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AMBRE MALLET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par AMBRE MALLET - BSK Immobilier 12/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

170 000 € 10 625 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Studio vendu loué meublé 650€/ mois avec locataire en place depuis le 05/04/2023. Situé au premier étage du 52 cours de la liberté dans une petite copropriété à LYON 3, à proximité de toutes commodités. Idéal Investisseur Cette annonce référence 296198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMBRE MALLET (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 82392822100022. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 588,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Actuel Transactions Immobilières

(283 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Actuel Transactions Immobilières 30/09/2025 - mise à jour 10/12/2025

(283 avis)

130 000 € 5 714 €/m²
Appartement • 22,75 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Spécial investisseurs,Studio vendu loué ( bail Avril 2027 / loyer mensuel 520€ hors charges, 550€ chargé) situé à Lyon 3o, au 2ème étage, sans ascenceur, composé d'une salle bain avec wc, et d'une belle pièce de vie d'environ 20m2, avec une kitchenette, jouissant d'une belle hauteur sous plafond, de deux grandes ouvertures, donnant sur une cour intérieure ( sans vis à vis direct), très calme et arboré, rendant l'ensemble très lumineux. Le bien est en bon état. Au pied des commerces, du métro ( saxe-Gambette), et du tramway. Contacter Pascal Garnier ( EI) 06/09/03/83/87

5ème ELEMENT IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par 5ème ELEMENT IMMOBILIER 24/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

145 000 € 5 179 €/m²
Appartement • 28 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Studio idéalement situé – Au pied du métro Ligne B et du Tramway T1 ! Venez découvrir ce charmant studio de 28,5 m² au sol (17,24 m² Carrez), idéalement placé au coeur d'un quartier vivant, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et lieux culturels. Situé au 5? et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenue, sans ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien offre un espace optimisé, agréable à vivre, et bénéficie d'un emplacement recherché à deux pas du centre-ville et de la Part-Dieu. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif rentable ! À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805

Hervé GUILLEN - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Hervé GUILLEN - Propriétés-privées.com 07/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

(6 avis)

110 000 € 5 789 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

A découvrir pour investisseurs ! ce sympathique studio dans une résidence moderne "Le Montebello" , vendu loué. Idéalement situé en proximité de la presqu'ile et de l'université Lyon 2e campus berges du Rhône. Ce bien est en bon état général, au 2ième étage avec ascenseur, résidence sécurisée. Prix de vente : 110000 euros TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur) DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 600 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .

Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS

(101 avis)

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS 05/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

(101 avis)

115 000 € 5 476 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Situé dans un secteur recherché offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des transports, commerces et pôles étudiants, ce T1 de 21 m², entièrement rénové en 2018, constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Installé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, l'appartement bénéficie de nombreux services : salle de sport, salle de réunion, laverie, local à vélos, gardiennage... Le tout dans un environnement calme et fonctionnel. Le bien est actuellement loué en bail meublé 540 €, dont 48 € de charges mensuelles. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, permettant une gestion autonome des consommations. Logement toujours parfaitement entretenu par la locataire et le propriétaire. Aucune anomalie ou travaux à prévoir. Un bien clef en main, avec un excellent ratio rentabilité / sécurité.

SLimmo

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par SLimmo 14/10/2025

144 836 € 4 828 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 6.10 % (69) LYON 3ème Appart. Type 1 Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : NEMEA Prix : 144 836 euros Surface : 30.68 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : 5ème Expo : Est Charges Copro. : 1 098 euros Taxe Foncière : 579 € Loyer Mensuel : 736.25 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 11 518 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

Régie CHOMETTE

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Régie CHOMETTE 18/11/2025

140 000 € 4 895 €/m²
Appartement • 28,6 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Lyon 03. Monchat. cours Eugénie. Place de l'Eglise. idéalement situé. Appartement . 1er étage. 28m². séjour. cuisine. salle d'eau avec WC. Exposition sud et Ouest sur jardin. Cave. Cour commune avec local vélo. idéal investisseur. honoraires à la charge du vendeur Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/03/2025 - mise à jour 13/08/2025

105 000 € 7 000 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

C'est un projet réalisé par Purple Immobilier idéalement situé à Lyon 3 à proximité immédiate de tous les transports en commun, des commerces, des écoles et de la gare. Il se trouve dans une petite copropriété charmante et très bien entretenue. Appartement situé au cinquième et dernier étage. Cet appartement est entièrement rénové et optimisé ! Le bien se compose d'une kitchenette, d'un espace bar, d'un petit séjour cosy avec un canapé, d'un espace nuit sous pente, et d'une salle de douche refaite à neuf. Cet appartement a été acheté, rénové, meublé et loué avec succès grâce à Purple Immobilier. C'est un projet clé réalisé pour 126 000 € tout inclus : - en location courte durée le bien a un taux de remplissage de 87 % à 45 € la nuit. - en location classique le loyer est estimé à 650 € / mois. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir nos autres produits d'investissement ! --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Lyon 3 Villette

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 3 Villette 14/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

195 064 € 4 758 €/m²
Appartement • 41 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Dans une rue calme, proche du cours Lafayette et à 10 min à pied de Part Dieu, vous serez séduits par le charme de l'ancien de cet appartement offrant de beaux volumes. Ce grand T1 bis dispose d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte ainsi que d'un coin chambre fermé. Nombreux rangements. Cave et grenier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Lamy Lyon Vitton

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Lamy Lyon Vitton 09/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

109 000 € 6 257 €/m²
Appartement • 17,42 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

LYON 3ème : 28 rue des Rancy (VENDU LOUE) En Exclusivité - Idéal INVESTISSEURS. Venez découvrir dans cette résidence sécurisée et idéalement située au pied des transports et commerces. Ce joli et coquet Studio de 17,42 m² au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette équipée et une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu loué (Locataire en place, loyer : 369,48 € HC). Résidence de : 1994.Chauffage individuel électrique.Taxe foncière : 445 €.Charges annuelles : 830 €.Disponible de suite. Pour plus de renseignements, contacter Manon LIRIO.

