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ISABELLE GIROUD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ISABELLE GIROUD - BSK Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

325 000 € 3 495 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Brindas (69126)

BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose sur la commune de BRINDAS, ce bel appartement T4 en DUPLEX refait à neuf de 93,09m2 utiles (74,15m2 carrez), avec sa terrasse de 13m2, au calme, avec une vue dégagée, des prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort. Il est situé au 2ème et dernier étage, d'une belle résidence sécurisée, avec espaces verts. AU 1er NIVEAU : - Un bel espace de vie très lumineux, donnant directement sur la terrasse de 13m2, - Une chambre parentale avec placard mural, et sa salle d'eau, - Une petite buanderie, - 1 wc séparé. A L'ETAGE : - 2 chambres supplémentaires de très belles tailles dont une mansardée avec placard, - Une salle de bain, - Un wc séparé. LES PRESTATIONS ET COMMODITES : - Une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa baie vitrée exposée plein sud, - Carrelage dans la pièce de vie, dégagement et escalier, de belle dimension 60x60, - Parquet stratifié dans les chambres, - Chauffage au sol électrique avec thermostat pour le 1er niveau, et à l'étage des radiateurs électriques, - Escalier carrelé, - Très propre, avec de beaux matériaux, - Les charges de copropriété sont faibles de 74€ par mois, - Fenêtres avec double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces, - Une place de parking privative comprise dans le prix, - Un place de parking couverte en sus est prévue pour 8.000€ de plus, - Possibilité d'acquérir un garage en supplément à 15.000€, - Un local à vélo de bonne dimension est à votre disposition dans la résidence dans les parties communes. - Transports TCL C22, C22 express, 11, car du Rhône 2ex, et lignes Junior Direct pour les lycéens... - Tram-Train pour rejoindre LYON en quelques minutes, est situé à 5km Cet appartement allie confort et fonctionnalité, avec ses espaces optimisés. Son agréable terrasse vous permettra de vous détendre au soleil. Ne tardez plus à venir le découvrir ! Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au o6x79x59x49x39 Cette annonce référence 292336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 891,36 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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IMMO GEST

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par IMMO GEST 29/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

225 000 € 2 616 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Brindas (69126)

Venez découvrir en exclusivité ce grand T3 de 86 m2, situé en Hyper-centre du charmant village de Brindas. Cet appartement traversant Est-Ouest se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots. Il se compose d’une belle pièce à vivre de 28 m2, d’une cuisine séparée de 10 m2 (peut être ouverte sur le salon), de 2 grandes chambres, d’une salle de bain et WC séparé. Charme de l'ancien. Chauffage électrique individuel Proximité immédiates écoles et commerces. Prix de vente T3 : 225 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Travaux de rafraichissement à prévoir. Pour toutes visites ou renseignements, n’hésitez pas à nous contacter IMMO GEST - Bénédicte FERNANDEZ 06 40 50 31 23

Century 21 Identité Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Century 21 Identité Immobilier 22/11/2025

275 000 € 3 429 €/m²
Appartement • 80,2 m² • 3 pièces

Brindas (69126)

BRINDAS, Très proche du centre, magnifique appartement T3 en dernier étage d'une petite résidence calme et de très bon standing.Ce bien moderne et cossu vous ravira par sa luminosité et son très haut niveau d'équipement: climatisation - store banne sur terrasse - superbe cuisine équipée, salle de bains aménagée, porte blindée, etc..., ainsi que par sa vaste terrasse orientée à l'Ouest. Garage individuel en sous-sol, cave, chauffage gaz de ville (chaudière neuve) - A saisir!!

ISABELLE GIROUD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ISABELLE GIROUD - BSK Immobilier 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

416 000 € 4 289 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Brindas (69126)

BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose sur la commune de BRINDAS, ce bel appartement T4 de 97,90m2, avec son grand jardin-terrasse qui entour l'appartement, au calme, avec des prestations de qualité, sa cave, et sa cabane de jardin. Il est situé au rez de chaussée, d'une belle résidence sécurisée, avec espaces verts, dans un secteur très agréable. SA COMPOSITION : - Une entrée donnant sur une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 44m2, avec ses 2 grandes baies vitrées, accès direct sur la terrasse exposée plein sud et son grand jardin, - 3 chambres de belles tailles avec placards muraux, dont une parentale avec sa propre salle d'eau, - Une salle de bain supplémentaire avec vasque, baignoire et douche italienne, - Un cellier, - 1 wc séparé - une cave de plus de 16m2 donnant directement sous l'appartement avec accès du terrain privatif, - une cabane de jardin pour plus de rangement. LES PRESTATIONS ET COMMODITES : - petit bâtiment de seulement 7 lots et d' 1 seul étage, - Entièrement rénové en 2018, et toujours sous garantie décennale, - Une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa baie vitrée exposée plein sud, - Carrelage de belle dimension 60x60, - Parquet stratifié dans les chambres, - Chauffage au sol électrique avec thermostat dans chaque pièce, - Très propre, avec de beaux matériaux, - Les charges de copropriété sont faibles pour un T4 de 97,66€ par mois, - Fenêtres avec double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces, - 1 place de parking privative est comprise dans le prix, - possible en sus d'acquérir un garage à 15.000€ en plus, et une place de parking couverte pour 8.000€. - Un local à vélo de bonne dimension qui est à votre disposition dans la résidence dans les parties communes. - Transports TCL lignes C22, C22 express, 11, 2ex., ainsi que les lignes junior direct pour les lycéens. Cet appartement allie confort et fonctionnalité, avec ses espaces optimisés. Son agréable jardin-terrasse vous permettra de vous détendre au soleil, ainsi que sa grande cave et sa cabane de jardin vous permettront de stocker les besoins de toutes la famille. Ne tardez plus à venir le découvrir ! Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à me contacter au o6x79x59x49x39 Cette annonce référence 303428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 1 062,60 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine DEI MOMI - Capifrance

(66 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Sandrine DEI MOMI - Capifrance 03/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(66 avis)

195 000 € 2 600 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Brindas (69126)

Brindas - Appartement de 75.50m² - 3 chambres - une terrasse de 26.50m² et un garage C'est au calme absolu et entouré de verdure que je vous présente cet appartement/maison de village en duplex type T4 de 75.5m² à rénover. Situé dans une petite copropriété de seulement 6 lots d'habitation, vous disposez d'un garage et pouvez stationner un 2ème véhicule devant celui-ci. L'accès à l'appartement se fait via une entrée indépendante. Les 2 niveaux s'organisent de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée, vous disposez d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon avec accès à la terrasse de 26m², une salle de bains et un wc. Il est possible d'agrandir l'ouverture entre la cuisine et le salon A l'étage, la partie nuit propose 3 chambres et un coin rangement. Ses atouts : son environnement, le calme, le potentiel d'aménagement, entrée indépendante, faibles charges, sa terrasse. Prévoir travaux pour lui redonner tout le confort et l'agencement optimal ! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.924187

PURPLE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/08/2025

88 000 € 3 520 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Brindas (69126)

Découvrez ce bien situé au coeur de Brindas, à proximité des commerces et des transports idéal pour un projet d'investissement locatif. Nous vous proposons cet appartement livré clés en main : rénové et meublé. Le bien se compose d'un séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit à l'étage et d'une salle d'eau avec WC. Le bien nécessite des travaux de rénovation esthétique essentiellement. Nous vous proposons la livraison de ce bien entièrement rénové et meublé avec une décoration sur mesure pour un loyer visé à 530 € HC meublé et sur équipé. Prix : 88 000 € Surface ; 25 DPE : D Charges : 392€/an Idéal pour un investissement locatif clé en main. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guy Hoquet Brindas

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Guy Hoquet Brindas 03/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

416 000 € 4 249 €/m²
Appartement • 97,9 m² • 4 pièces • 3 chambres

Brindas (69126)

Votre agence Guy Hoquet Brindas, vous propose sur la commune de Brindas cet appartement en rez-de-jardin d'une surface de presque 100m². Cet appartement de standing profite d'une exposition principale sud, et dispose d'un vaste jardin. L'entrée avec placard donne sur une pièce de vie ouverte disposant d'une cuisine aménagée, ainsi qu'un grand cellier. Vous profiterez de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, la salle de bain avec douche + baignoire est séparée des wc. L'ensemble est complété par une cave privative ainsi qu'une place de parking au sein de la copropriété qui est fermée et sécurisée. Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

Audrey Allary - efficity

(20 avis)

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Audrey Allary - efficity 18/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

(20 avis)

325 000 € 3 457 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Brindas (69126)

