘SETA' attend une nouvelle vie, entre respect de l'ancien et touche contemporaine. Un joli bien à réinventer selon vos envies. Une cave est vendue avec l'appartement. Annonce complète avec toutes les informations et photos sur notre site Internet Bumperfrance, appartement «?SETA?». Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 976 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Pauline PICHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529913949

PURPLE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/08/2025

112 000 € 4 667 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Découvrez ce bien situé à Lyon 3 à proximité des transports en commun notamment de la station de métro Montchat, ainsi que de tous les commerces nécessaires. Le troisième arrondissement lyonnais est idéal pour un projet d'investissement locatif. Le bien est situé au quatrième étage d'une copropriété sans travaux à prévoir. Le bien se compose d'une entrée avec espace séjour comprenant le coin de la cuisine équipée et aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche spacieuse et fonctionnelle. Le bien à été rénové en 2019 et bénéficie d'un certain confort de vie. Potentiel de location élevé. Prix : 112 000 € Secteur : Lyon 3, Montchat Surface : 24 m2 DPE : E Loyer pour un bien similaire environ 690 € HC / mois. Idéal pour un investissement locatif clé en main. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAGI-TER

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par SAGI-TER 12/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

205 000 € 4 628 €/m²
Appartement • 44,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

T2 lumineux et calme - Lyon 1er, secteur Terreaux / Croix-Rousse - À mi-chemin entre l'animation des Terreaux et le charme de la Croix-Rousse, ce T2 de 44 m² se situe au 2ème étage d'un petit immeuble de 11 lots, plein de caractère. Il séduit par sa belle luminosité, son calme rare en plein centre-ville et son charme authentique. L'espace de vie de 20 m² offre un cadre convivial et fonctionnel. La chambre de près de 12 m² est prolongée par une alcôve de 6 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : coin bureau, dressing ou espace lecture. La salle d'eau de 6 m², moderne et bien pensée, complète ce bien avec confort et fonctionnalité. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par l'électricité, et les charges de copropriété sont faibles. Un local vélo est également à disposition des résidents. Cet appartement est habitable immédiatement et peut être modernisé selon vos envies pour exprimer pleinement son potentiel. Une belle opportunité à saisir, dans un quartier vivant, central et recherché. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne 02/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

169 000 € 4 225 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Opportunité. Au 22 Rue Sabine Zlatin, dans résidence de qualité 2012, au 6ème étage avec vue dégagée arborée sur l'intérieur, joli et lumineux type 2 de 40m². Espace de vie 21m², grande chambre avec placard de 11m², grande salle de bains équipée et WC séparés. Garage fermé en sous-sol, (+21 000 €). Vendu libre de toute occupation. Le prix de ce confort 169 000 €uros honoraires inclus charge vendeurs. Charges annuelles 1058 €uros soit 88€uros mensuel. Bien soumis au régime de la copropriété 40 lots. Pas de procédures en cours. DPE D(198kwh/m2/an) et gaz effet de serre A(6kg co2/m2/an). CONFIANCE IMMOBILER, vous accompagne dans tous vos projets (estimation, vente, défiscalisation immobilière).Dossier suivi par Karl GUDELEKIAN agissant sous statut d'agent commercial carte ADC69012022000001898, barème d'honoraires (se reporter au site de confiance immobilier). Agence transaction 04.37.43.41.31 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 058 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Du Boulevard

(345 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Agence Du Boulevard 05/12/2025

(345 avis)

225 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

Au 3ème étage d'une copropriété de type canut, venez visiter ce T2 de près de 51 m² situé à proximité immédiate des Terreaux et de la station de métro Croix-Paquet. Proche des commerces et pourtant au calme, ce bien à rénover orienté plein sud se compose d'un hall d'entrée d'une salle de bain et d'un WC indépendant, d'un salon illuminé par 2 grandes fenêtres, d'une cuisine récente et d'une chambre indépendante bénéficiant d'un grand placard. Aucun mur porteur, une hauteur sous plafond de 3,60 mètres, de la tomette d'origine au sol, une cave, autant d'atouts pour en faire un produit attractif pour primo-accédants ou investisseurs. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 552

JMV

(91 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 11/06/2025

Proposée par JMV 22/01/2025 - mise à jour 11/06/2025

(91 avis)

249 000 € 3 507 €/m²
Appartement • 71 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 5ème (69005)

Exclusivité ORPI - Découvrez ce ravissant appartement traversant, au cœur d'une belle copropriété du XIXe siècle, offrant une vue imprenable sur la Saône. Ce spacieux T2 bis de 71m2, situé au rez-de-chaussée, dispose d'une entrée donnant accès à toutes les pièces. Vous y trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre avec placard intégré, un bureau, une salle d'eau rénovée et des toilettes indépendantes. L'appartement conserve tout le charme de l'ancien, avec de beaux volumes, des cheminées, de nombreux rangements et une belle hauteur sous plafonds. Il offre un potentiel certain grâce à son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle. Une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. Cet appartement est actuellement loué. Ne tardez pas à venir le visiter pour saisir toutes les opportunités qu'il offre. Référence agence : 1017

Guy Hoquet Lyon 4

(422 avis)

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 13/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

(422 avis)

205 000 € 4 614 €/m²
Appartement • 44,43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de plus de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est ravie de vous proposer cet appartement lumineux et bien situé, au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. Caractéristiques du bien : Emplacement recherché - Rue des Chartreux, au coeur de la Croix Rousse Surface : 44.43 m² carrez Vendu vide - quelques travaux à prévoir pour en faire un véritable cocon L'appartement comprend un séjour spacieux avec deux fenêtres, une grande cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement peut être redistribuer pour avoir deux chambres. N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite !! Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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