ORPI Le Carré De L'Est

(239 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par ORPI Le Carré De L'Est 02/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

(239 avis)

180 000 € 6 667 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

EXCLUSIVITE ORI LYON 3ÈME – Secteur PAUL BERT – Appartement T1 bis de 27,3 m². À vendre loué meublé 33 Rue Paul Bert, 69003 LYON. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien construit avant 1948, cet appartement de 27,3 m² (loi Carrez) se compose d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine aménagé, d'un espace nuit séparé et d'une salle d'eau avec WC. Hauteur sous plafond remarquable de 3,60 m, offrant une belle impression de volume avec la mezzanine Les fenêtres sont en PVC double vitrage, équipées de volets à lames orientables. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques avec programmateur, et la production d'eau chaude par un ballon électrique de 100 L. Le Diagnostic de Performance Énergétique indique une consommation annuelle estimée entre 770 € et 1 090 €. Loyer de 650€/ mois Les travaux recommandés portent sur l'isolation et l'optimisation du système de chauffage. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 161,51 € par trimestre La taxe foncière annuelle est de 463 € Idéal pour un primo-accédant, un investisseur en location meublée. La résidence est située dans un secteur dynamique du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires. Les transports en commun sont accessibles rapidement : bus, tram et métro B à quelques minutes. L'accès aux grands axes routiers et à la gare Part-Dieu est également facilité. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Le Carré de l'Est. Référence agence : 1094

ERA Lacassagne Immobilier

(49 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025

Proposée par ERA Lacassagne Immobilier 10/09/2025

(49 avis)

75 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Vous recherchez un investissement locatif sécurisé et sans tracas de gestion ? ERA Lacassagne vous propose ce studio meublé, situé dans la résidence étudiante Parc Harmonie. Sa localisation est excellente : tout proche du quartier recherché de Monplaisir, à proximité immédiate des universités et des transports (métro D). La résidence, construite en 2009 et très bien entretenue, bénéficie de services (espace cafétéria, laverie, grand jardin). Le studio, situé en rez-de-chaussée, bien agencé et entièrement meublé, est en très bon état général. La gestion locative est 100 % déléguée par bail commercial (échéance au 31/05/2028); loyer garanti : 3 538 € / an, versé trimestriellement et payé même en cas de vacance locative. Avec une rentabilité garantie de plus de 4%, ce placement mérite votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

PIERRE DE LUNE IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 08/08/2025

Proposée par PIERRE DE LUNE IMMOBILIER 31/07/2025 - mise à jour 08/08/2025

155 000 € 5 751 €/m²
Appartement • 26,95 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Studio - Rue Lorette - Mezzanine Venez découvrir chez Pierre de Lune Immobilier en exclusivité ce studio disponible à la vente. D'une surface Carrez de 19m², il offre 26,95m² au total avec sa mezzanine. Il est au premier étage. Il se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec cuisne meublée et équipée. Une salle de bains avec wc. Coin nuit en mezzanine. Compteurs inviduels électriques.

REGIE FRANCOIS GOFFIN

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par REGIE FRANCOIS GOFFIN 12/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

150 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Exclusivité sur Lyon 3ème Villette, dans une résidence récente de 2014 : Vaste T1 de 25,40m2 situé rue Antoine Charial, à seulement 15 minutes à pied de la Part Dieu. Cet appartement, en excellent état, se compose d'une entrée avec sa cuisine entièrement équipée, une belle pièce de vie de 20m2 et sa salle de bains attenante avec WC. Chauffage et eau chaude individuels électrique volets roulants électriques Ce bien vous est proposé avec un garage fermé en sous-sol sécurisé. Prestations DPE C Une très belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif en toute sécurité : aucuns travaux à prévoir DPE classé C résidence de standing. Emplacement de qualité au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités : Part-Dieu à 15 minutes à pied, transports (tramway T3&T4, Bus C11/C9/69 à 200m & BusC13/C16/25 à 800m), commerces à 300m (boulangerie, supermarché, fleuriste, etc.) et écoles à 400m (primaire, collège et lycée). Informations complémentaires : Pas de procédure en cours / Charges : 542,30EUR par an / nombre de lots : 201 dont 100 lots principaux. Estimation des dépenses énergétiques : entre 480EUR et 700EUR/an (prix indexés sur 2021-2023, abonnements inclus) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 07.44.92.14.61 / 07 43 52 17 13

ESPACE LMNP

(226 avis)

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ESPACE LMNP 21/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

(226 avis)

107 821 € 5 990 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

RENTABILITÉ : 5.70% PRIX : 107 821€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 6 146 € TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme/affaires INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Studio de 18.68 m² meublé - À proximité de la gare TGV - A 30 min de l'aéroport par le tramway - Bail récent - Parties communes et privatives en cours de rénovation - A la charge du vendeur Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 207 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

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