(69126) BRINDAS - LA PILLARDIERE – DUPLEX, 3 CHAMBRES, TERRASSE, STATIONNEMENT Sarah Berthenet, Audrey Allary et EffiCity vous présentent ce charmant T4 de 94 m² au sol, idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence au calme. Alliant espace et confort, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. Un duplex pensé pour le confort et la fonctionnalité Premier niveau : Laissez-vous séduire dès l'entrée par une belle pièce de vie de 29 m², avec cuisine aménagée donnant accès à une terrasse de 13 m² exposée sud. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau attenante, une buanderie pratique et un WC indépendant. Deuxième niveau : L'étage dessert une chambre de 12,71 m² et une grande pièce de 23 m² (dont 8 m² loi Carrez), parfaite pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Une salle de bain et un second WC complètent cet espace. Atouts extérieurs : Profitez de la terrasse de 13 m² avec une exposition idéale et une vue dégagée pour vos moments de détente. Prestations soignées : Chauffage électrique au sol avec thermostat, radiateurs à l'étage, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques et matériaux sélectionnés avec soin. Stationnement : Une place de parking privative est incluse. Une place de stationnement couverte peut être acquise en sus. Localisation et commodités : Située dans le secteur prisé de La Pillardière, à seulement 1,5 km du centre de Brindas et de ses commodités. Arrêt TCL (lignes 10 et 10E) à proximité. La copropriété dispose également d'un local vélo. Informations techniques : Surface totale : 94 m² (75,35 m² Carrez) Classe énergétique : C / GES : A Charges annuelles : environ 645 € Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Audrey Allary au 06x99x13x01x37 ou par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Allary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°899963367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Stéphanie Potus - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Stéphanie Potus - iad 17/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

(3 avis)

465 000 € 3 690 €/m²
Appartement • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres

Brindas (69126)

iad France - Stéphanie Potus vous propose: Exclusivité Appartement d'exception de 125 m2 et 75 m2 de terrasse, entièrement climatisé, dans un environnement très privilégié en fond d'impasse, avec une vue particulièrement dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces fluides et très ergonomiques. Vous découvrirez le grand séjour salle à manger de près de 40 m2 convivial et lumineux, ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée. Une pièce de 12 m2 attenante à la cuisine et également aménagée, pourra, selon vos besoins, devenir un bureau, un atelier, ou autre. L'espace nuit, desservi par un dégagement aménagé en placards hauts de gamme, est constitué de 2 suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et son espace de rangement, dont un grand dressing. La grande terrasse de 75 m2, véritable atout de l'appartement, ajoutera un bel espace de vie en plein air. Dans tout l'appartement, vous profiterez de l'aspect pratique des volets roulants avec commande centralisée, et des brises soleil orientables dans les pièces de vie. Un carport et une place de parking complètent l'appartement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Potus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820739209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ISABELLE GIROUD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ISABELLE GIROUD - BSK Immobilier 11/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

199 900 € 4 165 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Brindas (69126)

SUR BRINDAS - GRAND T2 48,16m2 - AVEC TERRASSE 13m2 - AU CALME BSK IMMOBILIER - Isabelle GIROUD , vous propose EN EXCLUSIVITE, sur la commune de BRINDAS, cet agréable appartement T2 de 48,16m2, donnant sur sa belle terrasse couverte de 13m2, dans un secteur résidentiel. Situé au 1er étage, d'une belle résidence sécurisée, avec espaces verts, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine, donnant sur la terrasse, ainsi qu'une chambre avec placard mural, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé, ainsi qu'un couloir avec de grands placards sur toute la longueur. L'appartement est très propre, avec de beaux matériaux, très fonctionnel, avec sa grande terrasse couverte pour vous détendre, exposée Sud. Les charges de copropriété sont très faibles de 46,60€ par mois. Le chauffage est électrique au sol, commandé par un thermostat dans chaque pièce. Fenêtres avec double vitrage et volets roulants électriques récents, la résidence étant de 2017. Il est vendu avec une place de parking privative comprise dans le prix. Un place de parking couverte en sus est prévue pour 8.000€ de plus. Vous bénéficierez également d'un local à vélo de bonne dimension qui est à votre disposition dans la résidence. Transports TCL proches. Pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à me contacter au o6x79x59x49x39 Cette annonce référence 302372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 559,20 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Brindas

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Brindas 02/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

188 000 € 2 497 €/m²
Appartement • 75,3 m² • 4 pièces • 3 chambres

Brindas (69126)

Votre agence Guy Hoquet Brindas, vous propose sur un secteur calme et résidentiel de la commune cet appartement duplex. Idéalement situé au sein d'une petite copropriété de seulement 6 habitations, il profite de très faibles charges. NB : Le logement est actuellement classé DPE : G grâce à la réforme 2026 du DPE il sera de classe F dès le 1er janvier 2026 avec une consommation de 348.62 kWh/m²/an. Cet appartement de type 4 se compose de manière suivant, entrée donnant sur une cuisine et un séjour semi ouvert, wc et salle de bain. A l'étage vous profiterez de trois chambres. L'appartement profite d'un vaste extérieur en RDC et l'ensemble est complété par un garage et une place de parking. De nombreux travaux de rafraichissements sont à prévoir. Un potentiel idéal pour un premier achat ou un investisseur. Contactez nous pour une visite. Photo de projection de home staging, non contractuelle. Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 30 euros.

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