Vente appartement 220 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 9ème (69009)

Superbe T3 a la Sauvegarde avec terrasse
La Duchère secteur la sauvegarde
T3 au 1er étage dans un immeuble standing construit en 2016 avec ascenseur, composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte moderne donnant accès à la spacieuse terrasse de 16 m² exposé Sud, un cellier, une buanderie, 2 chambres, une salle de bain, toilettes indépendants.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et l'agencement est très agréable.
Un garage boxé proposé en sus à 15 ke.
Charges de copropriété: 2000 € / an (chauffage et eau chaude inclus).
DPE en B (93) et GES en B (7).
TF: 932 €.
Copropriété comprenant 30 lots, pas de procédure en cours.
A proximité de la clinique de la Sauvegarde, des commerces, bus C14, 89 et C6 à une minute à pied, 66 à 6 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"
Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia.
Contact direct: Claire AMIEL: 06 03 57 10 47

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 3 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 004 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	93 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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NOVOLIA IMMOBILIER

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