Vente appartement 222 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 9ème (69009)

LYON 9 T2 meublé de 45 m2 au calme avec terrasse
Situé en rez-de-jardin à l'arrière d'une résidence récente et sécurisée de 2012, ce bel appartement T2 meublé de 45 m2 offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des transports et des commodités.
Un agencement fonctionnel et lumineuxL'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 27 m2 avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre d'environ 12 m2 avec placards intégrés, et d'une grande salle de bains avec WC.
La pièce de vie et la chambre ouvrent sur une belle terrasse de 23 m2, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.
Informations complémentaires
Chauffage individuel électrique par radiateurs caloporteurs
Eau chaude produite par un cumulus neuf
Eau froide incluse dans les charges, avec compteur individuel
Possibilité de garageUn garage fermé en sous-sol, d'une valeur estimée à 15 000 EUR, peut être proposé en complément.
Investissement locatif intéressantL'appartement, vendu meublé, peut être loué avec son garage pour un loyer mensuel de 900 EUR charges comprises.
Pour davantage d'informations merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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