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NOVOLIA IMMOBILIER

(205 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par NOVOLIA IMMOBILIER 24/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

(205 avis)

220 000 € 3 438 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Superbe T3 a la Sauvegarde avec terrasse La Duchère secteur la sauvegarde T3 au 1er étage dans un immeuble standing construit en 2016 avec ascenseur, composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte moderne donnant accès à la spacieuse terrasse de 16 m² exposé Sud, un cellier, une buanderie, 2 chambres, une salle de bain, toilettes indépendants. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et l'agencement est très agréable. Un garage boxé proposé en sus à 15 ke. Charges de copropriété: 2000 € / an (chauffage et eau chaude inclus). DPE en B (93) et GES en B (7). TF: 932 €. Copropriété comprenant 30 lots, pas de procédure en cours. A proximité de la clinique de la Sauvegarde, des commerces, bus C14, 89 et C6 à une minute à pied, 66 à 6 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr" Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia. Contact direct: Claire AMIEL: 06 03 57 10 47

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Nestenn Francheville

(424 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Nestenn Francheville 28/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(424 avis)

175 000 € 3 719 €/m²
Appartement • 47,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

LYON 9° - SECTEUR VALMY : SPECIAL INVESTISSEUR : Au coeur du dynamique secteur de Lyon VALMY, à proximité immédiate de TOUTES LES COMMODITES et du METRO D, Mali vous propose en EXCLUSIVITE ce beau T2 en rez-de-jardin AVEC GARAGE actuellement loué (Bail de 2022) ! Bénéficiant de beaux volumes et d'une belle superficie de 47.06m² Carrez, ce T2 particulièrement bien agencé se compose d'une entrée/séjour ouvrant sur terrasse, d'une cuisine fermée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. GARAGE FERME INCLUS !!!! NOTRE AVIS : Très bonne rentabilité - Locataire en place depuis Avril 2022 - TRES BELLE OPPORTUNITE !! Pour plus de renseignements, contactez de suite Mali !

OUEST HOME

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par OUEST HOME 13/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

222 000 € 4 933 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

LYON 9 T2 meublé de 45 m2 au calme avec terrasse Situé en rez-de-jardin à l'arrière d'une résidence récente et sécurisée de 2012, ce bel appartement T2 meublé de 45 m2 offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des transports et des commodités. Un agencement fonctionnel et lumineuxL'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 27 m2 avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre d'environ 12 m2 avec placards intégrés, et d'une grande salle de bains avec WC. La pièce de vie et la chambre ouvrent sur une belle terrasse de 23 m2, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Informations complémentaires Chauffage individuel électrique par radiateurs caloporteurs Eau chaude produite par un cumulus neuf Eau froide incluse dans les charges, avec compteur individuel Possibilité de garageUn garage fermé en sous-sol, d'une valeur estimée à 15 000 EUR, peut être proposé en complément. Investissement locatif intéressantL'appartement, vendu meublé, peut être loué avec son garage pour un loyer mensuel de 900 EUR charges comprises. Pour davantage d'informations merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANDR'IMMO GESTION

(226 avis)

Annonce mise à jour le 29/06/2025

Proposée par ANDR'IMMO GESTION 29/06/2025

(226 avis)

945 000 € 7 746 €/m²
Appartement • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

Au coeur du 9ème arrondissement de Lyon, dans le quartier attractif de Vaise Affaire, venez découvrir au dernier étage d'une résidence singulière et authentique, cet appartement de type 5 avec un espace extérieur d'environ 80 m². Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement de ce bien de 120 m² comprenant une lumineuse pièce de vie de 54 m2 ouverte sur sa terrasse de 80 m² aménagée avec une cuisine d'été, un rangement extérieur et un espace pouvant accueillir un Jacuzzi - Coté nuit 3 chambres, une salle de bain familiale, 1ère toilettes avec lave main et 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau aménagée et 2ème toilettes. Les matériaux sélectionnés ainsi que les prestations ont font l'objet d'un soin particulier aux multiples détails, belles hauteurs sous plafond, huisseries aluminiums, appartement entièrement connecté. Profitez également du véritable luxe, celui de l'espace, une terrasse ensoleillée au calme absolu pour vous retrouver ! Garage en sus Chrystèle WIATR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

5ème ELEMENT IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par 5ème ELEMENT IMMOBILIER 18/04/2025 - mise à jour 23/10/2025

330 000 € 2 782 €/m²
Appartement • 118,6 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

LYON 9 (limite Tassin et Lyon 5), dans résidence calme et joliment arborée avec gardien, spacieux Appartement T5 traversant de 118,6 m2 (Carrez) situé en étage élevé (avec ascenseur) offrant une entrée, un salon/séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur sa terrasse de 20 m2 env. avec belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec grand placard, salle d'eau attenante et espace buanderie, salle de bains, wc séparé. Nombreux rangements. Idéal pour concilier vie de famille et espace de télétravail ou une configuration modulable selon vos besoins. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative au sein de la copropriété. Très agréable à vivre, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, son côté fonctionnel et sa luminosité. Vue dégagée. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux et tourné vers le quotidien familial. Résidence sécurisée et très bien entretenue. Copropriété de 209 lots d'habitation. Chauffage collectif au gaz de ville (chaudière changée il y a 2 ans). Charges 285 € / mois env. (inclus eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des espaces verts, gardien). Huisseries en alu double vitrage. Exposition traversante nord (côté chambres) / sud (côté terrasse). A deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, transports (arrêt de bus au pied de la résidence). Accès rapide aux différents axes routiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.03.90.63.57 (Valérie) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Valérie CRUMLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792352635 RCP 58630353

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